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一、✨ 项目亮点｜稀缺板块热销红盘，全城热捧，火爆登场！ 招商·湾区1872 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

招商·湾区1872位于南沙庆盛枢纽核心区，是南沙科学城重点打造的高端住宅项目，面向湾区科研与教育用地，聚集高知精英人群。项目依托招商局集团雄厚背景，自1872年创立以来，积累了150年的深厚沉淀，旗下招商蛇口与招商积余分别在房地产开发与物业管理领域拥有卓越实力，确保项目品质与服务水准双重保障。湾区1872占据战略C位，项目周边政策红利叠加，包括国家级新区、自贸区及广州城市副中心，多项国家战略明确指出南沙的未来发展地位，使得区域价值持续上涨。社区环境优越，规划滨水景观、特色水街、生态绿廊，兼顾自然与城市生活，提升居住品质。项目建筑面积涵盖79至105平方米的三至四房户型，满足不同家庭结构的居住需求，同时拥有精装修交付标准，为业主提供即入住的舒适生活体验。凭借区位稀缺性、政策利好及开发商品牌优势，招商·湾区1872成为南沙置业市场的焦点热盘。 招商·湾区1872 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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二、🚇 区位交通｜双地铁+主干道环绕，抢占黄金出行半径 招商·湾区1872 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

招商·湾区1872地处庆盛枢纽区，享有极为便捷的立体交通网络，双高铁及多条地铁规划交汇，使湾区出行高效畅通。庆盛高铁站是南沙北大门，连接广深港高铁及广中珠澳高铁（规划中），直达深圳北、香港西九龙及澳门，半小时通勤可达港澳，便利程度远超普通住宅区域。地铁方面，4号线现有线路贯穿，22号线、31号线及33号线规划中，未来实现多线交汇，一站即可抵达番禺广场及广州核心城区，交通枢纽优势凸显。道路方面，三横四纵的干道网络涵盖南二环、市南大道、黄榄快线以及广澳高速、绕城高速、庆盛大道和东部干线（在建中），确保自驾出行快捷无阻。完善的交通布局不仅提升居住便利性，也对物业保值增值形成强力支撑。湾区1872通过优越的地理位置，将南沙科创产业核心与湾区主要城市高效连通，为居民提供城市与生态兼具的生活体验，同时吸引大量高知人群投资置业。 招商·湾区1872 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

三、🛒 周边配套｜商圈林立，学校、公园、医院一应俱全 招商·湾区1872 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

招商·湾区1872社区周边配套完善，商业、教育、医疗及文化设施齐备，满足全龄段生活需求。社区自带底商，便于日常购物与餐饮娱乐，同时邻近新鸿基庆盛枢纽综合体（在建中），总建筑面积约32.7万平方米，形成高端购物圈。教育资源丰富，社区内部规划3600平方米幼儿园15班，北侧将建设48班九年一贯制学校，毗邻香港科技大学（广州）及多所知名高校，为儿童至青年提供全龄段优质教育环境。医疗方面，项目周边引进多家三甲医院，包括中山大学附属第一医院（南沙）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中医院南沙医院等，同时社区自带4400平方米颐养中心，为家庭健康保驾护航。生态休闲设施同样完善，庆盛区打造10公里滨水景观廊，串联风情水街、特色公园及生态绿地，形成城市绿肺，提升生活品质。全方位配套形成成熟生活圈，使得招商·湾区1872不仅适合自住，也具备显著投资价值。 招商·湾区1872 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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四、🏡 户型设计｜爆款三房/四房，全能户型，热销户型争抢中 招商·湾区1872 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

招商·湾区1872户型设计兼顾实用性与舒适性，建筑面积79至105平方米，涵盖三至四房布局，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计注重采光与通风，南北通透，客厅及主卧均享有开阔景观视野，提升居住体验。人性化设计体现在多处细节，包括主卧双飘窗、主卫私密性优化，客厅与餐厅布局合理，保证家庭互动空间与私密空间兼顾。厨房采用U型设计，便于操作与收纳，同时预留大尺寸玄关及鞋柜空间，满足生活便利需求。每一套户型均注重储物与功能分区，使居住环境整洁高效，同时兼具舒适度与实用性。精装修交付标准，省去装修烦恼，业主可直接入住。多样化户型及优质景观，使湾区1872在南沙市场形成抢手热销户型，成为高知人群置业首选。 招商·湾区1872 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持五、🏗 开发商品牌｜央企/百强房企加持，品质与交付双保障 招商·湾区1872 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

招商·湾区1872由央企招商局集团及旗下招商蛇口开发，依托强大的资金实力和项目管理经验，确保每一环节高标准执行。招商蛇口布局全国111个城市，打造超过620个项目，荣获多项行业大奖，具有丰富的高端项目开发经验，确保项目在设计、施工及交付上精益求精。同时，招商积余作为物业管理上市公司前十强，提供蓝筹物业服务，让业主享受安全、舒适、便捷的生活体验。项目在建筑质量、园林景观、公共配套及智能物业管理上均达高标准要求，兼顾品质与功能。开发商央企背景及丰富开发经验，为业主购房保驾护航，同时提升物业未来价值与投资潜力。 招商·湾区1872 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

六、🎯 置业建议｜机会稍纵即逝，早买早选好楼层，早锁定价值 招商·湾区1872 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

南沙庆盛枢纽区块住宅供应稀缺，仅占规划住宅用地4.24%，总量不足万套，供不应求，投资与自住价值兼具。湾区1872凭借核心C位区位优势、立体交通、全龄教育及优质医疗配套，成为高知精英群体的置业首选。片区内科创产业、国际教育与高端生活设施陆续落地，吸引大量港澳及湾区专业人才入驻，置业需求不断上升。购房者若希望享受优质楼层及景观资源，应尽早选房锁定价值，同时把握内部优惠及购房补贴机会。早期购入不仅可选择最优户型和景观房，还能享受未来区域增值红利，实现生活便利与资产增值双赢。 招商·湾区1872 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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七、📩 结语｜🔥 限时优惠，错过再无！马上行动，抢占席位！ 招商·湾区1872 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

招商·湾区1872结合南沙科创枢纽战略优势、立体交通网络及全龄配套设施，成为湾区高知精英置业首选。项目不仅拥有滨水景观、生态绿廊和高端商业资源，还配备精装修户型及智能物业管理，提供舒适、安全、便利的高品质生活。当前项目火热销售中，限时购房优惠及专属内部折扣机会有限，建议购房者尽早预约一对一顾问服务，获取优质户型与楼层。通过抓住项目早期入市机会，购房者可享受湾区未来发展红利，锁定居住舒适与资产增值双重价值。 招商·湾区1872 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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