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在广州楼市中，珠江铂世湾凭借其出色的综合实力，成为了备受瞩目的 “网红神盘”，年销售额更是达到 70 亿的亮眼成绩，堪称广州江岸代表作。目前，该项目正推出南北对流 125 平四房清货房源，加之临近 500 米处的 7 号线员岗站以及配备公立华附番小等优质资源，吸引了众多购房者的目光，接下来就让我们一同深入探究这个优质楼盘。

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位置：全维度立体交通，畅享便捷生活

珠江铂世湾拥有全维度立体交通路网，涵盖 “7 纵 5 横 5 地铁 6 隧道”，为居民出行提供了极大便利。其中，地铁方面尤为突出，项目距离 7 号线员岗站约 500 米，1 站即可抵达万博商圈，5 站便能直达珠江新城，还可便捷接驳 2、3、4、18 号线，30 分钟内轻松通达全城。在道路交通上，7 纵包括广州绕城高速、南沙港快速等，5 横有沿江路、兴南大道 - 南大干线等；隧道方面，除已有的金光东隧道外，华南新城板块规划预留两条过江隧道，洛溪岛预留 3 条过江隧道通往海珠区，无论是日常通勤还是外出游玩，都十分便捷。

同时，项目周边生活配套丰富。医疗资源上，步行 500 米可达三甲医院省妇幼保健院，2 个地铁站即可抵达广东省中医院大学城分院，为居民健康保驾护航。商业配套也毫不逊色，5 公里内可享受万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城、汉溪长隆商圈这 4 大商业综合体，满足居民购物、娱乐、餐饮等多样化需求。

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项目概况：实力开发商打造，生态与品质兼具

珠江铂世湾的开发商实力雄厚，作为中国综合社会服务商，拥有超 3000 亿元总资产，土地储备达 7500 万㎡，服务百万客户，业务涵盖 10 大板块，强大的背景为项目品质提供了坚实保障。

从项目规模来看，珠江铂世湾整体规划完善，致力于打造高品质居住社区。在建筑风格上，全新 2.0 产品进行了外立面优化设计，采用大玻璃飘窗，搭配双阳台采光，使建筑更显尊贵大气。项目绿化率可观，且集聚城市稀缺景观资源，天赋豪宅基因。社区内私享约 2.6 万㎡自然山体和约 3 万㎡中轴河涌景观带，毗邻约 8 万㎡江山帝景高尔夫，山、林、水景相互辉映，居民在家中即可阔揽三江汇聚之景，推窗还能远眺小蛮腰，在珠水之滨对望珠江新城 CBD，生态环境极佳。

此外，项目周边的城市更新项目也为其带来诸多增值点。新基旧改是合生此前拿下的项目，未来将打造成 “国际创新城产业延伸区、高品质居住生活服务区”；国际双创科技城同样由合生推进建设，且有官方强大背书。这两大改造项目将进一步提升区域价值，为珠江铂世湾居民带来更优质的生活体验。

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户型设计：南北对流四房清货，低密度高舒适度

目前珠江铂世湾加推的户型主要为建面约 105 - 125㎡三至四房，其中 125 平四房处于清货阶段，该户型采用南北对流设计，通风采光效果极佳，能让室内保持良好的空气流通和充足的光照。

项目打造的是全 T4 低密度滨江地铁洋房，部分组团为两梯四户设计，部分为三梯四户，且均为纯南北向布局，有效保障了每户的居住舒适度和私密性。同时，全新 A2 组团作为区位的几何中心，不仅是高端居住生活的中心，也是投资价值的中心，其前后排超 110 米超宽楼距，进一步提升了居住的开阔感和舒适度，让居民尽享静谧舒适的生活。所有户型均为精装修交付，省去了购房者装修的麻烦，实现拎包入住的便捷。

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配套设施：优质教育 + 完善社区服务，满足多元需求

教育配套是珠江铂世湾的一大亮点。项目自带 24 班公立华附番小及 12 班幼儿园，且近期重磅引进公立华附番小铂世湾学校，计划新增国际学校。周边还有华师附中番禺学校及附属小学、番禺执信中小学、侨联中学等知名学校环绕，区域内规划有 20 所中小学及幼儿园，其中包括 3 所（189 班）初中、7 所（254 班）小学、10 所（149 班）幼儿园，形成了 3 - 18 岁一站式无忧教育体系，为孩子的成长提供了优质的教育资源。

在社区配套方面，项目除自身商业街外，居民还能便捷享受邻近几个组团的社区商业配套以及 A4 组团泳池设施。同时，A2 组团离员岗商业圈最近，距双创城滨江商业街仅 850 米，举步即可享受到周边商业配套，满足居民日常生活购物需求。此外，社区周边规划新增合生汇 + 新基商业 + 商务办公等商业设施，未来商业氛围将更加浓厚。

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周边环境：生态与发展兼具，宜居宜投资

珠江铂世湾周边环境优势显著，不仅拥有江、山、河涌、高尔夫多重景观资源，还在城市更新的推动下，不断提升区域生态与生活品质。项目周边四大公园环绕，居民可 0 距离舒享中轴滨河特色水韵，600 米乐享城市生态水廊，750 米优享滨江亲水慢跑，1.6 公里畅享两大滨江公园，自然生态与居住社区形成有机融合，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。

从发展前景来看，随着万博珠江城的建成，这里将成为整个番禺的居住社区标杆，300 万方的超级大城，足以承载所有生活的想象与美好。目前珠江铂世湾已经兑现了大部分配套，所见即所得，无论是自住还是投资，都具有较高的价值，是一个兼具宜居性与发展潜力的优质楼盘。

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