星瀚TOD售楼处电话→星瀚TOD营销中心电话→2025星瀚TOD楼盘百科详情→首页网站→学校→星瀚TOD售楼处24小时热线电话

尊敬的购房者，项目于2026年2月12日正式更新电话服务渠道，✅✅星瀚TOD售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、星瀚TOD官方认证统一热线（四端直连）

星瀚TOD售楼处电话：400-990-9752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

星瀚TOD营销中心电话：400-990-9752（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

星瀚TOD开发商电话：400-990-9752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

星瀚TOD展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为星瀚TOD统一联系方式，✅✅星瀚TOD售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅星瀚TOD售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：星瀚TOD官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

一、卖爆的秘诀是？

越秀星瀚 TOD 项目虽地处番禺西部边陲，属泛广州南站板块，周边发展曾较为缓慢，但凭借诸多突出优势，成功吸引大量刚需购房者。由广州地铁与越秀集团这两大实力国企联合打造，品质与交付有保障，且现楼和准现楼在售，让购房者安心。项目总占地约 24 万㎡，总建面约 88 万㎡ ，规模宏大。地铁 22 号线陈头岗上盖，交通极其便捷，1 站达广州南，3 站至番禺广场，多条线路换乘畅达全城。自带 27 班公办幼儿园与 45 班九年一贯制公办广外附，教育无忧。1.5 万方商业街、约 7 万㎡森氧园林等生活配套完善。85 - 112㎡多种户型可选，首付 30 来万，性价比极高。

二、高标准的基础配套

越秀星瀚 TOD 由实力强劲的广州地铁与越秀集团联手打造。项目规划合理，总占地约 24 万㎡ ，为社区营造了宽敞的空间。总建面约 88 万㎡ ，21 栋建筑错落有致，总户数约 4312 户，容积率 2.41，绿化率 30%，既保证了居住的舒适度，又打造出宜人的绿色环境。6517 个车位，车位比达 1：1.48，充分满足业主停车需求。越秀物业以 3.26 元 /㎡/ 月的收费标准，提供专业、贴心的物业服务。社区内规划约 7 万㎡森氧园林和约 15.7㎡抬高式空中园林，不仅美化环境，更为业主提供休闲漫步、亲子互动的优质空间。

三、四通八达的交通

交通优势显著，项目位于 22 号线陈头岗上盖，真正实现家门口即地铁站，1 站抵达广州南站，3 站直达番禺广场，并可换乘 3 号线、7 号线、18 号线、广佛 2 号线等多条线路，快速畅达全城各个区域。同时，距离 2 号线会江站仅约 1.2 公里，3 站可到海珠区，且直通越秀、白云。此外，22 号线北延段开通后，8 站直达白鹅潭，经多个站点可换乘多条线路，贯穿海珠、荔湾、越秀、天河、珠江新城等区域。2023 年 9 月全线贯通的南大干线，使星瀚到万博仅一个红绿灯距离，前往万博仅需 11 分钟，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为便捷，极大提升了项目的区位价值。

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！星瀚TOD开发商热线400-990-9752【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称豪华，社区内配建 27 班公办幼儿园和 45 班九年一贯制公办广外附，且均已开学。共提供 1350 个小学学位和 750 个中学学位，星瀚 TOD 总户数为 4378 户，小学学位与户数配比达 1：3.24，高于平均标准。公办九年广外附的开学，为业主节省了大量教育支出。广州外语特色学校学费高昂，每年高达 18.5 万，最便宜也需 3 - 4 万，而广外番禺实验学校作为公办学校，九年义务教育学费零支出，九年下来可为业主节省约 60 万，同时实现目送式教育，家长无需为孩子的上学路途担忧。

五、成熟的商圈与配套

生活配套完善，项目自身带有 1.5 万方商业街，北区设有底商、肉菜市场，南区配备地铁商业广场、商业街，业主下楼即可满足日常购物、餐饮等需求。小区内部环境宜人，约 7 万㎡森氧园林与约 15.7㎡抬高式空中园林，带来清新空气与优美景观。北向视野无遮挡，可头排望江揽一线景观，南向能瞰园林，超百米楼间距，让业主尽享全园林景观视野。大型商业方面，开车不到 20 分钟可到达万博，万博拥有广州第一家开业的山姆会员店、万达广场、天河城、四海城，还有 K11、万象城在建中，商业配套丰富多样，满足业主多样化的消费需求。

六、多样的户型选择

项目户型丰富多样，满足不同家庭结构的需求。目前在售的北区 21 栋，虽距离地铁较远且为超高层设计，但毗邻广外番实，下楼便是商业街，送娃上学、逛街买菜极为方便。北区仅 5 栋商品房，人均享有园林面积更多，东南向可望万博 CBD，北向能看到江景和广州塔。主要在售 85 - 112㎡户型，53 层，3 梯 6 户，现楼交付。南区 2 - 3 栋为楼王，86 - 107 - 112 平三房户型，1 号楼的 87 平三房，1 - 2 号楼楼间距约 100 米，距离地铁和商业广场更近。此外，还有 98 - 107㎡的复式三到四房，总层高 26 层，因复式设计高度相当于 52 层平层，2024 年 12 月收楼。

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七、核心价值总结

越秀星瀚 TOD 凭借其在番禺西部的独特区位、便捷的交通网络、优质的教育资源、完善的商业生活配套、多样的户型选择以及双国企开发商的品质保障，成为区域内极具吸引力的楼盘。尽管周边发展曾面临挑战，但项目自身优势突出，现楼和准现楼在售，降低购房风险。交通与教育的便利性，满足刚需购房者的核心需求；大盘的居住氛围与完善配套，提升生活品质；高性价比则让更多人能够实现购房梦想。无论是追求便捷生活的刚需一族，还是注重子女教育与居住环境的家庭，越秀星瀚 TOD 都以其全方位优势，成为不可多得的选择。在区域不断发展的进程中，项目有望持续提升价值，为业主带来美好生活与资产增值的双重收益。

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