越秀星耀TOD售楼处电话-越秀星耀TOD2025首页网站-越秀星耀TOD售楼处欢迎您|楼盘详情/样板间/价格/户型/容积率/小区环境/售楼处地址@营销中心

广州——越秀星耀TOD最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

越秀星耀TOD售楼处电话: 400-990-8525转112预约来访下定当天更享折上折！！

（售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

越秀星耀TOD营销中心热线: 400-990-8525转112（售楼处）【VIP贵宾专线】

越秀星耀TOD位于广州市增城区新塘镇，是集住宅、商办空间、商业和写字楼于一体的大型综合性项目。凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及优质的教育资源，该项目成为众多购房者关注的焦点。本文将从基本信息、交通配套、教育设施、生活配套等方面对越秀星耀TOD进行全面分析，并总结其优缺点，帮助您做出明智的选择。

项目概述

越秀星耀TOD占地面积约3.2万平方米，建筑面积约25万平方米，规划户数为2407户，容积率为5.5，绿化率为10%。项目内设有1栋写字楼、2栋商办公寓、4栋住宅以及约2000平方米的商业配套。其中，写字楼已被星耀自家股东绿天然预订。

地理位置与交通配套

东部交通枢纽中心

越秀星耀TOD距离地铁13号线新塘站仅400米，步行即可到达。新塘站作为东部最大的交通TOD——新塘TOD的重要组成部分，集合了5条地铁线、3条高铁线和2条城轨线，覆盖广州、东莞、深圳等大湾区核心城市。目前，地铁13号线二期建设已完成84%，未来无需换乘即可直达珠江新城；地铁28号线（规划中）则串联佛山千灯湖CBD、荔湾白鹅潭CBD、琶洲CBD及东莞松山湖等重要区域。

此外，穗莞深城轨可直通深圳机场、前海CBD，而新白广城轨（建设中）则连接新塘与广州白云国际机场，使得居民出行更加便捷高效。

教育资源

优质学区资源

尽管越秀星耀TOD本身没有配建学校，但项目所在区域拥有丰富的教育资源。根据最新的学区划分，项目对口的新泉小学和瑶田小学均提供优质的基础教育服务。特别是广大附中增城实验中学，作为广东省首批省一级学校，连续24年荣获“广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖”，中考成绩长期位居广州市公办学校前列。

生活配套

丰富的生活设施

越秀星耀TOD不仅自身配备了约2000平方米的商业配套，直线距离约300米处还有童伴荟商业体。周边环绕着总建筑面积超过300万平方米的八大商业中心，包括已开业的金海岸城市广场、永旺梦乐城、新塘万达广场等，未来还将迎来保利335金融中心商业、新世界广汇天地等高端商业的进驻。这些丰富的商业资源为居民提供了多样化的购物、休闲娱乐选择。

户型设计与建筑特色

高实用率户型

越秀星耀TOD共提供两种户型：99平方米的三室两厅两卫和125平方米的四室两厅两卫。所有户型均采用经典竖厅格局，动静分区合理，确保居住舒适度。99平方米户型设计注重通透采光和双阳台布局，提升生活品质；125平方米户型则强调多开间朝南，配备入户花园和创意阳台，满足家庭个性化需求。整个小区无一朝北户型，点状式楼栋布局保证每一户都有充足的观景视野。

综合评价

综上所述，越秀星耀TOD以其卓越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源和丰富的配套设施，成为一个极具吸引力的高品质居住社区。以下是该项目的主要优点和潜在不足：

优点总结：

核心地段：位于新塘镇的核心发展区域，临近天河区，交通便利。

交通枢纽：距离新塘TOD枢纽仅400米，涵盖5条地铁线、3条高铁线和2条城轨线，实现快速通达大湾区各主要城市。

优质教育：对口新泉小学和广大附中增城实验中学，提供全龄段优质教育资源。

完善配套：自身配有商业配套，周边拥有八大商业中心，满足多样化生活需求。

精装修现楼：提供99平方米和125平方米两种高实用率户型，均为精装交付，即买即住。

缺点总结：

体量较小：项目整体规模不大，楼下商铺面积有限，仅为2000平方米。

缺乏自建学校：项目未配建自有学校，需依赖周边教育资源。

环境因素：项目西侧有变电站和高架桥在建，虽对日常生活影响不大，但仍需考虑。

总体而言，越秀星耀TOD适合那些追求高品质生活、注重教育资源和居住舒适度的家庭。如果您希望在一个兼具自然美景和都市便利的环境中安家落户，不妨考虑一下越秀星耀TOD。欢迎有兴趣的朋友前来参观考察，亲身感受这座社区的独特魅力！

越秀星耀TOD售楼处热线：400-990-8525转112【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系本网站删除！！