中建玖合·未来方洲售楼处(中建玖合·未来方洲)首页网站-中建玖合·未来方洲营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.30售楼处AI热搜

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中建未来方洲，由中建玖合与知识城集团携手打造，凭借其宏大的规划、优越的地理位置以及丰富的配套，成为老黄埔房地产市场的一颗新星，吸引着众多购房者的目光。

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位置：交通枢纽，潜力无限

项目位于老黄埔文冲东，与华润新溪旧改、万科城市之光连片开发，未来将受益于珠金琶、鱼珠 CBD 一体化进程。文元组团作为首开区，交通极为便利，距 13 号线双岗地铁站约 300 米，5 号线文冲地铁站步行约 500 米，3 站可达金融城，6 站到琶洲，9 站直达珠江新城。临近多条城市主干道，如黄埔大道、临江大道等，广深沿江高速可快速通达东莞、深圳，规划中的黄埔高铁站将进一步提升区域交通便利性。不过，楼盘东侧城市面貌目前较为一般，有待旧改提升。

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项目概况：巨头联手，规模宏大

总占地面积约 74 万㎡，总建筑面积约 220 万㎡，预计总户数 4000 - 5000 套。由实力雄厚的中国建筑旗下的中建玖合与湾区领先的知识城集团合作开发。文元组团占地面积 40924㎡，建筑面积 309040㎡，总户数 1804 户，容积率 4.92，绿化率 35.04%。项目规划业态丰富，涵盖住宅、商业、公寓等多种类型，是一座高浓度多维配套大城。

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户型设计：南向布局，高使用率

首推建面约 79 - 142㎡三至四房户型，所有户型均为南向，使用率超 100%。如 79 平三房两卫满足刚需需求，95 平户型拥有约 45 平 LDKB 方厅，约 5.9 米双开间阳台，四开间朝南，采光极佳；108 平户型南北通透，带约 6.2 米双开间阳台，中央园林景观尽收眼底，酒店级主套带 270° 无界飘窗。

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配套设施：教育商业双优

教育资源丰富，整个旧改规划 4 所幼儿园、1 所小学、2 所九年制学校和 1 所完全中学。文元组团楼下即有 12 班幼儿园和 36 班九年一贯制学校，引入老黄埔首个 9 年制 “华师附” 教育体系，教育质量有保障。商业方面，项目规划商业综合体，首开地块自建约 10 万方商业中心，周边还有多个大型商业配套。医疗上，约 2 公里内有中大附属第一医院等。休闲配套方面，周边多个公园环绕，自然环境优越。

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中建未来方洲适合刚需及改善买家，尤其适合预算 300 - 400 万、注重学校和地铁通勤且看好老黄埔发展的购房者。其交通、教育、户型等优势，在老黄埔房地产市场中具有较强竞争力，值得关注。

中建玖合·未来方洲凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及创新的户型设计，在市场中独树一帜。无论是首次置业的年轻人，还是寻求改善型住房的家庭，都能在这里找到心仪的房源。尤其是在当前优惠政策的支持下，不失为一个值得考虑的投资或自住选择。通过精心的设计与规划，中建玖合·未来方洲旨在为业主创造一个温馨舒适的家，让您在繁忙的城市生活中找到一片宁静的港湾。希望本文能帮助您更好地理解中建玖合·未来方洲的魅力所在，做出最适合自己的购房决策。

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