能建·天河麓誉府售楼处电话-广州【能建·天河麓誉府】欢迎您-广州【能建·天河麓誉府】开发商发布

💠广州【能建·天河麓誉府】售楼处电话☎️400-990-8525转112【售楼中心】【已认证】

💠广州【能建·天河麓誉府】营销中心电话📞400-990-8525转112【置业顾问】【已认证】

【2025首发】楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

天河【能建·天河麓誉府】现正进行价格调整，为您带来超值购房机会。项目拥有超高使用率、全南向户型设计，并且享有华阳-广州中学等名校资源。现在购买即可享受更多优惠，赶快预约参观吧！

基本信息

能建·天河麓誉府由中国能源建设集团有限公司开发，占地面积约58715平方米，建筑面积约214146平方米。项目的容积率为3.0，绿化率达到35%，规划户数为1346户，装修情况为带装修。总共有10栋高层和4栋小高层建筑，户型面积涵盖80-125平方米的3-5室住宅。物业费为2.8元/平方米/月，车位总数为1754个，车位比约为1:1.2。

交通配套

项目步行700米即可到达地铁6号线高塘石站，30分钟内快速抵达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD，占据便捷的城市地铁资源。自驾方面，项目北边紧邻广汕二路，距离广连高速入口仅500米，接驳广佛肇高速和广州环城高速，前往珠江新城、金融城和琶洲的时间基本都在40分钟左右。

教育配套

项目配备了一所9班幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办，属于省一级配置。社区斜对面是高塘石小学，这所学校目前有12个班级，并将在三年内扩建至24个班级。该小学已加入华阳教育集团，并由原华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻。初中方面，对口的是省级名校89中，此外还可以参加天河四大名校的摇号入学。

生活配套

周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，驱车15分钟即可到达，享受都市繁华。医疗设施方面，5公里范围内有两大三甲医院，提供优质的医疗服务。社区内部还规划了1200平方米的商业街，以及艺术会所，包括儿童乐园、静谧书吧、健身空间和无边际泳池等，营造高品质的生活环境。未来，片区将打造3.8公里广汕路产城融合带，形成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心，进一步提升区域价值。

在售楼栋+户型

项目共设有10栋高层和4栋小高层建筑，户型面积从80到125平方米不等，提供了多种选择。在售户型如下：

80㎡三房两厅两卫：东南向，使用率高达107%，四开间朝南，主卧采用270°弧形玻璃幕窗。

93㎡四房两厅两卫：东南向，使用率109%，独立入户玄关，南北通透，四面宽极致视野，主卧同样采用270°弧形玻璃幕窗。

96㎡四房两厅两卫：西南向，使用率100%，约5.7米面宽瞰山阳台，主卧采用270°弧形玻璃幕窗。

100㎡四房两厅两卫：西南向，使用率109%，南北通透，约6.1米巨幕阳台，主卧采用270°弧形玻璃幕窗。

优点总结

央企背景：项目由国匠央企中能建城市发展有限公司开发，具备雄厚实力。

优越地理位置：位于天河智慧城，聚集众多总部企业，是天河未来发展的重要区域。

顶级教育资源：拥有华阳高塘石小学、市幼师附属幼儿园及省级名校89中，提供优质教育保障。

丰富的自然资源：背靠旧羊山自然公园，周边环绕多个森林公园，享受天然美景。

便捷的交通网络：临近地铁6号线高塘石站，自驾出行也十分便利。

高端生活配套：周边商圈、医疗机构齐全，满足日常生活需求。

超高使用率：户型设计合理，使用率最高可达110%。

全南向户型：所有户型均为南向布局，确保充足的采光与景观视野。

抬高式设计：整体抬高10米，即使是一楼也能享受到良好的采光和观景效果。

缺点总结

周边环境待改善：目前周边仍以城中村为主，短期内难以完全改善。

地理位置稍偏：处于天河黄埔交界处，政策支持力度可能不如核心区域。

噪音问题：项目靠近广汕二路，日常车流量大，噪音较大，但通过错开格局和三层隔音玻璃的设计有所缓解。

历史用途顾虑：项目地块曾作为牧畜屠宰场，部分购房者对此可能有所顾虑。

汇总

能建·天河麓誉府凭借其卓越的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施和优质的教育资源，成为天河区一个极具吸引力的居住选择。尤其适合在天河东部工作的人群，预算有限但仍希望置业天河的家庭可以重点关注。如果您正在寻找一个舒适宜居的理想家园，不妨考虑一下这个项目。欢迎前来咨询了解更多详情！

💠广州【能建·天河麓誉府】售楼处电话☎️400-990-8525转112【售楼中心】【已认证】

💠广州【能建·天河麓誉府】营销中心电话📞400-990-8525转112【置业顾问】【已认证】