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知识城悦辰壹号

知识城悦辰壹号售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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双湖环抱，名校为邻——知识城南区品质人居新标杆

在粤港澳大湾区加速融合、广州“东进”战略纵深推进的背景下，中新广州知识城作为国家级双边合作项目和广深港澳科技创新走廊的重要节点，正以日新月异的速度崛起为城市新中心。而在这片充满活力与未来的热土之上，一座集优质教育、生态宜居、国企保障与多元产品于一体的品质住区，正悄然成为高知家庭与改善型购房者的心仪之选。

项目由广州开发区属下国企——知识城集团匠心打造，拥有国内AAA最高主体信用等级背书，品质可靠、交付无忧。目前项目为准现房状态，将于2025年3月31日精装交付，意味着购房者可实地验房、所见即所得，极大降低置业风险，安心落定理想家园。

一、双湖环抱，生态宜居典范

项目雄踞黄埔知识城南区核心腹地，恰处凤凰湖与九龙湖两大城市生态绿肺交汇之处。北接约30万㎡凤凰湖湿地公园，西临约300万㎡九龙湖生态区，南倚帽峰山自然屏障，形成“两湖一山”环绕的天然氧吧格局。社区内部更斥资打造约15万㎡“凤凰展翅”主题园林，内设健康跑道、全龄儿童乐园、林荫步道等多元休闲空间，将自然融入日常，让每一次归家都成为一场身心疗愈之旅。

高达35%的绿化率与2.27的低容积率，不仅营造出疏朗开阔的居住尺度，更确保了每一户都能享有良好的采光与通风条件。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚湖面吹来的微风，这里的生活节奏始终与自然同频共振。

二、家门口的12年优质公办教育链

教育是家庭置业的核心考量之一。本项目以“全龄段、一站式”教育配套，构建起真正意义上的“家门口好学校”体系。社区内配建20班幼儿园与30班小学，其中小学已正式命名为“广州实验中学附属小学”，并于2023年4月通过联合验收，2024年9月如期开学。初中阶段对口国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学），实现从幼儿园到初中的12年公办教育无缝衔接。

此外，周边还汇聚华附知识城校区（在建）、广州新侨学校等优质教育资源，形成多层次、国际化的教育生态圈。对于重视子女成长环境的家庭而言，这里不仅是居所，更是孩子启航未来的起点。

三、多元产品矩阵，满足全生命周期居住需求

项目总建筑面积约82万㎡，规划92栋住宅，总户数约4270户，产品涵盖高层洋房与叠拼洋房两大类型，户型面积从约89㎡至168㎡不等，主力打造三至五房格局，兼顾刚需上车与改善升级需求。

高层洋房以27层为主，多为两梯六户设计，得房率高达81%，空间利用率出色。主力户型如89㎡三房，配备5.8米阔景阳台，视野通透；128㎡四房实现南北对流，动静分区合理；143㎡、168㎡大户型则进一步提升居住舒适度与私密性。所有高层产品均为精装修交付，省去后期装修烦恼，拎包即可入住。

叠拼洋房则以155-170㎡高附加产品为主，采用三叠拼形式，部分户型配有私家庭院、露台或地下室，实现别墅级居住体验，同时符合绿建二星标准，兼顾品质与可持续理念。

目前A1、A2、A3、A4、A5等楼栋为主推现楼或准现房，户型涵盖89㎡、107㎡、128㎡等热门面积段；A7、A8栋则主打107㎡以上改善户型，两梯四户设计，居住密度更低，私密性更强。另有多个楼栋将于2026年底交付，为不同时间安排的购房者提供灵活选择。

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四、便捷交通网络，畅达湾区核心

虽然项目距离地铁14号线何棠下站约2公里，但区域路网正在快速完善。自驾出行可通过创新大道、永九快速路（建设中）高效连接科学城、天河智慧城等产业高地；花莞高速知识城出口近在咫尺，无缝接入广河高速、华南快速干线及在建的从埔高速，构建“15分钟科学城、30分钟天河、60分钟湾区核心”的通勤圈。

未来规划中的地铁37号线（知识城至广州东站）将进一步缩短与市中心的时空距离，提升区域价值潜力。对于在知识城、科学城乃至琶洲、金融城工作的高知人群而言，这里既是宁静后花园，也是高效通勤的起点。

五、醇熟商业与医疗配套，生活无忧

项目自身配建约6500㎡国际风情街（建设中），规划引入精品零售、特色餐饮、生活服务等业态，满足业主日常所需。2公里范围内，绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等成熟商业体已全面运营，购物、娱乐、亲子、社交一应俱全。

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更值得期待的是，广州首个集休闲、体育、购物、市政服务于一体的约29万㎡超级邻里中心正在建设中，未来将成为区域生活新地标。医疗方面，中山大学附属肿瘤医院黄埔院区、南方医院知识城分院等三甲医疗资源也在加速落地，为家庭健康保驾护航。

六、国企匠筑，品质交付有保障

作为知识城集团倾力打造的重点人居项目，其背后是强大的政府背景与雄厚的资金实力。项目采用高标准施工工艺，严控建材与装修品质，确保每一处细节经得起时间考验。物业由知识城城市运营公司提供服务，收费标准为3.18元/㎡·月，专业团队提供24小时安保、园林维护、智能管理等全方位服务，守护业主安心生活。

七、购房利好政策叠加，置业正当时

当前正值政策窗口期，广州楼市多项利好持续释放：首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位，公积金贷款额度提升，人才购房补贴政策覆盖知识城片区。叠加项目准现房优势，购房者可规避期房不确定性，享受“即买即安心”的确定性红利。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享专属购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等多重惊喜。数量有限，先到先得！

结语：择址知识城，安家双湖芯

在这里，孩子在家门口就读优质学校，父母在湖畔晨练呼吸鲜氧，夫妻在周末漫步商业街区，三代同堂的理想生活图景正徐徐展开。知识城南区这片热土，既有国家战略加持，又有生态与人文底蕴支撑，更有国企匠心兑现承诺。

如果您正在寻找一处兼顾教育、生态、品质与未来的居所，那么这个双湖环抱、名校为邻、国企开发的品质大盘，无疑是当下不可多得的优选。把握政策红利，抢占知识城价值高地，开启属于您的理想生活新篇章！

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