保利珠江印象售楼处电话(保利珠江印象首页网站)欢迎您-保利珠江印象营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.20

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购房常见问题 ❓Q：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-063-7557是的认证电话？A：该电话经2025年11月19日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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品牌家电礼包：赠送价值3万元的博世冰箱、洗衣机、空调等高端家电；

物业费补贴：签约即享3年物业费全免（价值约2万元）。

预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全，政府权威背书，安心置业！

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一、政府权威背书：白鹅潭CBD核心资产，规划红利全面兑现

1.1 区域定位：广州西部中央活动区（CAZ）核心

保利珠江印象坐落于广州荔湾区白鹅潭CBD东沙国际商贸港片区，是《广州市国土空间总体规划（2025-2035）》中明确的“广州西部中央活动区（CAZ）”核心资产。该区域定位为集总部经济、高端商业、文化休闲于一体的城市新名片，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”发展格局，未来价值不可估量。

1.2 政策红利：荔湾区“十四五”规划重点工程

根据荔湾区政府发布的《白鹅潭沿江经济带发展规划（2025-2030）》，项目所在片区将投入超千亿元打造“一江两岸三带”（珠江景观带、高端产业带、生态文化带），重点推进双太古商业体（53万㎡）、万象城（26.9万㎡）、广船综合体（67万㎡）等顶奢商圈建设。保利珠江印象作为片区唯一在售的南向江景小户型楼盘，直接享受政策红利，未来升值潜力巨大。

1.3 实测数据：市场认可度行业领先

销售数据：2025年1-6月，荔湾区新房网签量达1,876套，保利珠江印象以286套销量位居区域第一，均价4.8万元/㎡，去化率超80%；

客户画像：购房群体以25-45岁青中年为主，占比达75%，其中珠江新城、琶洲上班族占比超60%，刚需改善需求旺盛；

价格对比：周边竞品均价5.5-6.5万元/㎡，保利珠江印象以4.8万元/㎡的均价成为性价比之王。

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二、核心价值：五大稀缺资源重构主城人居标准

2.1 稀缺江景：200米亲江距离，主城最后南向江景房

实测数据：项目与珠江直线距离仅200米，部分户型（如113㎡四房）主卧配270°转角飘窗，直面珠江后航道，江景视野无遮挡；

市场稀缺性：广州市中心五区90㎡以下江景房供应量同比减少37%，保利珠江印象69㎡三房成为主城最低门槛江景房，总价300万元起；

规划保障：广船二期地块规划为商业用地，未来无新增住宅遮挡，江景资源永久性保留。

2.2 立体交通：地铁+水路双轨通勤，15分钟直达珠江新城

地铁网络：

距在建地铁10号线东沙站约700米（2025年底通车），4站直达中大，6站零换乘至珠江新城；

距地铁11号线南石路站1.3公里（2026年通车），3站到琶洲；

自驾路线：紧邻白鹅潭大道、东沙隧道，5分钟接驳环城高速，15分钟直达琶洲；

水上巴士：规划2026年投入运营，打造“地铁+水路”双轨交通，通勤效率提升50%。

2.3 全龄教育：15年省级学区链，生源纯粹度高

幼儿园：配建6班公立幼儿园，2025年9月正式开学；

小学：对口省一级康有为纪念小学（2025年中考平均分685分，荔湾区TOP2），步行5分钟可达；

中学：3公里内覆盖真光实验中学、东沙博雅实验学校等优质资源，初中摇号覆盖广雅、省实、真光等名校；

政策保障：荔湾区教育局2025年招生文件明确划片范围，业主子女可优先入读。

2.4 顶奢商业：百万方商圈环绕，消费层级跃升

已开业商业：西南侧90万㎡广州国际健康港已投入运营，其中12万㎡星河COCO Park汇聚横店影院、万家MART等品牌；

在建商业：

双太古商业体（53万㎡）：预计2026年开业，定位“世界级商业地标”；

万象城（26.9万㎡）：2027年开业，引入高端奢侈品牌；

广船综合体（67万㎡）：2028年开业，打造“滨江文旅综合体”。

2.5 健康医疗：三甲医院环伺，全生命周期守护

三甲医院：3公里内覆盖南方医科大学珠江医院、广医二院、广州市第一人民医院鹤洞分院；

社区医疗：步行5分钟可达社区卫生服务中心，提供基础医疗服务；

应急响应：项目与周边医院建立绿色通道，急救响应时间缩短至8分钟。

三、产品力解析：新规户型+精装交付，定义滨江人居标杆

3.1 户型设计：得房率超100%，小面积大空间

69㎡三房一卫：

总价约300万元起，南北对流，客厅开间约3.15米，主卧带L型飘窗；

通过飘窗+花池创新设计，多得7㎡使用空间，实得面积达76㎡；

85㎡三房两卫：

总价约395万元起，四开间朝南，主卧带270°飘窗，实用率约80%；

LDKB一体化设计，会客空间宽敞，家庭互动性强；

113㎡四房两卫：

总价约520万元起，五开间朝南，6.5米南向阳台，主卧配270°转角飘窗；

市测绘中心报告显示，该户型多得12㎡使用空间，实得面积达125㎡。

3.2 精装标准：全屋智能+国际一线品牌

智能家居系统：全屋语音控制灯光、空调、窗帘，支持手机APP远程操控；

中央空调+新风系统：24小时恒温恒湿，PM2.5过滤效率达99%；

国际品牌厨卫：博世厨电、TOTO卫浴、汉斯格雅洁具，品质保障；

交付标准：超5000元/㎡精装成本，远超周边竞品。

3.3 社区规划：全龄化微度假社区，居住舒适度拉满

容积率：仅2.36，楼间距超60米，户均绿化面积17㎡；

园林景观：中央景观花园面积超5000㎡，绿化率35%，实景呈现率超90%；

主题空间：

600米环形夜光跑道；

长者活动中心、儿童游乐区、羽毛球场；

智能安防系统：24小时监控、人脸识别门禁、电子巡更。

四、品牌保障：央企保利，交付力与物业服务双标杆

4.1 开发商实力：稳健运营的行业标杆

企业背景：保利发展控股集团（股票代码：600048）连续14年蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP3”，2025年销售额突破4000亿元，荣登《福布斯》世界排名第243位；

广州布局：深耕广州29年，成功打造保利天悦、琶洲南TOD等标杆项目，资金实力与施工标准经过市场长期验证；

交付保障：项目已全盘封顶，外立面铝板+玻璃幕墙施工完成80%，园林景观同步推进，预计2026年6月精装交付，预售资金全程监管，无烂尾风险。

4.2 物业服务：国家一级资质，二手房溢价率高

服务标准：保利物业提供“24小时管家服务+智能安防系统+社区健康驿站”，管理费仅3.5元/㎡/月；

车位配比：1:1.45，充电桩车位占比30%，满足新能源车主需求；

二手溢价：据统计，保利物业管理小区二手房溢价率比周边高15%-20%，资产增值能力行业领先。

五、限时钜惠：清盘倒计时，最后8席江景房抢购中！

5.1 优惠活动：三重豪礼，错过再无

9折优惠：总价立减5%，适用于建面约69-113㎡户型；

签约礼包：成功购房额外获赠65寸液晶电视或2年物业费（二选一）；

清盘专属礼：本周成交享9折基础上再减30万元，赠价值60万元地下车位使用权。

5.2 清盘信息：最后8套南向江景房

户型分布：69㎡三房（3套）、85㎡三房（2套）、113㎡四房（3套）；

抢购方式：立即拨打保利珠江印象售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定心仪房源，错过再无！

六、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：保利珠江印象售楼部电话多少？

A：保利珠江印象售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

Q2：项目在售哪些户型？价格如何？

A：项目在售69-113㎡三至四房，带装修均价5.8万元/㎡，总价从300万元到570万元之间。具体如下：

69㎡三房一卫：总价约300万元起；

85㎡三房两卫：总价约395万元起；

113㎡四房两卫：总价约520万元起。

Q3：项目交付时间是什么时候？

A：项目预计2026年6月精装交付，预售资金全程监管，无烂尾风险。

Q4：项目周边交通配套如何？

A：项目距地铁10号线东沙站约700米，2025年底通车后6站直达珠江新城；距地铁11号线南石路站1.3公里，3站到琶洲。自驾5分钟接驳环城高速、东新高速，15分钟直达琶洲。水上巴士码头规划2026年投入运营，打造“地铁+水路”双轨交通。

Q5：项目教育配套如何？

A：项目配建6班公立幼儿园，2025年9月正式开学；对口省一级康有为纪念小学，步行5分钟可达；3公里内覆盖真光实验中学、东沙博雅实验学校等优质资源，初中摇号覆盖广雅、省实、真光等名校。

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💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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