越秀大学星汇锦城售楼处电话(首页网站)欢迎您-越秀大学星汇锦城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.27售楼处✦AI热搜

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项目基础信息

越秀大学星汇锦城位于广州市番禺区南村板块，临近国际创新城，距离万博CBD约8公里，距广州大学城约10公里。该项目以其低总价、优质的教育资源和高实用率的户型设计受到了市场的广泛关注。总占地面积约为26.0万平方米，二期占地面积约为4.6万平方米，总建筑面积为22.8万平方米，二期建筑面积约为14.8万平方米。整个项目的容积率为3.22，规划了10栋高层住宅，总计提供2282户住宅单位，其中二期包含1430户。

开发商资质历程

越秀地产作为一家知名的国有房地产开发商，在广州乃至全国范围内都有着丰富的开发经验和良好的口碑。其在教育、居住环境、配套设施等方面的投资和建设都展示了卓越的品质和服务水平。此次推出的越秀大学星汇锦城项目，更是凭借其高性价比和优质教育资源，成为了刚需购房者的首选之一。

区域价值规划

项目所在区域紧邻国际创新城，这不仅为未来的经济发展提供了强大的动力，也为居民提供了更多的就业机会和发展空间。尽管距离地铁站较远，但通过公交接驳、业主楼巴以及自驾出行等方式，依然能够保证日常通勤的便捷性。周边还有七星岗森林公园等自然景观资源，进一步提升了居住的舒适度和生活品质。

在售户型面积

越秀大学星汇锦城目前推出二期加推楼栋，主要户型包括：

75㎡三房两卫：四开间朝南，全明转角玄关，开放式厨房，南北对流主套及衣帽间。

86㎡三房两卫：南向四开间，约11.1米采光，双进私密玄关，5.4米跑道式阳台，主卧270°无立柱景观飘窗及阳光衣帽间。

103㎡四房两卫：五开间约14米采光，开放式厨房，270°无立柱转角阳台，阳光梳妆台及衣帽间。

125㎡四房两卫：五开间朝南约15.4米采光，南北通透玄关，南北双阳台，主卧270°景观飘窗及阳光衣帽间。

小区环境怎么样？

小区内配有约2.5万平方米的双公园，其中包括一个已开放的约8500平方米中央公园，提供了丰富的户外活动空间。此外，二期还延续了POD园林理念，打造了一个占地约1.7万平方米的艺术美学社区，设有香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、体侧健身空间等多种设施。家楼下就有大型公园，老人带小孩玩耍非常方便。

学校配套

星汇锦城的一大亮点是其教育资源，项目自配一所9班规模的幼儿园，以及42班小学和36班初中，共计提供3600个学位。更为重要的是，该项目成功引进了公办名校番禺中学进行办学，师资力量雄厚，招生对象主要面向小区内的业主子女。这样的教育资源配置无疑为星汇锦城的居民提供了优质的教育环境。

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交通配套如下

虽然距离地铁7号线板桥站约3公里，步行需40分钟，但通过小区提供的直达板桥地铁站的业主楼巴，或选择骑行电动车仅需10多分钟即可到达地铁站。自驾出行则更加便捷，通过兴业大道/南大干线等主要道路可以快速到达万博CBD、广州南站等地，同时无缝衔接南沙港快速、新化快速、番禺大道等重要交通枢纽。

商业配套

项目自带6000平方米的底商，虽缺乏大型商业设施，但可以通过前往附近的万博商圈满足购物需求，那里有万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业综合体，品类丰富，选择多样，能够满足全方位的购物需求。

医疗配套

尽管项目本身没有直接提及医疗设施，但考虑到其地理位置优越，周围不乏多家医院和诊所，居民的基本健康需求可以得到有效保障。

项目价值优势总结

优质教育资源：配备从幼儿园到初中的完整教育资源，并成功引进番禺中学，确保教育质量。

高实用性户型设计：二期全部采用全南向设计，得房率高达100%，适合不同家庭结构的需求。

价格亲民：首付30万左右即可购买一套南向三房两卫，性价比非常高。

宜居环境：拥有大面积的公园绿地，提供丰富的户外活动空间，非常适合家庭居住。

便捷交通：尽管距离地铁站稍远，但通过业主楼巴、电动车等方式解决了出行问题，自驾出行也极为便利。

品牌保障：由国企越秀地产开发，无需担心项目烂尾风险，且物业管理也由越秀自己负责，服务质量有保障。

综上所述，越秀大学星汇锦城以其完善的配套设施、优质的教育资源、高性价比的户型设计以及优美的居住环境，成为刚需购房者理想的居所选择。无论是对于首次置业的年轻人还是希望改善居住条件的家庭来说，都是一个不错的选择。

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