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尊敬的购房者，保利臻誉官方项目于 2026年1月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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“白鹅潭C位杀出黑马！保利瑧誉降价加推11栋，115%使用率+全南向板楼+双名校+地铁口，改善客闭眼冲？”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

坐落于广州荔湾白鹅潭CBD核心腹地的保利瑧誉，是保利置业“誉系”产品线全球第13座、广州首座标杆之作。项目占地约5.6万㎡，总建面约28万㎡，容积率3.94，定位纯改善型高端社区。白鹅潭CBD作为广州“西翼引擎”，规划面积达6倍珠江新城，总投资超3000亿元，正加速兑现世界级中央商务区蓝图——广船旧改、万象城、太古里双商业体、山姆会员店等重磅配套密集落地。项目坐拥这一黄金十字轴心，不仅承接老城醇熟烟火气，更锚定未来十年城市价值高地。尤其在2025-2026年区域建设高峰期，板块能级跃升已成定局，而瑧誉以“誉系”血统率先卡位，堪称白鹅潭人居封面作品。

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

保利瑧誉距地铁1号线坑口站仅约880米，步行13-15分钟即可直达，2站即达西塱TOD（换乘广佛线、22号线）与芳村枢纽（未来接入11号线、28号线），快速通达珠江新城、琶洲、金融城等核心板块。地面路网同样发达：花地大道、龙溪大道、环城高速环绕，自驾15分钟内可上内环、广珠西线，30分钟畅达全城核心区。更关键的是，随着白鹅潭综合交通枢纽规划推进，未来将新增多条轨道线路交汇，进一步强化区域通达性。对改善家庭而言，无论是日常通勤、周末出游还是跨城往来，瑧誉都提供了“地铁+高速+公交”三位一体的高效出行方案，真正实现“离尘不离城”的理想生活半径。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育是改善家庭最敏感的神经。保利瑧誉在此维度堪称“王炸”：项目斥资约2亿元全资代建省一级康有为纪念小学（36班制），预计2025年9月开学，步行可达。该校按国际标准打造，配备室内游泳馆、400米跑道、图书馆、篮球馆等顶级设施，并由康有为教育集团校长直管，师资编制直属，目标直指荔湾第一梯队。更惊喜的是，原东漖中学已正式升级为真光中学东漖学校，纳入百年名校真光体系统一管理。这意味着业主子女可享“省一级小学+市属重点初中”双名校护航。尽管具体入学政策以教育局当年公布为准，但如此高确定性的教育资源布局，在广州主城区实属罕见，极大提升家庭长期居住价值与安全感。

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

如果说白鹅潭是广州下一个“城市客厅”，那保利瑧誉就是坐在VIP席位上的主人。项目周边商业能级正在爆发式兑现：广州首座万象城（在建）、双太古里商业体（规划中）、星河COCO Park（预计2026年内开业）、广船滨江综合体及山姆会员店（已落定）形成“五核驱动”格局。此外，东漖片区还将打造约40万㎡滨水开放式商业部落，涵盖街区、空中生活馆、滨水市集等多元形态。目前已吸引喜茶、KFC、德柏威士忌餐吧、鸭嘴兽健身等超百家品牌签约。这意味着未来业主下楼即可享受从高端零售、国际餐饮到潮流社交的全维生活体验，24小时步行生活圈兼具烟火气与国际范，彻底告别“有房无配套”的尴尬。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是高端生活的底线保障。保利瑧誉3公里范围内汇聚多家三甲及专科医院：广东省中医院芳村医院（三级甲等中医龙头）、广州市第一人民医院鹤洞分院（综合三甲）、荔湾区妇幼保健院等，形成多层次医疗防护网。尤其广东省中医院芳村院区作为华南中医诊疗高地，常年患者络绎不绝，其权威性与便利性对家庭健康意义重大。在突发疾病或日常体检、孕产护理等场景下，15分钟车程内即可获得专业医疗服务，极大提升居住安心感。对于注重生活品质与家庭健康的改善客群而言，这种“医养无忧”的配套组合，正是高端社区不可或缺的硬核支撑。

6. 大师级的户型设计

保利瑧誉的产品力，堪称“反内卷”典范。项目推出107-170㎡纯四房改善户型，使用率高达115%-120%（按新规计算），远超市场平均90%水平。更难得的是，100%全南向板楼设计，户户四开间朝南，南北对流，采光通风无死角。楼间距约55米（超国标5米），保障视野与隐私。170㎡“航母平层”配LDKG方厅、中西双厨、双套房；143㎡奢宅拥有44㎡通厅+270°转角飘窗；107㎡小户亦做到11.8米极致面宽+5.9米景观阳台。每一寸空间都经反复打磨，拒绝“偷面积”套路，用真实得房率兑现“豪宅尺度”。在当下市场普遍压缩成本的背景下，瑧誉坚持“牺牲利润保品质”，实属稀缺。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

瑧誉的园林与公区，堪称“行走的艺术馆”。项目耗资亿元打造安缦系隐奢园林，以“安缦八境”为理念，融合自然肌理与东方美学，营造静谧归家动线。社区内设550㎡成人泳池+儿童戏水池+按摩池，配星级酒店式吧台。更令人惊叹的是4大总裁级会所+8大酒店式泛会所，包括行政酒廊、悬浮茶舍、英伦休闲厅，甚至引入省级图书馆资源，提供私属阅读空间。外立面采用玻璃幕墙+金属铝板+汤臣一品同款栏杆，每栋楼铭牌以西关手打铜非遗工艺定制，夜间暖光迎宾系统仪式感拉满。外部还有2条花地河滨水带+8大景观组团，整体城市界面焕然一新，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

瑧誉的精装标准，对标亚洲瑰丽酒店。三大入户大堂（首层+双地库）均以鼎奢材质铺陈，地下车库亦设精装归家通道，杜绝“豪宅地上、毛坯地下”的割裂感。户内细节处处彰显匠心：类幕墙窄边窗框、高窗墙比、玻璃下包工艺，最大化观景视野；厨房配置U型中厨+岛式西厨，满足中西烹饪与社交需求；主卧标配豪华衣帽间、双台盆卫浴、270°全景飘窗。智能系统、环保建材、静音门窗等细节亦全面升级。更重要的是，所有配置非“样板间限定”，而是全盘统一交付标准。这种“内外兼修、表里如一”的产品态度，在当前市场尤显珍贵，真正为业主兑现“所见即所得”的尊崇体验。

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9. 楼盘的前景价值和后续发展

白鹅潭CBD已进入价值兑现快车道。2025-2026年，随着广船旧改全面启动、万象城/太古里相继开业、多条轨道交汇成型，区域人口与产业导入将呈指数级增长。土地市场亦释放强烈信号：2025年荔湾多宗宅地高溢价成交，开发商对白鹅潭信心十足。而保利瑧誉作为板块内唯一纯板式、全南向、高使用率、双名校加持的改善盘，稀缺性日益凸显。近期项目加推11栋并释放价格优惠，恰逢政策宽松与市场筑底期，性价比窗口打开。从长期看，白鹅潭对标纽约哈德逊广场的规划野心，叠加广州“西联”战略支持，其资产价值有望复制甚至超越早期珠江新城。对改善客而言，此刻入手瑧誉，不仅是买一套房，更是抢占一座未来城市中心的核心席位。

结语：

当市场还在纠结“要不要买房”时，真正的改善客早已锁定“买哪里”。保利瑧誉以誉系血统、全维配套、极致产品与价格窗口，给出了一份近乎完美的答卷。白鹅潭的黄金十年，已然启幕——你，准备好上车了吗？

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