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龙湖金地·天峯：番禺广场区府板块的TOD综合体项目

项目基础信息

龙湖金地·天峯位于广州番禺区的番禺广场区府板块，是集地铁、商业、教育等资源于一体的TOD综合体项目。该项目由龙湖集团和金地集团联合开发，于2020年12月拿地，并于2021年10月17日开盘。预计交付时间为2024年12月31日至2025年9月30日之间，为精装修现楼。项目占地面积约77,370平方米，建筑面积达453,116平方米，绿化面积为23,211平方米。

开发商资质历程

龙湖集团与金地集团作为中国房地产领域的领军企业，各自拥有丰富的开发经验和卓越的品牌影响力。此次联手打造的龙湖金地·天峯项目，不仅展示了双方在建筑设计、社区规划等方面的深厚实力，也通过高品质的物业服务，确保了业主的生活品质。

区域价值规划

项目所在的番禺广场区府板块，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。特别是其TOD综合体的定位，使得项目能够充分利用地铁、商业、教育资源，形成一个高效便捷的生活圈。未来，随着区域发展的不断推进，该板块的价值将得到进一步提升。

在售户型面积

龙湖金地·天峯目前主要在售的是6-7-8号楼，产品包括133平米至142平米的3-5房户型。所有户型设计合理，空间利用率高达90%-95%，满足不同家庭结构的需求。此外，项目采用新加坡“立体森居”设计理念，营造出丰富多样的园林景观，提升了居住体验感。

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小区环境怎么样？

小区采用新加坡“立体森居”设计理念，打造出2万平方米的空中花园、下沉式生态中庭以及天际圈层会所等特色设施。整体绿化率达到30%，容积率为3.64，提供了一个既舒适又美观的居住环境。同时，项目的高使用率和合理的楼间距设计，也为住户带来了良好的通风和采光效果。

学区学校

龙湖金地·天峯项目内配建了一所6班幼儿园和一所24班广东外语外贸大学附属番禺小学（公办名校），目前已开学。人户一致的业主子女享有优先入读权。此外，周边还有仲元实验学校等优质教育资源，初中阶段可以通过摇号入读仲元中学。

交通配套如下

项目最大的亮点之一是其卓越的交通配套。小区楼下即是地铁3号线东延段傍江站，电梯可直达地铁站，一站即可到达番禺广场，并可换乘18号线、22号线等线路，快速抵达珠江新城、万博、琶洲等核心区域。自驾出行方面，市联路和番禺大道北提供了便捷的通道。

商业配套

龙湖金地·天峯项目内配有广州首座龙湖天街（8万平方米），集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体，预计2026年开业。周边还有永旺梦乐城、基盛万科里等多个大型商业体，以及毗邻清河市场的存在，极大地满足了居民的日常生活需求。

医疗配套

项目周边5公里范围内拥有多家医疗机构，包括三甲广州市番禺区中医院和二甲番禺区何贤纪念医院，为居民的健康提供了坚实的保障。

项目价值优势总结

龙湖金地·天峯凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、优质的教育资源以及丰富的商业配套，成为番禺区乃至整个广州市的重要住宅项目。特别是在当前市场环境下，项目以较高的性价比吸引了不少购房者关注。其准现楼状态让买家能够直观感受到未来的居住环境，增强了购房的信心。无论是对于自住还是投资而言，龙湖金地·天峯都展现出了显著的价值优势。

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