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2024 年 10 月 30 日，保利摘得海珠区琶洲南区三地块，琶洲南三兄弟诞生。琶洲作为广州科创中心，是广州大 CBD 铁三角之一，地段优越，配套成熟。随着广州 “沿江集聚、向东拓展” 战略推进，金珠琶加速缝合，将融为一体。琶洲分四个功能区，南区定位创新融合拓展区。

🎈基本信息：

售楼处电话：400 - 990 - 8525 转 680

🚇交通配套：位于琶洲南 TOD 东侧，通过 “自建 + 联动” 形成三级交通网络。距地铁 8 号线和 11 号线琶洲站仅 900 米，步行可达。

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🎓教育配套：项目旁私立国际学校已动工，东南侧规划 36 班九年一贯制学校。保利天奕东侧九年制学校由五中领衔办学，符合 “人户一致” 条件的业主适龄子女可按地段申请小学部学位。南侧港澳人才子弟学校即将封顶，将与暨南大学合作打造 K12 国际教育体系。

🛍生活配套：北侧 35 万㎡琶洲南商业综合体部分已交付，涵盖多种业态，填补商业空白。周边还有多个购物中心，三甲医院为健康护航。项目注重景观设计，从会展区到项目的道路景观由知名团队打造，内部配置游泳池等多功能会所，构建多元生活场景。

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🏠在售楼栋 + 户型：保利天奕官宣二期产品（404 地块），约 127 - 170㎡，均为 16 - 17 层小高层，2 梯 2 户，全朝南，楼间距近 50 米。全系南北对流双阳台，外立面为玻璃幕墙 + 铝板。127㎡户型四面宽朝南，采光面约 13.8 米，空间灵动可改造。170㎡户型位于 C 位，单边位小高层，户户三面采光，客厅融入全景舱设计，采光面拓宽约 30%。大户型石材与厨电交标升级。

🌟优点：使用率达 120%，层高超 3 米，部分 3.3 米；多户型有全景舱，采光面大；高实用率、低容积率，全玻璃幕墙面与 T2 纯板楼设计，专梯专户，居住舒适；承接琶洲中区高端客群；教育资源丰富；自然景观资源优越。别错过，赶紧拨打售楼处电话了解详情！

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