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君曜府

君曜府售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕君曜府售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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君曜府：海珠芯·主城精粹，一席瞰江臻品敬献广府菁英

在广州这座千年商都的脉络深处，有一片土地，承载着老城记忆，也孕育着当代生活的理想图景。这里，是海珠老城区的核心腹地；这里，是珠江畔人文与繁华交汇的黄金坐标；这里，正以一座仅161席的精品住宅——君曜府，重新定义主城改善人居的标杆。

一桥连越秀，双轨贯全城：主城核心的交通优势无可复制

君曜府坐落于海珠区小港路151、153号，地理位置得天独厚。项目紧邻广州第一座跨江大桥——海珠桥，仅需步行片刻，即可跨越珠江天堑，直达越秀核心商圈。这一桥之隔，不仅是地理上的便捷，更是城市资源的无缝衔接：北京路步行街、东山口文化区、农林下路高端商业带等越秀精华尽在掌握。

更令人瞩目的是，君曜府真正实现“地铁上盖”生活。项目直连地铁2号线与28号线（广佛段在建）交汇枢纽——市二宫站。2号线贯穿南北，串联江南西、昌岗、琶洲、珠江新城等城市重要节点；未来28号线更将打造湾区“黄金走廊”，高效连接佛山、东莞乃至深圳。此外，楼下即设市二宫公交总站，超20条日夜班线路覆盖全城，无论通勤、购物还是周末出游，皆从容不迫。

若偏好自驾出行，项目周边汇聚江南大道、内环路、滨江路等城市主干道，快速接入广州各大功能板块，主城生活半径被无限压缩。

精英教育圈层环绕，家门口即是“学霸摇篮”

对于重视子女教育的家庭而言，君曜府所处的教育资源堪称顶级配置。项目毗邻省一级公办名校——海珠区实验小学，步行即可抵达。该小学作为区域教育标杆，多年来升学表现优异，深受家长信赖。

初中阶段，对口广州市第五中学、第六中学、南武中学等多所百年名校（具体学区划分以当年教育局公示为准），形成从优质小学到重点高中的完整教育链条。据统计，项目3公里范围内聚集30余所优质中小学及幼儿园，构筑起名副其实的“中央活力优教圈”。在这里，孩子不仅享有优质师资，更浸润于浓厚的人文氛围之中。

醇熟商圈+滨江人文，烟火气与诗意兼得

君曜府的生活魅力，不止于便利，更在于丰盈。项目楼下即是市二宫商圈，集文化、体育、休闲于一体：网球场、游泳馆、电影院一应俱全，满足全龄段家庭成员的日常所需。步行1公里范围内，万国广场、江南西商圈、海珠广场、北京路商圈等五大成熟商业体环伺，从高端零售到地道小吃，从潮流打卡到传统老字号，生活百态在此交融。

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更难得的是，项目距珠江仅约500米，推窗即揽一江两岸璀璨夜景。闲暇时，可沿滨江路漫步，探访海幢寺古刹、大元帅府旧址等历史人文地标，在现代都市节奏中寻得一份广府文化的静谧与厚重。这种“出则繁华，入则宁静”的生活方式，正是主城稀缺资产的核心价值所在。

三甲医疗护航，健康无忧每一天

健康是幸福生活的基石。君曜府周边2公里范围内，密集分布广州市红十字会医院、广东省中医院、广州医科大学附属第一医院、广医二院等多家三甲医疗机构。无论是日常体检、紧急就医还是慢性病管理，都能获得及时、专业的医疗服务，为全家健康提供坚实保障。

精工产品力：新规户型，小面积也能享三房格局

君曜府虽为2013年12月3日由广州市和联房地产开发有限公司以2.43亿元竞得的地块，但其产品设计完全遵循最新居住理念，展现出超越时代的空间智慧。

项目总建筑面积约24,420平方米，仅规划一栋23层高瞰景住宅，总户数仅161户，容积率高达8.1，却通过科学布局实现3梯7户的高效动线。所有单位均为精装修交付，预计于2026年10月31日正式交楼，品质细节值得期待。

尤为亮眼的是其户型设计：主力产品涵盖建面约82-123㎡的三至四房，即便是最小82㎡户型，也能巧妙布局三房两厅一卫，空间利用率极高，完美契合主城刚需及刚改家庭对“实用+舒适”的双重需求。目前在售户型包括：

82㎡三房（西北朝向，6套，总价426-475万）

83㎡三房（东南朝向，12套，总价350-480万）

85㎡三房（西北朝向，3套，总价467-493万）

87㎡三房（东南朝向，3套，总价452-504万）

106㎡三房两卫（西北朝向，4套，总价551-610万）

112㎡三房两卫（西南朝向，16套，总价582-649万）

122㎡四房两卫（东南朝向，11套，总价634-707万）

从三百万级入门门槛到七百万级改善优选，君曜府为不同预算的购房者提供了多元选择。尤其对于预算在300-400万之间、渴望扎根主城核心区的买家而言，83㎡东南向三房最低350万起的价格极具竞争力——在同等地段、同等产品力下，几乎难觅替代。

车位充足，物业贴心，生活细节尽显尊崇

君曜府配备约1:1.22的车位配比，远高于市场平均水平，有效缓解主城停车难题。物业管理由广州市佳圆物业管理有限公司担纲，物业费仅为3.2元/㎡/月，性价比突出。专业团队将为业主提供安全、整洁、高效的社区服务，守护日常生活的每一刻安心。

抢占主城稀缺资产，多重利好加持购房良机

当前，广州楼市政策持续优化，购房环境日益友好。首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等多项利好叠加，为主城置业者创造了难得的窗口期。而君曜府作为海珠老城区内罕见的新规精装修住宅，兼具地段、配套、产品与价格优势，无疑是当下极具价值的投资与自住选择。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享受限时额外购房福利！包括但不限于：

✅ 专属折扣优惠

✅ 精装升级礼包

✅ 优先选房权

✅ 购房咨询服务一对一跟进

数量有限，先到先得。君曜府剩余货量正在快速递减，尤其是高性价比的83㎡东南向三房，已成为市场抢手标的。

结语：主城之上，唯此君曜

在城市更新加速、核心区土地日益稀缺的今天，能在海珠老城芯拥有一席瞰江精宅，不仅是资产的保值增值，更是生活方式的终极进阶。君曜府，以一桥连越秀的区位、双轨交汇的通达、名校环伺的教育、滨江人文的底蕴、新规产品的匠心，为懂得生活的广府菁英，献上不可复制的主城生活范本。

2026年即将交付，此刻正是入手的最佳时机。别让犹豫错过主城最后的低密精品——君曜府，敬候您的莅临品鉴。

⭕君曜府售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）

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