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项目广州城投•未来智都官方认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商官方电话统一公布！均为400-990-9752（官方已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（官方认证）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

·•广州城投•未来智都售楼处电话：400-990-9752

·•广州城投•未来智都营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•广州城投•未来智都开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择广州城投•未来智都官方电话？

1.防骚扰：官方认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：官方客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-9752提前预约，避免排队等待！

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

广州城投・未来智都：白云新城的产业新地标

part.1 优点综述

广州城投・未来智都，作为由广州城投、机场建投、中建科技三大国企联袂打造的重点项目，凭借其卓越的规划与得天独厚的优势，在白云新城与设计之都双核交汇处熠熠生辉。项目定位为 “新城建示范基地・创新企业生态集群”，以 “绿色、低碳、智慧、数字” 为核心理念，致力于打造全国领先的产业园区。

其交通优势显著，地铁 2/3/14 号线环伺，5 干道 + 4TOD 枢纽构建半小时城际通勤圈，半小时内可直达白云机场、广州南站等五大交通枢纽，为企业提供了高效便捷的商务环境。产业集群效应突出，总建面 86 万㎡，预计集聚超 400 家龙头企业，2024 年园区年产值目标 800 亿元，发展潜力巨大。在建筑与配套方面，T1 超甲级写字楼提供 32F 云端办公空间，层高 4.5m，净高 2.8m，配备国际品牌高速电梯，绿色建筑体系完善，独栋绿色建筑达三星级标准，高层为二星级标准，并实现 “光储直柔” 零碳建筑示范。智慧配套实现数字孪生安防、智能消防等四维防护体系全覆盖。项目可租可售，支持整栋 / 半栋 / 散售，聚焦前沿产业，提供亿元级政策红利，构筑一站式精英生活圈，有望引领湾区产业新地标。

part.2 产品鉴赏

T1 超甲级写字楼

T1 栋超甲级写字楼无疑是园区的璀璨明珠。1 - 2 层 5 米层高，3 - 32 层 4.5 米层高，搭配 2.8 米净高，营造出宽敞明亮的办公空间，标准层面积达 2260 平方米，为企业提供了充足的施展空间。低区（2 - 20F）租赁、高区（21 - 32F）销售的灵活模式，满足不同企业的需求。这里作为智能建造总部，拥有全景视野，让办公人员在工作之余可俯瞰城市美景。国际品牌高速电梯，确保人员快速高效通行。其高端的定位与优质的硬件设施，适合追求高品质办公环境与形象展示的大型企业或总部型企业入驻。

T2 甲级写字楼

T2 栋甲级写字楼共 17 层，1 层 5 米层高，2 - 17 层 4.2 米层高，标准层面积 1358㎡，以散售的方式面向市场。方正实用的空间布局，使得企业在办公空间规划上更加灵活自由。作为智慧能源总部，该写字楼将吸引相关领域的企业聚集，形成产业协同效应。无论是新兴的能源科技企业，还是在能源领域深耕的成熟企业，都能在这里找到合适的发展空间。

T3 甲级写字楼

T3 栋甲级写字楼共 11 层，1 层 5 米层高，2 - 11 层 4.2 米层高，标准层面积 1388㎡，采取整售的方式。其定位为人工智能创新中心，适合人工智能领域的企业整栋入驻，打造专属的企业总部。整售的方式有助于企业保持自身的独立性与品牌形象，同时也便于企业根据自身需求进行个性化的空间改造与装修。

A/B 双拼总部（瞪羚企业）

A/B 栋双拼总部专为瞪羚企业打造，共 5 层，1 层 5 米层高，2 - 5 层 4.2 米层高。2 - 4 层面积为 1425 - 1432㎡，5 层面积为 1225 - 1239㎡。整栋 / 半栋销售的模式，给予企业更多选择。独立冠名权与带露台设计，不仅提升企业的品牌形象，还为企业提供了独特的休闲与展示空间。瞪羚企业通常发展迅速，对办公空间的灵活性与个性化有较高要求，A/B 栋双拼总部恰好满足了这些需求。

·•广州城投•未来智都售楼处电话：400-990-9752

·•广州城投•未来智都营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•广州城投•未来智都开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

C 双拼总部（独角兽企业）

C 栋双拼总部面向独角兽企业，同样为 5 层，建筑参数与 A/B 栋相似。作为独角兽企业的专属空间，其私密性强，可打造为企业专属展示中心。独角兽企业具有高成长性与创新性，对办公环境的品质与独特性要求极高。C 栋双拼总部的设计，无论是从空间布局还是配套设施，都能满足独角兽企业在品牌展示、商务洽谈等方面的需求。

D 独栋总部（科技金融）

D 栋独栋总部共 5 层，1 层 5 米层高，2 - 5 层 4.2 米层高，2 - 4 层面积 960㎡，5 层面积 758㎡，整栋销售。作为科技金融企业的独栋总部，其稀缺性高，纯独栋的设计为企业提供了独立的办公空间，有助于企业树立独特的品牌形象。科技金融企业对办公环境的安全性、专业性有较高要求，D 栋独栋总部的设计与定位恰好满足了这些需求。

part.3 基本信息

广州城投・未来智都总建面 86 万㎡，由广州城投、机场建投、中建科技三大国企联合打造。项目规划有多种类型的办公产品，包括超甲级写字楼、甲级写字楼、双拼总部及独栋总部等。车位共计 1309 个，其中含 30% 充电桩，采用光伏直驱供电，体现了绿色环保的理念。交付标准为毛坯交付，支持定制化装修，满足不同企业的个性化需求。实用率方面，写字楼约 70% - 75%，独栋 / 双拼约 80% - 85%。园区配套完善，生态景观方面，北侧溪谷公园与南侧白云山景观形成 “内外循环” 生态系统；商务大堂首层 5 米挑高，设有独立落客区，配备国际品牌高速电梯；活力配套打造 24 小时人文园区，麓境云山生态会客厅，构筑一站式精英生活圈。

part.4 配套介绍

交通

交通网络堪称无与伦比，3 条地铁线路紧密环绕。2 号线江夏站距离项目仅 500m，黄边站距离 600m；14 号线彭边站 / 鹤南站（在建）也为项目未来的交通便利性增添助力；3 号线白云大道北站进一步丰富了轨道交通选择。5 大干道纵横交错，空港大道、华南快速干线、白云大道、云城西路、机场高速，确保地面交通的顺畅。4 大 TOD 枢纽更是将项目与城市各大重要交通节点紧密相连，30 分钟内可直达白云机场、白云站、广州东站、广州北站等，为企业员工的商务出行、货物运输等提供了极大的便利，高效便捷的交通条件有助于企业提升运营效率，加强与外界的沟通与合作。

商业

商业配套丰富多样，周边 7 大购物中心满足企业员工日常消费与休闲需求。时光汇、白云万达广场、凯德广场等，汇聚了众多品牌商家、餐厅、电影院等，提供一站式的购物娱乐体验。4 星级酒店如温德姆、希尔顿、铂尔曼等，为企业商务接待、会议举办等提供高品质的场所。丰富的商业配套不仅提升了员工的生活便利性，也为企业的商务活动提供了有力支持，有助于营造良好的企业发展环境。

智慧与绿色配套

智慧配套方面，项目打造全国首个 CIM 智慧园区，基于市级 CIM 平台，实现园区全要素数字化管理。数字孪生安防体系实时监控园区安全，物联网消防系统实现可视化预警，设施安全监测通过 AI 识别高空坠物、窨井盖缺损等隐患，全域智能化管理为企业提供安全高效的工作环境。绿色低碳方面，全国首个 “光储直柔” 零碳办公建筑示范，采用集中供冷系统实现 24 小时节能，独栋绿色建筑达到三星级标准，高层为二星级标准，从建筑设计到能源利用，全方位践行绿色低碳理念，为企业打造环保、可持续发展的办公空间。

产业与政策配套

产业方面，设计之都二期打造前沿设计总部基地（涵盖建筑、工业、市政、时尚设计等）以及数字设计创新加速基地（包括系统、平台、软件设计等），形成完整