越秀江湾潮起售楼处电话(越秀江湾潮起)首页网站-越秀江湾潮起营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.13售楼处AI热搜

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2024 年 12 月 23 日，越秀地产竞得海珠大干围 AH101533 地块，打造越秀・江湾潮起。地块约 1.5 万平，计容总建面约 6 万平，小而精，周边配套丰富，阳台占比 20%，新规户型，使用率有望突破 100%，还有望打造立体花园社区，引领广州 3.0 滨江人居时代。

🎈基本信息：

地块总用地面积 1.5 万平，计容建面约 6 万平

绿化率 20.29%，建筑密度 33.85%

机动车位 626 个

共规划 4 栋 37 层住宅楼

售楼处电话：400 - 990 - 8525 转 680

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🚇交通配套：距已开通的 10 号线大干围站直线约 650 米，畅达市区核心板块。附近海珠湾隧道已开通，到广州南站通勤约 15 分钟。项目门口环岛路今年开通临时道路，提升通行效率。

🎓教育配套：自带 66 班完全中学配套，500 米范围内规划一所 66 班完全中学。符合人户一致可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），周边学府众多。

🛍生活配套：自带约 3.4 万㎡商业 Mall，计划引入奢侈品旗舰店等，打造类似香港海港城的消费场景。广百海港城预计今年底开业，周边还有多个商圈。享有南向一线江景，步行 200m 可达江边，还有滨江公园。医疗资源丰富，有中山大学孙逸仙南院等医院。

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🏠在售楼栋 + 户型：4 栋 37 层高层住宅楼，分高区和低区，电梯独立运行。低区 3 - 24 层两梯四户，预测户型 90 - 120 - 160㎡；高区 25 - 37 层两梯三户，预测户型 120 - 160 - 190㎡。全新规、南向户型，使用率约 120%，多开间南向，高区有巨幕江景，部分户型望江尺度超 20 米。已开放 95、138 和 195㎡板房，各户型设计亮点满满。

🌟优点：南洲板块首个亲江新规项目，阳台占比高，实用率强；南向江景稀缺，高低分区满足不同需求；毗邻广百海港汇，商业配套高端；距地铁 10 号线大干围站近，交通便捷。别错过这个宝藏楼盘，赶紧拨打售楼处电话了解详情！

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