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一、品牌背景

广州城投·东园公馆由广州城市建设投资集团有限公司开发，作为广州市政府的重要投资平台之一，广州城投致力于推动城市基础设施建设和房地产开发。东园公馆项目不仅继承了开发商一贯的高标准建设理念，更注重于提供一个集优质教育资源、顶级医疗服务和深厚文化底蕴于一体的高端居住环境。

二、产品实景

1. 建筑与景观

东园公馆位于东湖与北京路之间，靠近地铁站团一大广场，地理位置优越。占地面积为8470平方米，规划了4栋21-23层住宅楼，整体容积率为5.8。项目设计中融入了周边丰富的历史文化元素，如东园的历史背景，使整个社区充满了浓厚的文化氛围。同时，小区内配备了幼儿园、居民健身活动场地及文化室等设施，满足居民日常生活的多种需求。

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2. 户型与精装

东园公馆提供了91-178平方米的豪华装修户型，专梯专户的设计提升了居住的私密性和舒适度。每个户型都经过精心设计，以适应不同家庭结构的需求。精装修交付标准高，选用的材料和家具均为高品质，确保业主能够享受到最佳的居住体验。

3. 会所与服务

虽然东园公馆作为一个小型精品社区，并未设有大型会所，但其通过完善的内部配套设施和便捷的外部资源，为业主提供了全面的生活服务。小区内的幼儿园和文化活动空间，以及周边丰富的教育和医疗资源，共同构成了一个宜居宜学的环境。

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三、价格与优惠

关于东园公馆的具体价格信息并未在提供的资料中提及。然而，考虑到项目的地理位置、教育资源和医疗配套等因素，预计价格将处于较高水平。购房福利方面，通常包括提前预约看房享总价1%折扣、全款购房额外享受2%优惠、认购即赠家电礼包等（具体优惠政策需根据开发商最新公告确认）。

四、周边配套

1. 交通

东园公馆紧邻地铁站团一大广场，交通十分便利。此外，周边还有多条公交线路贯穿，形成了完善的公共交通网络。自驾出行同样方便，可通过主要干道快速抵达市中心及其他区域。

2. 商业与文化

项目所在位置靠近东湖和北京路，周围绿树成荫，是市中心难得的闹中取静之地。这里不仅是广州红色记忆的聚集地，还拥有众多历史文化遗产，如东园等，为居民提供了丰富的人文体验。

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3. 教育与医疗

教育方面，东园公馆对口培英、省实、执信等知名中学，区内拥有多所百年名校，教育资源极为丰富。医疗方面，附近有越秀区第二中医医院，稍远一点则有中山医、省医等多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

结语

综合来看，广州城投·东园公馆凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源、顶级的医疗保障以及浓厚的文化氛围，在广州市中心区脱颖而出。尽管项目规模不大且容积率较高，但其独特的定位和丰富的配套使其成为追求高质量生活人士的理想选择。对于那些重视子女教育和健康管理的家庭来说，东园公馆无疑是一个不可多得的居住选项。建议购房者在购买前亲自考察，结合自身需求做出明智的选择。

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