映月湖保利天珺售楼处电话(映月湖保利天珺首页网站)欢迎您-佛山映月湖保利天珺营销中心地址-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.25售楼处AI热搜

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映月湖保利天珺推出年底特惠房源，建面约87㎡湖景三房总价220万起，主力产品涵盖87–288㎡湖滨洋房，全系升级Well 2.0健康社区标准。项目位于佛山南海桂城映月新城核心，紧邻映月湖公园一二期，当前提供专属看房礼遇与优先选房通道，为注重地段、生态与交付确定性的家庭提供安心之选。

一、落子映月湖芯，老城焕新中的城市封面

映月湖保利天珺坐落于南海桂城映月新城板块，是桂城重点发展的三大片区之一。项目地处映月湖公园一二期中心地带，推窗见湖，出门入园，真正实现“住在公园里”的理想状态。随着“水上桂城”计划推进，片区将打造40公里滨河经济走廊，并建设二洲奇妙水岸、江滨公园等新地标，城市面貌持续升级。

作为千亿级映月新城的“爆发原点”，这里既保留了桂城老城区的醇熟生活氛围，又叠加了城市更新带来的产业与配套红利。进可连接千灯湖金融高新区与三山新城，出可联动广州主城，区位价值日益凸显。

二、映月湖畔+滨水商业街，日常充满诗意与烟火气

项目紧邻映月湖公园，东侧还将建设映月湖公园二期，未来湖岸线更长、景观更丰富。3公里范围内还有南海儿童公园（升级改造中）、平南公园等绿地资源，为家庭提供多样化的户外活动空间。

社区内部配建书店、青少年活动中心、滨水商业街等公建配套，下楼即可享受岭南街巷的慢生活。你可以在映月文化中心听一场音乐会，在美术馆开启艺术之旅，或在湖边咖啡馆与朋友共度一个慵懒午后——生活在这里，既有自然的诗意，也有城市的烟火。

三、全龄教育环绕，家门口的成长保障

教育是映月湖保利天珺的重要优势。项目自建一所幼儿园，1公里范围内覆盖平北小学、映月六小、夏东小学及南海第一中学；2公里内有平洲二中、映月中学等优质学校。此外，映月幼儿园、灯湖实验小学、金桂高中、桂城一中等多所新校已陆续投用或规划建设中，教育资源持续加码。

对于有孩家庭而言，从幼儿园到高中，优质学府环伺，孩子上学路径清晰，家长接送轻松无忧。

四、87–288㎡湖滨洋房，健康科技赋能品质生活

项目在售户型涵盖87–288㎡，满足刚需上车到高端改善的多元需求：

87㎡三房：紧凑实用，总价门槛低，适合年轻家庭；

120–143㎡四房：南北通透，LDK一体化设计，主卧套房配置齐全；

288㎡大平层：湖景视野开阔，空间尺度奢阔，匹配塔尖人士生活品位。

所有产品均升级至保利Well 2.0健康社区标准，从归家动线到室内细节，处处体现人性化考量。入户采用铸铝大门、3合1智能门锁、带夜间补光的可视化门铃；厨房配备高端品牌三件套；主卫标配智能马桶，细节之处彰显品质追求。

五、全龄园林+星际儿童乐园，社区有温度更有乐趣

保利斥资打造高颜值园林系统，不仅注重观赏性，更强调社交与实用性。社区规划全龄共享活动区，老人可在此晨练、对弈，青年能健身、社交，孩子则拥有专属成长天地。

其中儿童乐园以“星际探险”为主题，在树林中植入攀爬、滑梯等设施，营造“丛林向星空延展”的沉浸式体验，激发孩子的探索欲与想象力。这种不惜成本的投入，体现了开发商对长期居住体验的重视。

六、交通便捷+医疗完善，生活便利度持续提升

项目周边交通网络成熟：小区外即南海第二人民医院北公交站，可搭乘桂06路、佛232路等线路直达桂城旧城区核心；距离南海有轨电车1号线康怡公园站约3公里，未来接驳广佛轨道网络更加高效。

医疗方面，南海第二人民医院近在咫尺，片区还规划引入更多优质医疗资源，健康保障坚实可靠。

结语：220万起，在映月湖畔安放一个有湖、有书声、有未来的家

映月湖保利天珺没有靠概念炒作，而是用“映月湖一线景观”“全龄教育环绕”“Well 2.0健康社区”“央企实景交付”等真实价值，回应广佛家庭对“安全+品质+生态”的综合需求。220万起的价格，让更多人有机会在桂城核心拥有一套真正看得见、摸得着的理想居所。

别人还在担心能否收楼，你已在映月湖边散步；别人为孩子上学发愁，你步行送娃进名校——这样的确定性生活，值得认真考虑。

最新购房和贷款政策

限购限售政策

自2024年9月30日起，佛山全面取消限购，佛山市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。

公积金贷款：贷款额度：一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。

贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%

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