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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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方圆·美林·滨江壹号位于广州市海珠区，是2019年由方圆集团和美林集团联合打造的新市头村旧改项目。凭借其得天独厚的地理位置，项目成为了广州塔-琶洲CBD片区的重要组成部分，为商务人士和高端客户提供了理想的生活环境。

地理位置

项目地处广州新中轴线上，紧邻珠江新城和琶洲CBD，周边聚集了众多知名企业总部。距离广州塔仅700米，北向户型可以直望广州塔和珠江美景，景观视野绝佳。交通便利，步行至地铁站约300米，通达珠江新城、琶洲等地非常便捷。

交通配套设施

公共交通

滨江壹号最近的地铁站是客村站B出口，步行距离约300米。此外，项目还靠近APM线【广州塔】站和规划中的12号线【岭南广场】站，多条地铁线路交汇，极大提升了出行的便捷性。周边公交线路丰富，覆盖多个主要区域，为居民提供了多样化的出行选择。

自驾出行

项目周边有华南快速干线、新港东路等主干道，驾车前往珠江新城、琶洲等地十分方便。同时，项目临近广州大桥，进一步缩短了到达市中心的距离。

教育配套设施

教育资源

项目周边教育资源丰富，对口小学为新港中路小学，距离项目约180米，直升绿翠中学。此外，附近还有省一级中学如市六中、执信中学琶洲实验学校等，为孩子的教育提供了多元选择。

生活配套设施

商业配套

滨江壹号周边拥有丰富的商业资源，包括丽影广场、珠影星光城、琶醍啤酒文化创意艺术区等，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常生活需求。此外，项目楼下即是市政公园和赤岗塔，为居民提供了一个休闲散步的好去处。

医疗设施

项目周边医疗设施完备，鹭江站外的广州新海医院（二甲）和赤岗站外的广东省第二人民医院（三甲）均在一站地铁范围内，为居民健康保驾护航。

户型设计与居住体验

户型亮点

项目主打建面约93-132平方米的三至四房户型，采用“新中式合院”设计理念，并进行了30度楼体扭转，实现了更宽敞的楼间距和更开阔的景观视野。所有户型均采用大面积玻璃幕墙设计，不仅提高了采光效果，还能让住户尽享广州塔和珠江美景。

社区配套

小区内拥有1.5万平方米的景观面积，中心园林规划有“全林下生活荟”，涵盖多个主题园区，为全年龄段业主提供丰富的社交空间。此外，园林还打造了8重景观节点，移步异景，令人心生愉悦。

优缺点总结

优点

优越的地理位置：项目位于广州塔-琶洲CBD片区核心位置，交通便捷，周边商业、文化和教育资源丰富。

卓越的景观视野：北向户型直望广州塔和珠江美景，高层住户还可享受无敌江景，景观视野极佳。

丰富的配套设施：项目内部配备完善的景观园林和社交空间，周边商圈成熟，生活便利。

便捷的交通网络：项目紧邻地铁站，多条地铁线路交汇，驾车出行也十分方便。

缺点

社区规模较小：项目占地面积约26693平方米，总户数仅280席，商品房仅2栋，社区规模相对较小，内部配套设施可能相对较少，居住氛围和活动空间有限。

学位一般：虽然周边教育资源丰富，但项目对口的小学相对普通，注重学位的家长需谨慎考虑。

容积率较高：作为主城区项目，可能存在容积率较高的问题，影响居住体验感。

结语

方圆·美林·滨江壹号凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的生活配套设施，成为广州塔-琶洲CBD片区不可多得的高品质住宅项目。尽管目前存在一些不足，如社区规模较小、学位一般等问题，但随着项目的逐步完善，这里无疑将成为一个理想的居住之地。对于追求高品质生活的改善型客户以及希望享受便捷都市生活的年轻家庭来说，滨江壹号是一个值得考虑的选择。如果你正在寻找一个兼具舒适性和便利性的家，不妨关注一下这个项目，它或许会为你带来意想不到的惊喜。然而，在做出购房决定之前，请务必充分了解项目的实际情况，并结合自身需求进行权衡。

———【方圆·美林·滨江壹号】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。