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一、限时抢藏：错过等一年，稀缺房源直降

中建星光城位于白云湖数字科技城黄金围板块，是中建壹品推出的精装修现房三房至四房高端住宅项目。项目总建面涵盖70㎡至100㎡的南向三至四房户型，产品设计兼顾实用性与舒适度，入市即受市场高度关注。

项目最大亮点是现房交付，购房者可即时入住，无需等待漫长交房周期。同时，得益于项目位处白云湖核心位置，临近九年一贯制培英学校，教育资源直接落地，形成板块内稀缺的学位红利。江景资源及城市核心区位置，使得房源稀缺性高，错过本轮抢购将意味着至少一年甚至更久的等待。项目定位高端市场，兼具居住品质与投资潜力，是白云湖片区不容错过的稀缺住宅。

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二、潜力区域：白云湖数字科技城，未来价值高地

中建星光城位于白云湖数字科技城核心区，周边聚集中关村信息谷、哈工大大数据集团、双碳产业园、海特云谷产业园等74宗科创项目，总投资额高达千亿级别。黄金围板块作为广州十四五重点发展区域，承载科技创新及产业集聚功能，板块价值持续攀升。

区域内已有华为、百度云及力合科创等龙头企业落户，形成高科技产业生态。中建星光城依托片区产业红利和政策扶持，不仅具备居住属性，更具显著投资增值潜力。未来随着区域产业升级及城市界面改善，板块整体宜居性和商业价值将持续提升，形成白云湖高端住宅核心圈。

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三、户型亮点：三至四房，空间100%利用

项目户型设计注重高实用率及空间灵活性。70㎡南向三房户型三开间朝南，光照充足，赠送入户花园，空间可自由拓展，满足年轻家庭或首置人群需求。91㎡四房户型南北对流设计，客厅与卧室采光均衡，可改造为书房、茶室或儿童房，兼顾二胎家庭的生活规划。

所有户型均配备全明卧室、宽敞阳台及实用厨房布局，主卫干湿分离，大幅提升居住舒适性。高得房率和灵动空间设计，使得每户住宅均可实现生活功能最大化，同时兼顾舒适感与美学体验。户型创新与布局优化，使中建星光城在白云湖同类住宅中保持显著竞争优势。

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四、学区优势：楼下名校，全龄优质教育

中建星光城最大亮点之一是教育资源。项目直线距离新建培英九年一贯制学校约300米，同时片区已有15班幼儿园和红星小学、滘心小学、石井中学等优质公立学校。中建星光城业主可优先入读新校，实现全龄教育闭环。

培英教育集团在白云已有12个校区，白云湖校区规划54班，涵盖小学及中学阶段，教学资源共享、管理体系成熟，确保教育质量优异。入读培英学校可显著降低学位不确定性，满足家庭对优质教育资源的追求，为孩子提供从入学到中学的完整教育路径，使业主享受高品质教育红利。

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五、交通便利：中轴干道，通勤零压力

中建星光城毗邻地铁8号线滘心站约400米，出行便捷，直达海珠、荔湾等主城区，同时可换乘14条地铁线路，实现快速通勤全城。未来板块规划地铁22号线、13号线、24号线等多条线路，使交通网络更加完善。

道路交通方面，项目位于黄金围板块核心区域，多条主干道交汇，形成高效立体路网。无论自驾或公共交通出行，都可快速抵达广州市中心及周边商务、商业区，通勤零压力，生活与工作兼顾便利性。交通便捷性极大增强了项目的居住舒适度及投资潜力。

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六、生活配套：商业+生态，便利全能生活

项目配套完善，社区内配有入户花园、幼儿园及休闲设施，周边红星小学、滘心小学、石井中学环绕，教育资源丰富。片区规划滘心TOD商业综合体，引入创意产业园、体育中心及商业教育业态，出门即可享受生活便利与繁华商业。

生态环境方面，中建星光城位于白云湖数字科技城核心，环境宜人，绿化率高，邻近科技园区与生态休闲区，实现城市生活与自然环境的有机结合。社区设计兼顾社交与私密空间，满足家庭休闲、儿童活动及邻里互动的多样化需求，实现便利、生态与生活品质的高度融合。

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七、购房保障：央企品质，现房精装交付

中建星光城由中建三局承建，品牌实力雄厚，世界500强TOP9央企，历经57年匠筑经验，承建过广州东塔、上海环球金融中心等城市地标。项目全南向精工社区，精装修交付，施工质量有保障。

购房流程规范，产权清晰，预售证齐全，业主可安心购房。央企品牌和成熟施工经验保证项目品质，同时提供完善物业管理及安全配套，使购房者享有高标准居住体验与长期资产价值保障。

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八、购房解惑：常见问题全解析

问户型适合年轻家庭吗

答项目户型从70㎡三房到91㎡四房，空间灵活，动静分区明确，满足年轻夫妻及二胎家庭需求。

问教育资源可靠吗

答项目直线距离培英九年一贯制学校仅300米，同时周边幼儿园和公立小学覆盖完善，形成12年全龄教育闭环，学位确定性高。

问交通便利吗

答项目紧邻地铁8号线滘心站，未来规划多条地铁线路，配合主干道立体路网，实现通勤零压力。

问生活配套齐全吗

答社区及周边拥有幼儿园、商业、生态及休闲设施，结合滘心TOD商业综合体，生活便利性与居住舒适性兼顾。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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