元邦山清水秀(元邦山清水秀售楼处)首页网站-元邦山清水秀营销中心电话-元邦山清水秀最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26

元邦山清水秀售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

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7999 元 /㎡起！元邦山清水秀，融创北低密大盘，80-136㎡山景洋房 + 现楼别墅

楼盘卖点

容积率仅 1.26，占地 35 万㎡仅约 2000 户，37.7% 高绿化率，独享 200 亩私家象山公园，低密生态宜居属性突出。80-136㎡山景洋房单价 7999 元 /㎡起，245-355㎡联排 / 双拼别墅总价 368 万起，价格门槛亲民，性价比优势显著。别墅现楼交付即买即收，洋房 2024 年 12 月 30 日收楼，购房周期短，无需长期等待。10 年成熟大盘，入住率高，商业城、公立幼儿园、重点小学、公交总站等配套已落地，生活便利。洋房南北双向大阳台 + 3 米层高，2 梯 4 户设计，“0” 楼距无遮挡，尽览山景与别墅景观。地处花都中轴北重点发展板块，距融创 8 公里，享华万、秀中、三甲医院等优质配套，区域潜力可期。公交总站接驳地铁 9 号线，看楼车衔接白云地铁 2 号线，邻近肇花高速，多维交通出行便捷。洋房私享空中泳池，别墅带大花园、大露台，产品形态丰富，适配刚需与高端改善需求。

基本信息

项目位于广州花都区融创北板块，由广东元邦房地产开发有限公司打造，是占地约 35 万㎡的低密成熟大盘。总建筑面积约 44 万㎡，规划总户数约 2000 户，10 年造城积淀，居住氛围浓厚。容积率 1.26，绿化率 37.7%，依山而建呈南低北高布局，通风采光与居住舒适度俱佳。产品线涵盖 80-136㎡山景洋房、245-355㎡联排 / 双拼别墅，全新收官组团在售。物业公司为广州市长好物业管理有限公司，洋房物业费 2.8 元 /㎡・月（前五年 1.96 元 /㎡・月），别墅 2.8 元 /㎡・月。洋房预计 2024 年 12 月 30 日收楼，别墅为现楼交付，支持即买即收楼，购房安全性高。

区域发展

花都中轴北是花都区未来 5 年重点发展板块，依托生态资源与产业规划，打造宜居宜业的低密居住区。板块距融创商圈仅 8 公里，可便捷享受大型商业、文旅配套，同时远离喧嚣，生态环境优越。交通网络持续完善，地铁接驳与高速路网的优化，将强化板块与花都主城、白云区的联动，提升通勤效率。随着区域人口集聚与配套升级，成熟大盘的居住价值与资产保值属性愈发凸显，成为刚需外溢与改善需求的优选。低密生态社区的规划契合后疫情时代居住需求，项目 1.26 的超低容积率在区域内极具稀缺性，未来价值潜力可观。

配套信息

教育配套成熟，小区内配建博博熊湾区公立三语幼儿园，邻近重点学校冠华第二小学，基础教育资源充足。商业配套完善，小区内设有伟德生鲜超市、商业城，日常购物、餐饮等基础需求可一站式满足。交通配套便捷，项目自带花 25 路 B 公交始发站，接驳地铁 9 号线；看楼车衔接白云地铁 2 号线，邻近肇花高速，自驾与公共交通灵活选择。休闲配套丰富，独享 200 亩私家象山公园，小区内规划运动休闲场，日常健身、亲子互动场景充足。医疗配套优质，8 公里范围内可享花都区人民医院、市妇幼等优质医疗资源，为健康保驾护航。生活配套齐全，金象广场、公交总站等已投入使用，10 年成熟社区底蕴，居住便捷度高。

户型信息

洋房主力户型 80-136㎡，2 梯 4 户经典布局，3 米层高，开间宽阔，南北双向大阳台设计，通风采光俱佳。80-136㎡山景洋房私享空中泳池，“0” 楼距无遮挡视野，可尽览别墅与私家山景，居住体验优越。别墅户型 245-355㎡，涵盖联排与双拼产品，带大花园、大空间、大露台，拓展性强，适配高端改善需求。洋房户型紧凑实用，功能分区清晰，满足刚需家庭居住需求；部分大户型可兼顾舒适性与实用性，适配二孩家庭。别墅户型空间阔绰，私密性强，大花园与露台设计可满足休闲、社交等多元需求，提升居住品质。

总结

元邦山清水秀以 1.26 低容积率、7999 元 /㎡起的亲民价格，成为融创北板块的高性价比宜居盘。10 年成熟配套与现楼交付属性，省去等待烦恼，即买即享优质生活，购房安全性高。200 亩私家公园 + 37.7% 高绿化率，打造低密生态居住环境，契合现代人居对健康生活的追求。80-136㎡洋房与 245-355㎡别墅的多元产品线，覆盖刚需与高端改善全需求，选择空间广阔。交通接驳的完善与区域重点发展规划，为项目带来持续的价值提升空间，自住与投资潜力兼具。对于注重生态环境、追求高性价比与成熟配套的购房者而言，项目是花都板块的优选置业标的，低密属性与价格优势共同构筑了坚实的置业价值。7999 元 /㎡起！元邦山清水秀，融创北低密大盘，80-136㎡山景洋房 + 现楼别墅

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