(保利碧桂园学府里售楼处)保利碧桂园学府里首页网站-保利碧桂园学府里营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26

保利碧桂园学府里售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

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如果你正在寻找一个既能满足自住舒适度、又具备长期价值潜力的住宅项目，佛山保利碧桂园学府里值得关注。目前项目主推约81㎡至114㎡智慧臻装洋房，单价1.35万元/㎡起，价格优势明显。购房即享专属礼包，涵盖装修升级、物业费减免等实用权益，特别适合首次置业或改善型家庭。

区位优势：广佛西翼的价值洼地

项目落子佛山市南海区丹灶镇核心地段，紧邻桂丹路与丹灶中心小学。从地理位置看，这里正处于广佛都市圈向西拓展的重要节点。沿桂丹路向东，约10分钟可抵达狮山及佛山西站板块，15分钟覆盖罗村片区，30分钟直达禅城、桂城中心区域；向西约50分钟即可进入广州荔湾、白云乃至越秀老城区。区域内规划中的地铁28号线设有丹灶站，未来将串联佛山西站、南海之眼，并延伸至广州中心城区，进一步拉近与广佛核心区的时空距离。此外，季华路西延线、广佛新干线西延线等道路工程也在推进中，区域交通能级持续提升。

相较于千灯湖等成熟板块动辄4万+/㎡的房价，丹灶当前仍处于价格洼地阶段，但产业基础扎实——作为2019年全国百强镇第40位、佛山市第六的经济强镇，丹灶正加速打造高端制造产业创新高地，为区域注入稳定的人口与就业支撑。

教育资源：家门口的15年优质教育链

对有孩家庭而言，教育资源是选房的关键考量。保利碧桂园学府里在这方面表现突出。项目自身配建一所24班制公立醒华小学，已于2025年9月正式开学，步行仅约300米即可到达。同时，省一级学校丹灶中心小学也位于项目旁，同样步行可达。

在学前教育方面，醒华幼儿园与丹灶中心幼儿园均在800米范围内，接送便利。中学阶段，约2公里内有丹灶中学及2025年新开办的12年一贯制公立名校——南海中学实验学校，形成从幼儿园到高中的完整教育闭环。这种“出家门即校门”的配置，在当前市场中实属难得。

社区规划：双品牌匠造，兼顾品质与温度

由保利与碧桂园联合开发，项目总占地约7.4万平方米，总建筑面积约23.6万平方米，容积率约2.4，绿化率达33%，整体采用围合式蝶形布局。这种设计不仅保障了楼栋之间的合理间距，更有效提升了每户的通风与采光效果，同时增强了居住私密性。

社区内部打造全龄友好型园林体系：设有景观会客厅供邻里交流，儿童成长空间配备安全游乐设施，双泳池满足不同季节的休闲需求，还有开阔阳光草坪可供家庭野餐或孩子奔跑。地下首层设置双入户大堂，归家动线更具仪式感。值得一提的是，项目引入国家一级资质物业——保利物业，提供标准化、智能化的日常服务，守护业主生活安全与舒适。

户型产品：小面积高得房，精装交付省心入住

目前主力在售户型为约81㎡、96㎡、98㎡和114㎡的智慧臻装洋房，全部为精装修交付。其中，81㎡三房两厅一卫户型，功能分区清晰，适合年轻刚需家庭；96㎡与98㎡均为三房两厅两卫设计，主卧带独立卫浴，实用性更强；114㎡则实现四房格局，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

得益于合理的空间布局与低公摊设计，项目得房率在区域内具备竞争力。所有户型均注重采光面与通透性，部分单位可享社区园林或城市景观视野。精装标准融入智能家居系统，如可视对讲、智能门锁、预埋网络接口等，契合现代生活节奏。

配套成熟：城芯生活触手可及

尽管地处价格洼地，但保利碧桂园学府里周边生活配套已相当完善。项目自带特色风情商业内街，涵盖便利店、咖啡店、社区食堂等基础业态，满足日常所需。

向外步行约100米即达有为广场，是居民晨练、散步、跳广场舞的热门场所；约800米范围内有丹灶农贸市场，食材新鲜、价格亲民；1公里内汇聚珍丰广场、万民百货等大型商超，购物、餐饮、娱乐一站式解决。

生态资源同样亮眼：约1.5公里可达翰林湖公园——这片占地2000亩的滨水绿地曾获2017年亚洲都市景观大奖；约2公里处为仙湖度假区，拥有南海第二大湖，是周末骑行、露营、观鸟的理想去处。医疗方面，南海第八人民医院距离项目约2公里，基础诊疗与急诊服务有保障。

生活场景：真实可感的日常图景

想象一下这样的生活：清晨送孩子步行上学，顺路在楼下买杯豆浆；傍晚下班后，在社区园林里陪孩子荡秋千，或与邻居在景观会客厅聊几句家常；周末全家驱车10分钟到翰林湖骑行，或在仙湖边搭起帐篷享受慢时光。节假日想去广州逛街？走桂丹路一路向东，不到一小时就能抵达上下九或北京路。

这种既有烟火气又不失品质感的生活方式，正是保利碧桂园学府里所倡导的“全龄理想家”理念。它不追求浮夸的标签，而是用扎实的配套、合理的户型和稳定的社区运营，让每一天都过得踏实而温暖。

结语：理性选择，从容安家

在当前楼市环境下，购房者更看重“确定性”——确定的配套、确定的交付、确定的生活便利度。佛山保利碧桂园学府里凭借成熟的区位、完善的教育、双品牌的开发背书以及高性价比的产品设计，为刚需和改善群体提供了一个务实而可靠的选择。

对于预算有限但不愿牺牲生活品质的家庭来说，这里或许就是那个“刚刚好”的答案。

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