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一、🍃 项目气质｜隐于城市的自然居所，留住生活的美好时光 保利天奕 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

保利天奕作为保利地产“天字系”在琶洲南的重磅项目，定位为顶级豪宅，充分体现现代都市精英的居住需求。项目总占地约5.2万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，整体规划采用全南向一字板楼设计，每栋楼均为纯板楼结构，实现2梯2户专梯专户，保证每一位住户的私密性和居住舒适感。社区园林设计秉承高端住宅标准，结合水景、绿植及休闲空间，打造宜居、宁静、现代的城市居所。低容积率设计仅为2.5，配合南北通风布局和宽楼间距，使得小区内部光照充足，空气流通顺畅，营造出低密度豪宅的生活氛围。项目不仅是住宅，更是一种高端生活方式的象征，注重空间利用和生活细节，让都市生活在琶洲南也能体验自然舒适与现代精致并存的居住质感。

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二、🚲 区位交通｜静谧与繁华间自由切换，出行与归心两不误 保利天奕 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

保利天奕位于海珠区琶洲南核心区域，是广州城市新中轴的关键节点，与珠江新城和国际金融城形成城市金三角。项目距离地铁8号线和11号线琶洲站仅约900米，步行即可抵达，实现轨道交通与城市核心区的无缝连接。周边主要干道包括新滘东路、科韵南路、环城高速及南沙港快速，形成高效的城市交通网络，居民出行无论自驾还是公共交通都十分便利。小区靠近大围公园，北侧对望广交会展馆，南接新滘路，东临科韵路，西靠赤沙旧改区域。合理布局的板楼形式和宽楼间距不仅保证通风采光，还在繁华中保留了静谧居住体验，使得住户能够在繁忙都市中享有私密、舒适的居家环境。

三、🌸 周边配套｜书香校园、邻里商圈、公园绿地，生活自成风景 保利天奕 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目周边配套资源丰富，教育、商业、医疗和休闲资源一应俱全。教育方面，项目东南侧规划有36班九年一贯制学校，并已官宣由广州市第五中学领衔办学，未来学龄儿童教育资源优质且高端。商业配套包括南丰汇、万胜广场及六元素体验天地，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。医疗方面，周边拥有广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院及陆军第七十四集团军医院等三甲综合医院，确保居民健康保障。景观方面，项目毗邻大围公园，提供自然休闲空间，同时小区园林设计遵循高标准打造，绿化率高，结合水景与休闲步道，既提升居住体验，也增强整体景观层次。社区内部与周边环境的融合，使得居住不仅便捷，而且具有高品质生活体验。

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四、🏡 户型设计｜宽景阳台、通透格局，每一寸空间都充满温度 保利天奕 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

保利天奕主推120至190平的豪华大平层，全部采用全南向设计，南北通透，保证户型采光与空气流通。楼栋高度控制在16至32层之间，非超高层设计，提升居住舒适度与社区安全性。户型设计强调使用率，达到120%，通过减少实体墙、增大采光面及全景舱设计，实现空间最大化利用。室内层高普遍在3米以上，部分楼栋达到3.3米，奢享宽敞舒适的居住感。全屋布局合理，客厅、餐厅与卧室动线顺畅，宽景阳台将室外景观融入日常生活，每一寸空间都兼顾舒适与功能性。多功能空间设计允许灵活使用，如儿童活动区、书房或家庭休闲区，充分满足现代家庭多样化生活需求。

五、🏗 开发商品牌｜匠心打磨，兑现承诺，让家更值得期待 保利天奕 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

保利地产作为国内知名国企，拥有丰富高端住宅开发经验，天奕项目延续其高品质住宅理念。项目在建筑工艺、园林设计及户型规划上进行精细化打磨，采用大面积玻璃幕墙与铝板组合外立面设计，现代感和豪华感兼具，形成独特天际线视觉效果。开发商在小区内部景观和公共空间上投入高标准资源，园林与休闲配套完备，同时保持低容积率和宽楼间距，确保社区舒适度与私密性。保利天奕不仅在硬件上做到极致，在服务与社区管理上也体现品牌优势，让购房者在核心区域拥有高品质生活体验，居住价值与投资潜力兼顾。

六、💡 置业建议｜适合追求生活质感的改善人群，栖居理想人居 保利天奕 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

保利天奕定位豪宅市场，适合追求高端生活品质及改善型家庭。项目户型方正、采光优越、通风良好，使用率高，满足家庭生活与社交活动的需求。小区低密度设计，专梯专户入户，确保居住私密性，内部配套和园林景观完善，提供休闲、娱乐和社交空间。周边教育、医疗及商业资源齐全，生活便利性高。对于注重居住舒适度、城市便捷性以及未来投资潜力的购房者，保利天奕提供了理想选择，是核心区改善型住宅的代表之作。

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七、📩 结语｜让心安放，让生活慢下来，把家安在风景里 🌷 保利天奕 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

保利天奕将豪宅的空间舒适性、采光通风与核心区便捷性完美结合，在琶洲南核心位置打造现代都市生活的理想居所。项目通过宽景阳台、全南向大平层及高使用率设计，使每一户都拥有充足的光线和开放空间。社区园林设计精致，周边配套成熟，教育、商业、医疗资源齐全。无论是追求改善型居住体验的家庭，还是希望投资核心区域高端住宅的购房者，保利天奕都能提供兼顾生活舒适与未来价值的理想方案，让居住成为慢下来、享受生活的愉悦过程。

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