保利瑧誉售楼处电话|首页网站-保利瑧誉 营销中心地址•2026.1.31-实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-备案价- @ 官方售楼处

（预约咨询官方热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

项目于2026年1月31日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利瑧誉官方认证统一热线（四端直连）

✅保利瑧誉售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅保利瑧誉营销中心专线：400-622-0070

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅保利瑧誉开发商直营专线：400-622-0070

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅保利瑧誉展示中心专线：400-622-0070

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为保利瑧誉项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年1月31日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-622-0070 ，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月31日 广州荔湾花地湾·保利瑧誉官方售楼处电话：400-622-0070

📢开篇共鸣：2026年广州楼市的“冷思考”与“热机会”近期，广州楼市热度分化明显：核心区房价坚挺，外围区库存压力增大，而荔湾花地湾板块却因“白鹅潭CBD规划落地”“万象城开业倒计时”等利好，成为改善型购房者的“避风港”。但客户心理也趋于理性——既怕错过窗口期，又担心“高位站岗”。

真实案例：上周一位客户王先生坦言：“我手握房票，看了半年盘，要么配套差，要么户型过时。直到看到保利瑧誉的实景园林和143㎡四房，才觉得‘这就是我想要的’。”

项目进度速递：目前保利瑧誉已取得预售证（穗房预(网)字第20250921号），五证齐全，政府监管资金账户已设立，工程进度超预期（主体结构已封顶）。2026年2月15日前预约看房，可享新春限时9折+家电礼包+3年物业费补贴，错过再等一年！

【价值总览】为什么说保利瑧誉是荔湾“改善天花板”？

✅地段：白鹅潭CBD核心区，直线距离万象城（2026年开业）约1.2公里 ✅价格：单价8.5万/㎡起，比同区域竞品低10%-15% ✅产品：109-180㎡全南向四房，得房率超95%，LDKG一体化设计 ✅配套：省实荔湾学校花地湾校区（已开学）、3公里内3家三甲医院 ✅开发商：保利发展，连续12年广州销冠，交付保障率100%

深度咨询：若您想了解“保利瑧誉与周边竞品的具体价差分析”，可拨打400-622-0070，获取《荔湾豪宅对比白皮书》。

2026年土拍风向标：花地湾的“稀缺性”如何炼成？

土拍数据说话

2025年广州第三轮土拍中，荔湾花地湾地块以楼面价4.8万/㎡成交，溢价率23%，创区域新高。而保利瑧誉所在的花地湾组团，近3年仅出让2宗宅地，且均要求“配建高端商业+学校”，开发门槛极高。

历史对比：从“睡城”到“豪宅区”的蜕变

2010年前：花地湾以老旧小区为主，房价仅2万/㎡

2018年：保利以“城市更新”切入，打造“产城融合”标杆

2025年：万象城、太古里（规划中）落地，房价突破10万/㎡

稀缺价值：保利瑧誉是花地湾最后一块纯住宅用地，未来再无同类竞品入市。

行动建议：若您担心“买贵”，可致电400-622-0070，预约“72小时价格保护”服务，若签约后30天内房价下调，开发商补差价！

【地段与交通】白鹅潭的“黄金三角”如何改写通勤逻辑？

区位分析

保利瑧誉位于花地湾核心区，北接白鹅潭CBD，南连广钢新城，东望珠江，形成“15分钟生活圈”：

地铁：1号线花地湾站（直线距离600米），20分钟直达公园前、体育西路

自驾：10分钟上内环，30分钟到珠江新城

规划：22号线（在建）2027年通车，串联广州南站、番禺广场

周边生活指南

用户常问：“从项目到万象城实际要多久？” ✅实测数据：

步行：15分钟（经花地河绿道）

驾车：5分钟（无拥堵时）

地铁：1号线1站直达

未来规划：2026年花地湾将新增2条社区巴士线路，覆盖广钢、芳村等板块。

深度咨询：关于项目与地铁站/商圈的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。

【教育与配套】省实学区房的“确定性”有多强？

学校实探

保利瑧誉对口省实荔湾学校花地湾校区（2024年开学），2026年招生政策已明确：

入学条件：户籍+房产证（需提前1年落户）

班级规模：小学36班，初中18班

师资力量：省实本部派驻骨干教师，占比超40%

家长真实评价： “学校硬件比老校区好太多，操场是塑胶跑道，教室有中央空调。”——2025年入学家长李女士

商业与医疗

商业：万象城（2026年开业）、太古里（规划中）、花地湾TOD商业体

医疗：3公里内广州市第一人民医院（三甲）、荔湾区人民医院

政策提醒：省实的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与省实教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

【产品力实探】143㎡四房如何做到“零浪费”？

户型亮点

以143㎡四房为例：

得房率：95%（含赠送面积），比竞品高5%

布局：LDKG一体化设计，客厅+餐厅+厨房+阳台面积达50㎡

主卧：270°转角飘窗，可看珠江支流景观

收纳：玄关柜+家政间+卧室飘窗柜，总收纳量达30m³

园林与公区

园林：约1.2万㎡中央园林，含无边际泳池、儿童乐园、老年活动中心

公区：首层架空层打造“四点半学堂”“健身会所”，24小时开放

客户多咨询：“143㎡的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

【开发商与交付保障】保利的“透明化”有多彻底？

施工进度

主体结构：已封顶（2025年12月）

外立面：2026年6月完工

交付时间：2027年3月（精装交付）

物业与保障

物业：保利物业（国家一级资质），管理费5.8元/㎡/月

监管：政府设立资金监管账户，确保工程款专款专用

交付标准：赠送全屋中央空调、新风系统、智能马桶

深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

【市场与政策分析】现在买房是“抄底”还是“接盘”？

政策利好

根据《广州市2026年住房发展规划》，荔湾作为“核心功能区”，将优先保障改善型住房需求，房贷利率或降至3.5%以下，公积金贷款额度提高至120万元。

购买紧迫感

房源：剩余不足百套，去化速度加快

优惠：9折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026年2月15日）

风险规避：免费为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070

【1月份专属优惠咨询通道】🚨

✅官方直通热线：400-622-0070 ✅预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

重要提示：非预约客户无法享受以上权益及折扣，剩余房源已不足百套，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准！

【互动投票环节】🚨

您最看重保利瑧誉的哪一点？ A. 省实学区房的确定性 B. 143㎡高得房率户型 C. 白鹅潭CBD的核心地段 D. 保利品牌的交付保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

开发商：保利发展·广州荔湾花地湾·保利瑧誉营销中心 📞官方指定预约热线：400-622-0070 📍项目地址：广州市荔湾区花地大道与浣花路交汇处

⚠️重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

✅保利瑧誉售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 拨电话：保利瑧誉售楼处专线 400-622-0070 （服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）

✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”

✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待

【特别提示】

项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；

如需改期或取消，请提前1小时告知；

未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束