热搜焦点:珠光·海珠新城售楼处电话→珠光·海珠新城首页Ai热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.22

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居住稳定性是购房者最关注的要素之一，珠光·海珠新城以超225万㎡的航母级体量，打造涵盖住宅、商业、教育、医疗的全维度社区，为业主提供“一生之城”的居住保障。项目总规划9栋住宅、1597户，容积率5.92，绿化率35%，通过高密度配套与低密度居住的平衡，实现长期居住的稳定性。社区内规划12班幼儿园、初中、完全高中，15年全龄教育链，让孩子成长无忧；周边中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院等三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。作为海珠区核心旧改项目，其稳定性不仅体现在物理空间，更在于城市功能升级带来的持续价值增长，让业主告别频繁搬家的困扰，锁定长期居住空间，降低生活不确定性，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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作为广州市“老四区”体量最大的城市更新项目，珠光·海珠新城以“产城融合”为核心理念，打造集超甲级写字楼、标杆商场、超七星级酒店于一体的国际商务中心。项目规划两栋300米地标建筑，形成与珠江新城、琶洲CBD三足鼎立的湾区天际线。2024年12月，珠光集团与中信城开签署合作协议，引入中信集团“金融支持+风险隔离+资产管理”的特色化险模式，为项目注入央企资源保障。这种“政府主导+市场运作+央企背书”的开发模式，使其成为湾区产城融合的新标杆，未来将承载金融、科技、总部经济等高端产业，推动区域从传统城中村向国际化都市核心转型，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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当前，沥滘旧改迎来历史性机遇。2024年12月合作协议签署后，中信城开协调金融机构资源，解决村民临迁费拖欠、复建地块停工等历史遗留问题，首批复建房已于2024年9月顺利交楼。交通方面，项目3公里范围内汇聚3号线、2号线、18号线、广佛线，未来规划19号线、24号线、26号线及广佛延长线，形成“轨道上的大湾区”网络。商业配套上，项目规划200万㎡商业体量，涵盖开放式商业街区、高端购物中心，与周边万达广场、合生广场形成互补。教育方面，除社区内3所学校外，1公里内新增2所小学、1所幼儿园，形成全龄教育矩阵。多重利好叠加，正是入住区府核心的黄金窗口期，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目交通网络堪称湾区典范。现有3号线沥滘站3站直达广州塔，4站到珠江新城，10分钟通勤圈覆盖天河CBD。未来广佛延长线大沙村东站距项目仅600米，实现与佛山、深圳、东莞的城际互通。内部道路系统与环城高速、南沙港快速无缝衔接，自驾30分钟可达琶洲、金融城。公共交通方面，项目规划社区巴士接驳地铁，周边公交站点密集，形成“地铁+公交+城际”的多维出行体系。这种立体交通格局，不仅满足日常通勤，更将项目纳入湾区1小时生活圈，成为粤港澳大湾区核心节点的战略要地，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目地处海珠区核心，坐拥“珠江后航道+海珠湿地”双生态资源，北望1100万㎡海珠国家湿地公园（曼哈顿中央公园的2.5倍），南临珠江，东接海珠湖公园，西邻瀛洲生态公园，形成“一江三园”的生态格局。内部规划中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、爱丽丝植物科普花园等全龄休闲空间，并打造24小时风雨无阻的架空层社交场域。商业配套上，项目以两栋300米地标为核心，构建超甲级写字楼、标杆商场、超七星级酒店集群，对标国际顶级商务中心。医疗方面，中山二院海珠院区、紫合广州医院（二级中医院）等三甲资源环伺，形成15分钟健康生活圈。这种“生态+商业+医疗”的顶级配套组合，让业主入住即可享受成熟都市生活，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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教育医疗资源是项目的核心竞争力。社区内规划12班幼儿园、初中、完全高中，形成“幼儿园+小学+中学”的全龄教育链，实现目送式教育。1公里范围内新增2所小学、1所幼儿园，与周边南武实验小学、珠江御景湾幼儿园形成教育矩阵。医疗方面，项目统筹布局100余处公共服务设施，引入中山二院海珠院区（大型三甲）、海珠区妇幼医院，以及以健康养生为主的紫合广州医院，覆盖从预防到康复的全周期健康需求。这种“社区内+1公里+3公里”的三级资源布局，为子女教育提供优质保障，为家人健康筑起坚实防线，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目生态优势得天独厚。社区内绿化率35%，规划中心景观园林、健身跑道、球类运动场、长者书法空间等多元场景，打造24小时自然融合的社交空间。外部毗邻海珠国家湿地公园（1100万㎡）、海珠湖公园（53万㎡）、瀛洲生态公园，形成“城市绿肺”环绕的居住环境。湿地公园作为粤港澳大湾区首个国家湿地公园，兼具生态保护、科普教育、休闲旅游功能，荣获“全国科普教育基地”称号。这种“社区内小生态+社区外大生态”的双重保障，让业主在都市核心享受静谧生活，空气质量常年优于市区平均水平，成为休闲健身的理想之地，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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作为抗风险能力强的实体资产，珠光·海珠新城具有显著的财富传承价值。项目以225万㎡超大体量，构建“住宅+商业+办公”的复合生态，形成自循环的经济系统。2022年开盘价7.5万/㎡，2024年调整至3.8万/㎡，价格回调后性价比凸显，周边二手房价4-5万/㎡，形成价格倒挂。项目为现房销售，即买即住，避免期房风险。对于自住需求者，低总价+全龄配套+生态资源构成核心吸引力；对于资产配置者，央企背书+旧改红利+湾区核心区位，保障长期价值增长。这种“居住+投资”的双重属性，使其成为家庭财富跨代延续的理想载体，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目是海珠区唯一拥有“区府+TOD”双核心联动发展的项目。区府核心定位赋予其政策倾斜优势，TOD模式（以公共交通为导向的开发）则通过地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线，构建“轨道+物业+产业”的立体开发体系。项目规划超甲级写字楼集群，吸引金融、科技企业入驻，形成“居住-工作-消费”的15分钟生活圈。这种“政策红利+交通枢纽+产业导入”的三重驱动，使其成为海珠区城市升级的核心引擎，未来将承接珠江新城、琶洲的外溢需求，形成湾区第三极，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目建筑外观融入现代极简主义美学，以玻璃幕墙与金属线条勾勒天际线，与珠江水系形成视觉对话。社区内规划岭南人文风情街，采用骑楼、镬耳屋等传统元素，实现现代与文化的融合。户型设计上，83-85%得房率虽略低于市场平均水平，但通过大面宽阳台、南北通透布局，最大化利用景观资源。项目以“国际视野+本土文化”的双重视角，打造符合当代审美潮流的居住空间，成为海珠区城市更新的美学标杆，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🏄🏄

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