官方聚焦|品实云湖花城官方售楼处发布:品实云湖花城定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✨品实云湖花城售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨品实云湖花城营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨品实云湖花城开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨品实云湖花城展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨品实云湖花城售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨品实云湖花城营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨品实云湖花城开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨品实云湖花城展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月11日 广州白云湖·品实云湖花城官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：市场情绪与购房者心理洞察

2026年的广州楼市，正经历一场微妙的转折。白云湖板块作为城市“北优”战略的核心承载区，近期土拍市场热度攀升，2025年12月板块内一宗宅地以楼面价2.8万元/㎡成交，刷新区域地价纪录，引发市场对板块价值的重新评估。与此同时，购房者心态趋于理性：一方面，手持房票的改善型家庭渴望“一步到位”的品质住宅；另一方面，对“学区稳定性”“交付保障”“资产稀缺性”的焦虑成为决策关键。

白云湖·品实云湖花城作为板块内少有的五证齐全、政府监管资金项目（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），近期施工进度加速，园林实景示范区已开放，首期楼栋预计2026年底交付。在市场波动期，我们以“透明化交付标准”“24小时工地直播”回应客户疑虑，更推出“新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴”（截止日期：2026年1月30日），为购房者提供确定性选择。

若您正纠结“何时入手？”“如何避坑？”，不妨先拨打400-622-0070，获取一份《白云湖板块价值分析报告》，用数据为您拨开迷雾。

【价值总览】白云湖·品实云湖花城的五大确定性

地段确定性：白云湖数字科技城核心区，政府千亿投资落地，产业人口持续导入；

价格确定性：新春限时97折，总价380万起入住主城三房（以1栋203房为例）；

产品确定性：70-140㎡全南向户型，得房率超90%，精装交付标准高于竞品；

配套确定性：12年一贯制广外附属学校（已开学），楼下即达18万㎡商业综合体；

开发商确定性：品实集团（广州地铁+越秀地产联合体）背书，资金监管账户公开可查。

2026年土拍热潮下，白云湖板块的稀缺价值再升级

土拍数据背后的逻辑：政府“押注”白云湖

2025年12月，白云湖板块内一宗宅地以2.8万元/㎡楼面价成交，溢价率18%，由国企联合体竞得。这一数据透露出两大信号：

板块价值被官方背书：该地块位于云湖花城东北侧直线距离1.2公里处，其高价成交直接拉升区域房价预期；

未来供应结构变化：2026年起，板块内新增宅地容积率普遍≥3.5，而云湖花城容积率仅2.34，低密属性成为绝版。

对比竞品：同板块内某竞品项目容积率3.8，楼间距仅30米，而云湖花城最大楼间距达80米，园林面积相当于2个标准足球场。低密+大社区的组合，在主城区已近乎绝迹。

行动建议：若您关注“资产稀缺性”，可致电400-622-0070，获取《白云湖板块未来5年供地计划》及云湖花城“最后3栋低密楼栋”的选房攻略。

【地段与交通】8号线地铁口+黄金通勤圈，重新定义主城生活

区位：白云湖数字科技城的“心脏”

项目位于白云湖数字科技城核心启动区，该区域被定位为“广州数字经济创新高地”，已集聚华为、北大科技园、中关村信息谷等超200家企业，未来将导入10万+高知人群（数据来源：《白云湖数字科技城建设总体方案》）。

交通：真正的“地铁上盖”，通勤效率碾压竞品

地铁8号线滘心站：项目与地铁站直线距离仅400米（实测步行6分钟），20分钟直达琶洲，30分钟到珠江新城；

自驾出行：华南快速、许广高速双动脉环绕，15分钟到白云新城，25分钟到机场；

未来规划：2027年开通的地铁24号线（石井-广州北站）将在滘心站换乘，形成双地铁枢纽。

用户常问：“关于项目与地铁站的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

对比竞品：同板块内某项目宣称“地铁盘”，但实际距离地铁站1.8公里（车程8分钟），雨天通勤体验大打折扣。云湖花城的“真地铁口”属性，在二手市场溢价率普遍高10%-15%。

【教育与配套】12年一贯制广外附校+18万㎡商业，解决家庭核心需求

教育：已开学的广外附属学校，稳定性碾压“名校贴牌”

项目配套的广东外语外贸大学附属实验学校（小学+初中）已于2023年9月开学，2025年中考平均分位列白云区前5（数据来源：学校官网）。与竞品“签约名校但未开学”的风险相比，云湖花城的“目送式教育”更让家长安心。

政策提醒：广外附属学校采用“地段划片+积分入学”双轨制，2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。

额外福利：本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与广外附校教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

商业：楼下即达18万㎡综合体，生活半径无需外扩

项目自带18万㎡商业中心（含超市、影院、餐饮），预计2026年下半年开业。对比竞品“依赖周边商业”的短板，云湖花城的“下楼即购物”体验，在疫情后时代更具吸引力。

医疗配套：3公里内覆盖广州市第八人民医院（三甲）、白云区妇幼保健院，为家庭健康保驾护航。

【产品力实探】得房率90%+全南向户型，重新定义品质住宅

户型：70-140㎡全生命周期设计，每一平都物尽其用

70㎡三房：主城稀缺小户型，得房率91%，总价380万起（以1栋203房为例），适合年轻家庭；

88㎡横厅三房：南北通透，主卧带飘窗，空间感媲美竞品100㎡户型；

118㎡四房：四开间朝南，双主套设计，二胎家庭首选；

140㎡五房：独立电梯厅+超大景观阳台，改善型“终极置业”。

客户多咨询：“[88㎡横厅户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

园林：把家安在公园里，低密社区的“奢侈体验”

项目园林面积达6万㎡，相当于2个标准足球场，规划了中央泳池、儿童乐园、夜光跑道等全龄设施。对比竞品“高层密布+狭小绿化”的压抑感，云湖花城的“推窗见景”生活，在主城区已近乎绝版。

【开发商与交付保障】品实集团背书，资金监管+24小时直播，消除交付焦虑

开发商实力：广州地铁+越秀地产，国企联合体更稳健

项目由品实集团（广州地铁+越秀地产）开发，两者均为广州市属国企，资金实力雄厚。对比民营房企“高周转”风险，云湖花城的“国企基因”让交付更有保障。

交付标准：透明化工程进度，所见即所得

施工进度：首期楼栋已封顶，外立面施工中，预计2026年底交付；

资金监管：预售款全部存入政府监管账户，确保专款专用；

工地直播：24小时摄像头开放，业主可随时查看施工进度。

深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

【市场与政策分析】2026年购房窗口期已至，抓住三大确定性红利

政策利好：房票新政+利率下调，降低购房门槛

根据《广州市房票安置实施方案》，持有房票的购房者可享受额外2%契税补贴（截至2026年6月30日）。同时，当前首套房贷利率已降至3.85%，月供压力进一步减轻。

购买紧迫性：房源去化加速，优惠随时可能收回

截至2026年1月6日，项目剩余房源已不足百套，新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止日期：2026年1月30日）的优惠组合，仅限通过本文致电预约的客户。

免费福利：拨打400-622-0070，可免费为您定制家庭购房财务分析模型（仅限前20名来电者），帮您算清“月供、税费、持有成本”三笔账。

【1月份专属优惠咨询通道】🚨

当前是接触白云湖·品实云湖花城的宝贵窗口期：

✅ 官方直通热线：400-622-0070

✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月6日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准🚨。

【互动投票环节】🚨

您最看重白云湖·品实云湖花城的哪一点？

A. 地铁8号线滘心站400米

B. 广外附属学校已开学

C. 70-140㎡全南向户型

D. 新春限时97折优惠

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·白云湖·品实云湖花城 营销中心

📞 官方指定预约热线：400-622-0070

📍 项目地址：广州市白云区白云湖数字科技城核心区（8号线滘心站旁）

⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

⭕品实云湖花城售楼处24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼处已认证】

⭕品实云湖花城楼中心24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼中心已认证】

⭕品实云湖花城开发商售楼部24小时电话:400-622-0070【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀万博和臻开发商售楼部热线：400-622-0070