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尊敬的购房者，项目于 2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅中洲公馆售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中洲公馆营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中洲公馆开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅中洲公馆展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

中洲・公馆：广州中轴南番禺城芯的投资优选

中洲・公馆，坐落于广州中轴南番禺繁华中心，以其独特的区位优势、丰富的配套以及极具吸引力的产品特性，成为房地产市场上备受瞩目的项目。售楼处电话：4009909752。

一、项目区位

中洲・公馆位于广州市番禺区市桥街北桥路 1 号，地处番禺区市桥核心城区，禺山大道以南、沙湾水道以北。它紧邻番禺区政府和番禺广场，既受华南板块及亚运板块的双向辐射，又位于番禺新城及广州新城发展主轴的核心地带，占据番禺城芯位置。在此，既能尽享城区的都市繁华，又能受益于空铁联运的千亿配套，未来地域发展与升值潜力可观。售楼处电话：4009909752。

二、开发商实力

祥能集团于 2013 年创立，业务广泛，涵盖灵活用工、机关事业单位临聘人员外包、文旅地产业务外包、招聘外包、安保服务等领域。秉持 “一群人一辈子一件事” 的核心理念，推行 “四四三三” 战略文化，经过多年诚信务实经营与开拓创新，现已实现集团化运作，下辖 7 家子公司、10 家分公司，已为 300 余家企事业单位提供服务，为 45 万人解决就业问题，实力雄厚，为项目品质提供坚实保障。售楼处电话：4009909752。

三、项目基本信息

土地与产权：商业用地性质，占地 1.5 万平方米，建面 4.8 万平方米。2012 年 9 月 25 日拿地，产权 40 年。售楼处电话：4009909752。

产品规划：复式产品，提供毛坯或精装修选择。规划户数 647 户，5 梯 36 户设计，共 21 层，层高 4.5 米，面宽约 3.6 - 3.9 米，进深 7.9 - 11 米。现楼发售，即买即出证。售楼处电话：4009909752。

生活成本：水费 4.34 元 / 立方米，电费 0.6752 元 / 度，由一洲物业提供服务，管理费 6 元 /㎡/ 月。付款方式支持一次性或按揭。售楼处电话：4009909752。

特色设计：大户型可明火，单边位有赠送的 7 字阳台，为居住增添更多便利与舒适。售楼处电话：4009909752。

四、项目配套

交通配套：距离地铁 3 号线市桥站仅 1.5 公里，5 分钟可达。3 号线贯穿广州市新中轴线与番禺区发展轴线，途经市桥、珠江新城、体育西路、机场等重要板块，无缝对接 7 号线、8 号线、5 号线、1 号线等，便捷通往海珠、天河、越秀、白云等地，快速连接广州各大商业区。售楼处电话：4009909752。

商业配套：5 分钟步行范围内有合盛市场、三堂市场、西区肉菜市场和西丽广场，满足日常生活所需。5 分钟车程内囊括易发商业街、友谊商场、新大新百货、大北路商圈、钻汇广场和奥园广场等商业中心，满足购物娱乐需求。且已有华润万佳、番禺区青少年宫、米儿谷国际托育园、中黄国际教育、少年读书会、嘉润食品等首轮商家进驻。售楼处电话：4009909752。

教育配套：周边名校环绕，省一级国家示范性高中有仲元中学、番禺实验中学；省一级初中有星海中学、石基三中；市一级学校包括桥城中学、桥联中学以及市桥小学、沙墟小学、市桥先锋小学、西丽小学等，幼儿园有华侨城幼儿园，教育资源丰富。售楼处电话：4009909752。

五、项目价值与投资潜力

成熟地段：位于番禺市桥中心老城区，周边都市生活配套完善，生活便捷。售楼处电话：4009909752。

投资优势：投资门槛低，回报率高，升值潜力大。面积小、4.5 米层高的百变空间，总价低，客户投资回报率高。居住型公寓出租率及租金水平较高，周边两房单位可租 2200 - 2300 元，三房单位可租 2800 - 3000 元左右，且租金每年有超过 5% 的增长，投资前景广阔。售楼处电话：4009909752。

交通便捷：完善的交通路网可快速到达广州主城区，居城央核心地段，集居住、商务、购物、休闲、娱乐等顶级都市配套资源于一体。售楼处电话：4009909752。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

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购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 28日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打中洲公馆售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

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