珠实西关都荟售楼处(珠实西关都荟)西关都荟首页网站-珠实西关都荟营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@珠实西关都荟2025.09.15售楼处AI热搜

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前言介绍：开发商背景

越秀珠实皓悦滨江是由越秀地产与珠江实业两大本地国企联合开发的高端住宅项目。作为越秀旗下第四座“广府系”产品，该项目自亮相以来便受到市场的广泛关注。它不仅代表了两大开发商的实力和信誉，也展现了其致力于为居民打造高品质居住环境的决心。

楼盘基本信息

越秀珠实皓悦滨江占地面积约为8093平方米，总建筑面积达到约4.1万平方米，由两栋高层住宅组成，分别为30层和33层，总共提供约300户住宅单位。物业管理费为每平方米3.7元，容积率为3.5，梯户比为2梯5户，预计于2027年底交付使用。

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核心地段、交通路网

该项目位于海珠区滨江中路素社直街，地理位置优越。虽然周边有三条地铁线路（2号线市二宫站、6号线团一大广场站以及东侧的10号线滨江东站），但距离都不算特别近，最近的是2号线市二宫站，步行大约需要20分钟。此外，驾车出行也非常方便，轻松可达东湖、广州大道中等重要区域。

优质教育赢在起跑线上

尽管项目本身没有配建学校，但其周边教育资源丰富，包括大元帅府小学、滨江东路小学等口碑较好的学校。初中则对应五中滨江学校、南武中学等实力较强的学校，确保孩子们能够接受到优质的教育。

成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

越秀珠实皓悦滨江周边的生活设施齐全，距离万国奥特莱斯、富基广场、海印广场等商业中心仅约1公里，周末购物休闲十分便利。同时，项目靠近滨江中路沿江区域，居民可以轻松享受珠江美景，周边还有海印公园、海珠体育中心等多个休闲场所。

社区配套

社区内部设计注重采光与视野的最大化，所有户型均朝南布置，确保每个家庭都能享受到充足的阳光和开阔的景观。特别是二期推出的2号楼，主打更极致的采光和更广阔的视野，满足不同家庭的需求。此外，项目还提供了丰富的公共空间，如全景式套房主卧、L型飘窗等，提升了居住体验。

新规户型、超高使用空间

最新加推的2号楼提供了从约84平方米到约111平方米不等的新规户型，户户朝南，采光通风良好。尤其是建面约107平方米的四居室户型，不仅拥有LDKB+X灵动大横厅，还能实现南北对流，部分高层单位甚至可欣赏到珠江和小蛮腰的壮丽景色。

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对比周边楼盘优势在于？

对比同区域内的其他楼盘，越秀珠实皓悦滨江以其独特的地理位置、稀缺的江景资源、成熟的配套设施以及超高的实用率脱颖而出。虽然存在低楼层视野受限的问题，但其提供的高性价比房源，尤其是在500万元以内的价格区间内，无疑是海珠核心地区稀有的选择之一。对于追求品质生活的购房者而言，越秀珠实皓悦滨江无疑是一个值得考虑的优质

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