云山壹品(售楼处)云山壹品首页网站-云山壹品营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.13

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白云新城C位臻藏 | 云山壹品，不止是家，更是城市精英的生活范本

1. 黄金区位，执掌白云新城核心脉搏

云山壹品傲立于广州白云新城正轴心，是真正意义上的“城芯资产”。项目东临白云大道，西接机场高速，南靠广园中路，北连新广从路，占据广州市北部交通要冲。作为白云区近年来重点打造的城市新中心，白云新城已形成集商务办公、高端商业、文化教育与生态居住于一体的复合型功能区。项目周边汇聚万达广场、五号停机坪购物广场、绿地缤纷天地、凯德广场四大商业体，步行范围内即可享受一站式吃喝玩乐购体验。更难得的是，项目距离地铁2号线白云公园站仅约800米，步行9分钟即达，无缝衔接白云机场、广州南站及市中心核心商圈。在寸土寸金的广州主城区，能同时拥有核心区位、成熟配套与低密宜居环境的住宅项目屈指可数，云山壹品正是其中的稀缺代表。

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2. 精工筑就，硬核数据诠释品质生活

云山壹品总占地面积约10万平方米，总建筑面积达21万平方米，整体容积率仅为2.1，在高密度城市中营造出难得的低密舒适感。项目共规划640户住宅单位，配建629个车位，车位比接近1:1，极大缓解了都市家庭的停车焦虑。小区绿化率高达37%，意味着每三步便有一处绿意点缀，为业主构建出静谧宜人的居住氛围。产权性质为70年纯住宅用地，保障长期持有权益。物业由本土知名服务商“云中物业”操盘，服务标准对标一线品牌，物业费为4.8元/平方米·月，性价比突出。项目采用精装修交付，现楼发售，省去等待期，即买即住，尤其适合改善型家庭或追求高效置业节奏的都市精英。

3. 立体交通网络，畅达全城无阻隔

交通便捷度是衡量一个住宅项目价值的重要标尺。云山壹品坐拥地铁+公交+主干道三维立体交通体系。地铁2号线白云公园站步行约9分钟可达，向北直达白云机场（仅3站），向南贯穿越秀、海珠，直抵广州南站枢纽。地面交通同样发达，项目紧邻白云大道、广园中路、机场高速等城市动脉，驾车15分钟内可通达天河CBD、珠江新城等核心商务区。此外，周边公交线路密集，数十条公交线途经小区门口，平均几十秒即有一班车经过，真正实现“出门即上车”。对于依赖公共交通的上班族或经常出差的商务人士而言，这样的通勤效率无疑极具吸引力。更值得一提的是，未来地铁12号线（在建）也将进一步加密区域轨交网络，区域价值有望持续跃升。

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4. 商业繁华触手可及，生活半径内万象俱全

住在云山壹品，意味着将整个白云新城的繁华纳入生活日常。项目1公里范围内，四大商业综合体环伺——万达广场提供潮流零售与影院娱乐，五号停机坪以航空主题打造独特消费场景，绿地缤纷天地聚焦轻奢与亲子业态，凯德广场则以国际化品牌矩阵满足多元需求。日常采买同样便利，隆康花园市场、柯子岭市场步行可达，新鲜蔬果、生鲜熟食一应俱全。金融配套方面，建设银行、工商银行、中国银行及邮政储蓄网点密集分布，办理业务无需远行。更令人欣喜的是，项目毗邻广州儿童公园、雕塑公园、云溪生态公园及白云山风景区，周末遛娃、晨跑登山、家庭野餐皆有理想去处。这种“繁华与自然兼得”的生活方式，在广州主城区实属难得。

5. 全龄段教育资源环绕，孩子成长无忧

教育是家庭置业的核心考量之一。云山壹品所在片区教育资源丰富且层次分明，覆盖幼儿园至高等教育全阶段。小区内部规划有配套幼儿园及托儿所，实现“家门口入学”。周边1-3公里范围内聚集景泰小学、广源小学、广园中学等优质公办学校，教学质量稳定，口碑良好。对于追求特色教育的家庭，玛莎女子中学等民办学校亦提供多元选择。更值得一提的是，项目临近广州大学、广东外语外贸大学、广州中医药大学、华南理工大学（部分校区）等多所高校，浓厚的人文氛围不仅提升区域文化气质，也为子女未来升学或课外拓展提供便利。从启蒙到成才，云山壹品为孩子的每一步成长都铺就了坚实基础。

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6. 精研户型设计，LDK一体化引领现代生活

云山壹品主打精装修现房，户型设计充分考量当代家庭的生活习惯与情感需求。主力产品采用LDK一体化格局——即客厅（Living）、餐厅（Dining）、厨房（Kitchen）三区贯通，打破传统隔断，实现空间视觉最大化与动线最优化。开放式厨房配备隐藏式烟机、嵌入式冰箱与洗碗机，线条流畅，兼具美观与实用。卧室系统引入博洛尼高技派定制衣柜，双面使用设计增强通透感，材质与灯光细节考究，营造静逸奢华的休憩空间。儿童房强调“可成长性”，预留充足活动区与灵活收纳组合；书房则以浅色橡木书柜为主，兼顾展示与储物，营造沉静阅读氛围。浴室采用烤漆柜体与45°镜柜拼角工艺，五金件精挑细选，细节之处尽显匠心。每一平米都被赋予功能与美感的双重价值。

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7. 医疗资源密集布局，健康守护近在咫尺

健康是高品质生活的底线保障。云山壹品周边医疗配套完善，构筑起坚实的健康防护网。步行或短途车程内，广州市第十二人民医院（三级综合医院）、景泰医院、广州中医药大学第一附属医院等多家医疗机构环伺，涵盖急诊、专科诊疗、中医康养等多元服务。尤其值得一提的是，中医药大学附属医院作为区域龙头，拥有强大的专家团队与先进设备，为居民提供高水平的医疗支持。对于家中有老人或幼儿的家庭而言，这种“小病不出社区、大病快速响应”的医疗环境，无疑大大提升了生活安全感与便利度。在突发健康状况时，黄金救治时间得以有效缩短，真正实现“医在身边”。

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8. 社区文化与生态融合，打造有温度的邻里空间

云山壹品不仅是一个居住容器，更是一个有温度的社区共同体。37%的绿化率并非冰冷数字，而是通过多层次园林景观、林荫步道、休闲广场与儿童游乐区共同构建的生态微环境。社区定期组织邻里节、亲子活动、节日市集等社群互动，促进住户之间的交流与归属感。物业公司推行“管家式服务”，从快递代收、家政协调到节日关怀，细节服务渗透日常。同时，项目注重人车分流设计，保障儿童与老人活动安全；智能门禁、24小时安保系统则筑牢安全防线。在这里，既有都市生活的高效便捷，也有传统邻里温情的回归。社区不仅是物理空间，更是情感联结的载体。

9. 周边环境优越，坐拥城市绿肺与人文底蕴

项目地处白云山南麓，背靠广州“市肺”——白云山风景区，空气质量常年优于市中心平均水平。清晨推窗见绿，傍晚漫步云溪公园，都市喧嚣瞬间被自然宁静取代。周边还有雕塑公园、广州儿童公园等公共绿地，为家庭提供丰富的户外活动选择。人文氛围同样浓厚：广州图书馆白云分馆、白云区文化馆、体育馆等公共文化设施步行可达，满足居民精神文化需求。区域内历史与现代交融，既有老广州的市井烟火气，又有新城崛起的国际范儿。这种“离尘不离城”的区位特质，使得云山壹品成为兼顾生态、文化与便利的理想居所。

10. 价格坚挺，价值洼地中的品质之选

当前，云山壹品售价区间为6万至6.5万元/平方米，在白云新城核心板块中属于合理区间。对比同区域次新房（如部分2018年后项目报价已突破7万/㎡），其现房属性、精装修标准、低容积率及高车位比构成显著性价比优势。值得注意的是，随着白云新城总部经济加速落地、地铁12号线建设推进及白云站综合枢纽全面运营，区域价值仍在上升通道中。对于自住客户而言，现楼即买即住，规避期房风险；对于投资客，则可享受核心区资产保值增值红利。在当下楼市理性回归的背景下，云山壹品以真实配套、可靠品质与合理定价，成为值得长期持有的优质标的。

结语：为何云山壹品值得你认真考虑？

或许你会问：在广州众多新盘中，为何独选云山壹品？答案很简单——它不靠概念炒作，而是用真实的位置、真实的配套、真实的现房和真实的生活场景说话。无论是三代同堂的改善家庭，还是追求效率的都市新贵，亦或是看好白云新城未来的投资者，都能在这里找到契合自身需求的答案。城市发展不会停歇，而真正的优质资产，永远稀缺。云山壹品，不仅是一处住所，更是你与这座城市的深度链接。

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