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广州万科黄埔新城现推出限时优惠活动，预约看房即可享受一对一置业顾问服务，并有机会获得额外折扣。项目位于广州市黄埔区，交通便利、配套齐全，周边生态环境优美，是理想的生活居住地。如果您正在寻找一个既适合自住又具有投资潜力的房产，不妨考虑万科黄埔新城。立即拨打热线电话或添加二维码咨询更多详情并预约看房！

项目概述

万科黄埔新城由万科地产开发，总占地面积158万平方米，建筑面积达到570万平方米，绿化面积为11.6万平方米。该项目共规划了19栋住宅楼，总计4877户，得房率高达98%，容积率为5.3，绿化率为35%。所有住宅均为精装修交付，物业公司为万科物业，收费标准为3.28元/平方米/月。

区位优势

万科黄埔新城地处广州市黄埔区，距离地铁5号线保盈大道站约1.5公里，距离13号线夏园站步行仅需1.7公里。项目周边有黄埔大道和黄埔东路，自驾出行十分便捷。此外，社区内规划有22个公交站点和5个始末站，方便居民日常出行。

交通配套

地铁：距离5号线保盈大道站约1.5公里，距离13号线夏园站步行1.7公里。

公交：435路公交车接驳线路，总站点就在鹿鸣山，观澄组团对面，仅需1元公交费，三个站即可到达夏园地铁站。

自驾：项目靠近黄埔大道和黄埔东路，驾车出行非常方便。

教育配套

整个旧改项目配建了11所学校，包括幼儿园、小学、九年制学校和高中等。其中，广州开发区人才教育工作集团校前幼儿园已经开学，每月学费仅为745元，伙食费每天25元。广铁一中铁铮学校已部分开学，小学部已有42个班，初中部将于2024年9月开学。此外，黄埔区少年宫（南岗宫）已入驻，广州艺术中学也已签约。

商业配套

万科黄埔新城以黄埔东路为核心，集中规划了约100万平方米的综合商业休闲区，并设有约8万平方米的邻里商业中心。周边还有尚城万科里、里港万达、佳纷天地网红商业融德里等大型商业设施，满足居民的购物需求。

医疗配套

项目附近有多家医院，包括广州开发区医院、中能建电力医院以及正在建设中的广州市第十二人民医院新址。项目自身规划了约1.5万平方米的医疗养老配套，包括1所社区卫生服务中心和2所颐养中心，并引进了万科旗下养老品牌——榕悦。

休闲娱乐

社区内部规划了10万平方米的生态公园、20个口袋公园、2条滨水公园和3条水系，现已开放多个公园供居民使用。外部环境同样优越，龟山生态保护公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南海神庙、南岗山公园五大公园环绕，空气质量优秀，生态宜居。

户型与价格

万科黄埔新城提供了多种户型选择，从75平方米到143平方米不等，涵盖三房至四房的设计，满足不同家庭结构的需求。具体户型如下：

阅海组团：紧邻公园、学校和酒店，超高层共45层高，4梯8户，主要户型为93平方米。

观澄组团：同样紧邻公园、学校和酒店，超高层共45层高，4梯8户，户型覆盖87平方米至143平方米。

中央公园组团：位于项目核心位置，距离地铁约500米，东侧有4万平方米的大脚印公园，户型从75平方米至142平方米不等，使用率高，加赠送面积后基本在95%以上。

核心价值

地理位置优越：地处黄埔区，交通便捷，生活配套设施齐全。

教育资源丰富：配备多所学校，提供优质的教育保障。

商业配套完善：大型购物中心和邻里商业中心满足日常生活需求。

医疗设施完备：多家医院及社区卫生服务中心，保障居民健康。

生态环境优美：多个公园环绕，空气清新，生态宜居。

项目亮点

社区空间设计：整体布局合理，绿化覆盖率高，设计理念融合自然元素，创造舒适宜人的居住环境。

教育资源优质：配备多所优质学校，为孩子提供良好的成长环境。

便捷交通网络：地铁、公交、自驾等多种交通方式无缝对接，出行无忧。

多样化户型选择：满足不同家庭结构的需求，无论是单身人士还是大家庭都能找到合适的居所。

高品质物业服务：万科物业提供专业细致的服务，确保业主生活质量。

结语

综上所述，广州万科黄埔新城凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优美的生态环境，成为广州市内不可多得的理想居所。无论是为了自住还是投资，都具有较高的性价比和发展潜力。如果您正在寻找一处既舒适又具增值潜力的房产，不妨考虑万科黄埔新城。现在正是入手的好时机，请尽快联系获取最新动态，并预约看房吧！

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