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广州品秀星图TOD推出特别优惠活动：预约看房即可享受一对一置业顾问服务，并额外享有购房优惠！本文将详细介绍该项目的配套、规划及其利弊分析，帮助您全面了解这个融合了便捷交通、丰富教育资源以及高品质生活的理想家园。

项目概况

广州品秀星图TOD位于增城新塘，紧邻广州地铁13号线官湖站B出口旁。由广州地铁和越秀集团联合打造，总建筑面积约130万平方米，提供约7400户住宅单元，绿地率约为30%。社区配备一所九年一贯制公立华附学校及两所幼儿园，为居民提供了优质教育保障。

核心价值点

实力品牌开发商

广州地铁与越秀集团联手打造，实力雄厚的品牌背景为项目的品质和未来增值提供了坚实的基础。越秀物业以其专业的服务团队和服务质量，在业内享有盛誉。

地段优势

地处新塘TOD黄金地段，粤港澳大湾区“中央车站”，斥资近百亿打造国际TOD综合枢纽（新塘站），拥有10轨交汇，5地铁，3铁路，2城际轨道，掌控1小时大湾区生活圈。

交通网络

多维立体交通

地铁：13/23号线双地铁交汇（13号线一期已开通，二期在建；23号线规划中）。距离官湖站仅约5分钟步行路程，一站直达新塘TOD。

城际轨道：穗深城际已通车，采用公车化运营，最快约21分钟到广州东站，约51分钟到深圳机场。

TOD枢纽：作为国际TOD综合枢纽，掌控1小时大湾区生活圈，是连接珠三角核心城市的交通枢纽。

生活配套

教育资源丰富

社区配备一所九年一贯制公立华附学校及两所幼儿园，满足从幼儿园到初中的完整教育体系需求。

广州图书馆·星图分馆为新塘首个广州图书馆直属分馆，馆藏图书上万册，现已正式开放运营。

商业设施齐全

内部商业街：规划建面约2.5万㎡缤纷商业街，可满足业主日常衣食住行需求。目前已有小麦铺、晨光、皇饺等店铺开业。

外部商圈：周边享超300万㎡新塘繁华商圈，包括新塘万达、合生汇、永旺梦乐城等大型商业综合体，未来还将有更多商业体加入，共组新塘繁华生活圈。

绿色生态宜居

建面约26万㎡立体空中园林，相当于36个国际标准足球场，内含5大儿童主题乐园、亲子乐园、篮球场、4条健康跑道（总长约2.6km）等运动场地，打造舒适的鲜氧活力园林。

北邻大型千亩湿地公园，围绕“一河两湖五区八景”规划打造，提供一级IMAX绝美景观。

户型介绍

多样化户型选择

提供建面约78-134㎡舒居户型，满足不同家庭结构的需求。每个户型设计注重实用性与美学结合，体现了深厚的文化底蕴，适合追求品质生活的家庭。

优点总结

地理位置优越：紧邻地铁站及高速公路出口，交通便捷，通达全城。

教育资源丰富：配备多所学校，覆盖从幼儿园到初中的完整教育体系。

商业设施完善：内部及周边均有丰富的商业配套，满足日常生活需求。

绿色生态宜居：绿化率高，周围环绕自然景观，空气质量好，环境优美。

物业服务可靠：越秀物业以其优质的服务在业内享有盛誉，确保居住舒适度。

缺点总结

部分户型面积较小：对于大家庭来说，可能觉得空间不足。

教育资源具体落实情况待观察：尽管宣传中有提及优质学校，但实际教学质量需进一步考察。

交通依赖自驾：尽管地铁已经开通，但目前仍以自驾为主要出行方式。

总结

广州品秀星图TOD凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、多样化的户型选择以及完善的配套设施，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。无论是对于希望在繁华都市中找到一片宁静之地的家庭，还是寻求便利生活配套的年轻人来说，广州品秀星图TOD都是一个值得考虑的理想家园。希望本文能为您提供有价值的参考信息，助您做出明智的购房决策。

品秀星图TOD售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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