绿城馥香园(绿城馥香园售楼处电话)-绿城馥香园首页网站-绿城馥香园营销中心-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.18售楼处AI热搜

绿城馥香园售楼处Vip Tel：400-990-8525转112售楼处【售楼处已认证☎☎】⭐

绿城馥香园营销中心24小时电话:400-990-8525转112【营销中心☎☎已认证】⭐

绿城馥香园营销中心24小时电话:400-990-8525转112【售楼中心☎☎已认证】⭐

绿城馥香园售楼中心24小时电话:400-990-8525转112【售楼处限时特价】⭐

绿城馥香园售楼中心24小时电话:400-990-8525转112【营销中心☎☎已认证】⭐

绿城馥香园营销中心24小时电话:400-990-8525转112【售楼处☎☎已认证】⭐

⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

欢迎来到绿城馥香园，一个集高端生活品质与便捷都市生活的完美结合。项目位于广州市海珠区核心地段，紧邻地铁2号线和广佛线南洲站，提供从85㎡至128㎡的多种户型选择，使用率高达120%，并享有低密度设计带来的舒适居住体验。现在预约看房，即可享受最新优惠活动！

项目概述：城市中心的低密绿洲

地理位置与开发商

由知名开发商绿城中国倾力打造，占地面积约4.17万平方米，总建筑面积约为11.66万平方米。容积率为3.86，绿化率较高，营造出一片闹中取静的城市绿洲。

核心卖点：超新规设计与优质配套

双地铁上盖

绿城馥香园坐落于海珠湾心，紧邻地铁2号线和广佛线南洲站，距离仅约100米。无论是前往珠江新城、琶洲还是万博商圈，都只需数站之遥。更值得一提的是，项目地库直通地铁，为业主提供了风雨无阻的出行体验。

教育资源丰富

项目自带一所24班小学，并引入了广州五中教育集团进行管理，确保了优质的教育资源。周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，满足不同年龄段孩子的教育需求

生活便利性：成熟配套与自然景观

商业与医疗设施

周边拥有丰富的商业配套设施，包括海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城以及海珠万达广场等。此外，项目距离中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）仅约750米，提供便捷的医疗服务。

自然景观

项目背靠河涌，打造了一个滨河公园，与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等形成了巨大的天然生态背景板。内部园林设计借鉴东京虹夕诺雅酒店风格，营造出如诗如画的生活环境。

户型设计：超高使用率与人性化布局

主力户型介绍

建面约88㎡三房两卫：紧凑实用，功能齐全，适合年轻家庭。

建面约102㎡飞机户型四房两卫：LDKB一体化设计，带来宽敞的会客空间，主卧套间设计，提升居住品质。

建面约105㎡四房两卫：四开间朝南，全明采光，主卧配置独立衣帽间，增强收纳功能。

建面约115㎡南北对流四房两卫：南北通透，宽阳台设计，增加室内通风与采光效果。

建面约127㎡南北对流双阳台四房两卫：超宽阳台与客厅相连，尺度感强烈，适合追求高品质生活的家庭。

新规户型超高使用率

所有户型均为新规设计，使用率高达120%以上，部分户型甚至超过125%，提供了更加宽敞舒适的居住空间。

社区特色：低密度设计与尊贵仪式感

低密度社区

项目规划了5栋全南向住宅，每栋32层，容积率仅为3.86，没有高楼林立的感觉，保证了居住的舒适度。同时，小区内设有风情商业街、咖啡吧、书吧等休闲场所，丰富居民的生活体验。

尊贵归家仪式

通过花瓣圆柱造型、范思哲黑石立柱、铂金钻奢石底座等细节设计，打造出奢华的门庭仪序。风雨连廊相连楼座，形成廊下游园归家的体验，雨天不湿鞋，夏天不晒黑。

优缺点总结：综合考量，助您决策

优点

交通便捷：双地铁上盖，地库直通地铁，快速通达广州各主要区域。

教育资源丰富：自带24班小学，并引入广州五中教育集团管理，周边多所省一级学校可供选择。

成熟的商业配套：周边大型购物中心、超市等一应俱全，满足各种生活需求。

自然景观优美：背靠河涌，滨河公园与周边湿地公园相映成趣，提供宁静的居住环境。

低密度设计：容积率较低，居住舒适度高，社区内配套设施完善。

缺点

噪音问题：靠近环城高速，特别是前面两栋楼，未来可能受到噪音影响。

临近客运站：旁边有一个在运营的客运站，有些人可能会介意。

项目体量较小：整体规模不大，部分设施和服务可能相对有限。

结语：理想的居住选择

绿城馥香园凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的生活配套，成为追求高品质生活的理想居所。无论是首次置业者还是改善型购房者，这里都是一个值得考虑的选择。立即预约看房，亲身体验这个充满魅力的现代化社区吧！

绿城馥香园售楼处Vip Tel：400-990-8525转112售楼处【售楼处已认证☎☎】⭐

绿城馥香园营销中心24小时电话:400-990-8525转112【营销中心☎☎已认证】⭐

绿城馥香园营销中心24小时电话:400-990-8525转112【售楼中心☎☎已认证】⭐

绿城馥香园售楼中心24小时电话:400-990-8525转112【售楼处限时特价】⭐

绿城馥香园售楼中心24小时电话:400-990-8525转112【营销中心☎☎已认证】⭐

绿城馥香园营销中心24小时电话:400-990-8525转112【售楼处☎☎已认证】⭐

⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！