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一：城市核心 未来生活新高度——能建·天河麓誉府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

能建·天河麓誉府位于天河区核心地段，承载着城市精英人士的生活梦想。天河区是广州唯一GDP超过六千亿的区域，长期稳居全市经济首位，创造了全市约21%的经济产值，占地虽仅1.8%，但聚集了大量高端企业和优质资源。项目坐落于城市发展中枢，周边兼具繁华商业与自然景观优势，让居住者在中心地段享受宁静与便利兼具的生活体验。能建·天河麓誉府以高标准规划与精工建筑，打造理想改善型住宅范本，彰显都市精英的生活格调。

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二：双轨交汇 畅达全城——能建·天河麓誉府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目交通便利，紧邻高塘石地铁站，700米即可抵达，乘坐6号线可轻松换乘3号线，4站换乘21号线，5站换乘7号线，快速通达珠江新城、金融城和琶洲三大核心CBD。交通规划充分结合地铁与快速路网络，确保日常出行高效便捷。无论自驾、公共交通还是骑行出行，住户都能享受快速覆盖全城的便利交通，实现“半小时生活圈”理想状态，为精英人士的工作与生活提供可靠支撑。

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三：低密生态 舒适与自然共生——能建·天河麓誉府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目依山而建，三大自然山体公园环绕，分别为火炉山森林公园、凤凰山森林公园和天麓湖森林公园。坡地台地式园林设计结合中庭中轴布局，形成半山静谧空间，让建筑与自然有机融合。小区整体规划低密度布局，建面80-125㎡瞰山住宅，充分保证采光、通风和景观视野。远离城市喧嚣的同时，保留中心地段的便利性，为业主营造理想山居生活体验，实现都市生态与舒适居住的完美结合。

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四：全龄教育 护航孩子每一步——能建·天河麓誉府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

社区教育资源完善，紧邻华阳教育集团高塘石小学及广州市幼师附属幼儿园，保障从幼儿园到小学的优质教育需求。天河区作为教育资源高度集中地带，多所知名学校与国际教育机构环绕，为孩子提供多元化的学习选择。社区周边还配备文化和艺术教育资源，培养孩子综合素质。全龄教育体系让家长安心，孩子在社区内即可享受高水平教育，实现从启蒙到成长的闭环，为家庭提供长期价值保障。

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五：精工户型 美学与功能兼得——能建·天河麓誉府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

能建·天河麓誉府户型设计注重动静分区和景观视野结合，建面约80-125㎡的瞰山户型高使用率超100%，兼顾居住舒适性与实用功能。主卧配270°弧形飘窗，南向大面宽采光充足，阳台延伸空间灵活多用，可实现多种家庭生活场景。玄关设计注重收纳与礼序功能，厨房、餐厅及生活区布局合理，提升日常使用体验。每一户均能享受优质景观和阳光，使居住者体验到美学与功能的双重价值。

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六：国际装修标准 拎包即住——能建·天河麓誉府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目全屋采用精装修交付，配备中央空调、新风系统及智能灯控系统等高端设施，全面满足现代家庭居住需求。室内设计兼顾舒适性和功能性，优化收纳空间及动线布局，实现拎包即住。采用高标准建材与工艺，保证居住安全和品质，兼具环保与节能属性。智能化装修系统不仅提升生活便利性，还打造高品质智慧生活体验，使住户在入住时即可享受现代化居住模式和奢适生活环境。

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七：产城融合 引领区域升级——能建·天河麓誉府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

天河区高塘石片区未来发展潜力巨大，片区将打造3.8公里广汕路产城融合带，形成高塘石、柯木塱和龙洞三大TOD发展中心。社区与城市资源高度融合，交通、商业、教育及医疗设施密集布局，实现生活便利与城市发展同步。能建·天河麓誉府作为优质住宅项目，充分融入区域发展格局，不仅满足高端居住需求，也参与区域价值提升。产城融合使项目长期价值可期，成为区域改善人居的标杆住宅。

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八：钜惠来袭 专享多重礼遇——能建·天河麓誉府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目为购房者提供专项认筹及购房补贴政策，早期购房可享额外优惠和优先选房机会，确保客户获取核心户型。购房者可在专属顾问一对一指导下完成选房、签约及交付流程，享受内部折扣及高效置业体验。多重优惠结合低密瞰山户型和高品质精装修，进一步提升项目吸引力。钜惠政策不仅降低购房门槛，还让业主在获得理想居所的同时享受实惠与增值潜力，充分体现央企高端住宅价值优势。

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九：透明流程 全程贴心服务——能建·天河麓誉府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目购房流程透明规范，从咨询、认筹、签约到交付均由专业团队全程陪同完成。物业公司为铂金服务标准，提供智慧安保、园林及社区管理。购房者可享受一对一专业顾问服务，包括户型解析、景观分析、楼层选择及交付管理。透明服务流程与专业指导确保购房决策科学合理，同时保障业主权益，提升置业体验。贴心服务与高品质物业管理结合，体现央企住宅项目的人性化与专业性，保障业主生活的舒适与安全。

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十：抢占湾区红利 未来价值可期——能建·天河麓誉府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

天河区作为广州经济心脏和智慧城CTD核心区，经济活力和城市资源高度集中，片区发展潜力巨大。能建·天河麓誉府依托地铁、道路、教育、医疗及商业全维配套资源，同时享受山体园林景观和低密住宅优势。随着区域产城融合及未来基础设施完善，项目潜在升值空间可观。无论自住改善还是资产配置，项目凭借核心区位、优质户型及高端服务，成为湾区置业红利下的理想选择，未来价值值得长期关注。

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