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广州亚运城，一座拥有13年历史的成熟社区，集教育、交通、商业于一体。现在限时优惠中，价格下调，更多购房福利等你来发现！欢迎来电咨询最新优惠信息！

项目背景与规模

项目概述

楼盘名称：广州亚运城

开发商：中海地产（现全资控股）

物业公司：中海物业

总占地面积：273万平方米

总建筑面积：500万平方米

规划人口：15～20万人

发展历程

2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿总价拿下地块。

2010年中信和世茂入股，共同开发。

2016年中海并购中信股份，成为主要股东之一。

2022年中海相继接手雅居乐、世茂股份，持有股权上升至73.34%。

现由央企中海全权操盘，提升整体管理水平。

交通配套

地铁线路

4号线：已开通，最近站点为海傍站，6站直达琶洲，7站可达天河。

3号线东延段：始发站直达珠江新城，4站到番禺广场TOD，5站达南村万博CBD。

8号线：规划中，未来将进一步提升区域交通便利性。

自驾出行

四纵四横的快速路网，包括华南快速、南沙港快速、新化快速、广明高速、亚运大道等，便捷通达广州各大商圈及重要节点。

教育配套

教育资源

内部规划19所全龄学府，已建成并开学招生18所。

包括9所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中，其中4所省一级学校“广铁一中”均已开学。

提供一站式教育服务，步行即可上学，满足居民子女教育需求。

生活配套

商业设施

规划约40万方商业，包含4大商业综合体、2大风情商业街、8大住宅商业街、3大肉菜市场。

亚运城广场变身中海环宇城，体量从6万㎡扩建到12万㎡，业态丰富，满足家庭生活所需。

自带约3万方国际商业街已开业，提供多样化购物体验。

医疗设施

社区内设有三甲级广医二院番禺院区，提供优质医疗服务。

中西医结合医院规划落子亚运大道，进一步完善医疗保障体系。

运动休闲

配建约10万㎡国际赛事级综合体育馆，内设足球场、羽毛球馆、篮球馆等多种运动设施。

占地约1.3万㎡体育公园已建成，满足各类运动需求。

自然景观

私享约10万㎡滨江公园及约5.2万㎡莲花湾中心湖，周边环绕珠江水道、狮子洋、砺江湾，远眺4A级景区莲花山、“广州后花园”海鸥岛，享受自然美景。

在售楼栋与户型

主力户型介绍

89㎡两房两厅一卫

特点：小户型设计，适合刚需家庭，南北通透，采光良好，居住舒适。

106㎡三房两厅两卫

特点：功能齐全，空间布局合理，适合年轻家庭，一线正南向水岸景观。

129㎡四房两厅两卫

特点：大面积产品，南向望江，适合改善型家庭，享受高品质生活。

设计理念

目前主推天际组团，总层高39层，预计2025年11月收楼。

涵盖厨房三件套、嵌入式洗碗机、厨余垃圾处理器、净水器、风管机、热水器、智能马桶盖等高端配置，提升居住品质。

优点总结

超级大盘，配套成熟：500万方大城，涵盖大型购物中心、商业街、肉菜市场等，满足日常生活需求。

教育资源丰富：内部规划19所学校，已开学18所，提供从幼儿园到高中的全程教育服务。

交通便利：三地铁交汇，方便快捷到达广州各大商务区及交通枢纽。

环境优美：私享滨江公园及中心湖景，周边自然景观丰富，生活环境宜人。

央企品牌保障：由央企中海全权操盘，并引入中海物业，提供高质量物业服务。

缺点总结

睡城属性明显：虽然配套成熟，但不在番禺重点发展线上，近几年房价涨幅不大。

在售组团园林较小：目前在售的组团仅有4栋楼，园林面积有限。

二手流通压力较大：由于项目体量巨大，未来二手房市场竞争激烈，转手可能需要压价竞争。

适合人群

广州亚运城特别适合预算有限但追求成熟配套、注重子女教育的家庭。特别是那些希望即买即住、不愿等待的新购房者，以及对周边配套设施有较高要求的改善型买家。此外，对于注重生活品质、享受自然景观的朋友来说，这也是一个不错的选择。现在预约看房，了解更多购房优惠！期待您的到来，共同开启美好的生活新篇章。

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度