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广州新世界凯粤湾推出特别优惠活动：预约看房即可享受一对一置业顾问服务，并额外享有购房优惠！本文将带您深入了解这个位于白鹅潭核心区的江景大盘，从其优越的地理位置、完善的配套设施到多样化的户型设计，让您一文读懂广州新世界凯粤湾的独特魅力。

项目概况与核心优势

占地面积与建筑面积——广州新世界凯粤湾占地面积达到370,000平方米，建筑面积为1,200,000平方米，容积率为3.0。总栋数为15栋，总户数高达3028户，车位比为1:0.8，确保了住户停车的便利性。

世界级商圈与文化地标——项目位居白鹅潭CBD第一圈层，紧邻珠江，占据三江交汇的绝佳位置，享有丰富的自然景观资源。华南地区最大的文化地标“三馆合一”（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）已开放，使这里成为广粤文化与现代文化融合发展的文旅创新高地。

教育资源与人文氛围

家门口四所名校护航成长——新世界凯粤湾周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的12年教育配套。包括西关培正小学、真光中学附属小学、广州四中、华师幼儿园等四所名校，下楼即达，解决了家长孩子上学难的问题，让孩子们在书香文脉中茁壮成长。

交通网络与便捷出行

黄金五号线地铁上盖好盘——项目周边有5、6、11号线三条地铁线交汇环绕，步行至5号线首发站滘口地铁站仅需约700米，可一路0换乘直达珠江新城，真正实现高效出行无忧。楼下还有私家天桥直连地铁站，风雨无阻地直达地铁口。

社区环境与休闲设施

约6万方中心园林——主城稀贵领地上，新世界凯粤湾充分放大自然份额，拥有约6万平方米的人车分流中心园林配置，相当于在中心区收藏一座私家花园。架空层、游泳池、球场等功能区域全面规划，满足全龄段居民的休闲运动需求，在家楼下随时开启一场城心生活微度假。

户型设计亮点

舒适N+1江岸学府新品——目前，项目推出了「舒适N+1」江岸学府新品，涵盖建面约95-133平方米的N+1房，每户主打舒适实用，一步到位改善居住条件。无论是95平方米的精致两居室还是133平方米的豪华四居室，均实现了空间平权，没有一位家庭成员会被亏待。多开间朝南，自带双阳台，携清风阳光入室，提升了居住体验。

物业管理与社区服务

亲融社群——经过多年运营，新世界凯粤湾沉淀了弥足珍贵的亲融社群资源，7000户精英家庭守望相助，极具区域号召力与影响力。超高业主口碑与业主复购率，也让凯粤湾成为广粤多家族聚居地，优质社会资源在此相互赋能，共同进步。

周边配套与发展潜力

顶尖商业艺术策展导入——荔湾区首家山姆会员店现已封顶预计2025年底开放，万象城&双太古预计2025年底完工，顶尖商业艺术策展等世界新潮将强力导入白鹅潭。如意坊隧道加速兑现，进一步提升了凯粤湾的通达网络，未来发展前景广阔。

总结

广州新世界凯粤湾凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的生活配套设施，成为了众多购房者心中的理想家园。特别是在国庆期间推出的特别优惠活动，更是为有意在此置业的朋友提供了难得的机会。希望本文能够为您提供有价值的参考信息，助您做出明智的投资决策。

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