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越秀·桂悦东晓，作为越秀地产“广府系”的第三子，以其独特的地理位置、景观资源和高标准的产品设计吸引了众多关注。项目主打88-105-117平方米的三至四房户型，使用率超高，并且所有户型均为东南或西南朝向，确保最佳采光与通风效果。现在价格优惠中，欢迎了解更多信息。

项目概述

越秀·桂悦东晓位于广州市海珠区东晓路，是越秀地产继珑悦西关、熙悦江湾之后推出的又一力作。该项目以“广府系”为设计理念，结合了本土文化元素，打造了一个既具现代感又不失文化底蕴的高品质居住社区。项目规划有3栋高层住宅，提供88-117平方米的南向高使用率户型，满足不同家庭的需求。

基本信息

项目名称：越秀·桂悦东晓

位置：广州市海珠区东晓路

占地面积：约2.21万㎡

建筑面积：约5.90万㎡

总楼栋：3栋

楼层高：31-43层

产权年限：70年

产品：建面约88-117㎡南向超高使用率新规三至四房

交通配套

地铁出行

项目距离地铁8号线晓港站仅约600米，步行约8分钟即可到达。此外，周边还有2号线市二宫站和规划中的10号线滨江东站，形成了便捷的轨道交通网络。通过这些线路，居民可以快速通达珠江新城、琶洲等核心商圈。

自驾出行

桂悦东晓地处广州的核心区域，自驾出行也十分便利。项目紧邻五大主干道，如东晓路、新港西路等，连接城市各个方向，约20分钟车程即可抵达珠江新城和琶洲CBD。同时，周边公交线路密集，方便居民日常出行。

教育配套

学校资源

桂悦东晓所在的老城区教育资源丰富，周边有多所知名学校，包括海珠外国语实验中学附属小学、海联路小学、滨江东路小学等。其中，官宣学校海实附小更是为项目增添了教育优势。项目所在的区域教育质量较高，未来业主子女将享受到优质的教育资源。

生活配套

商圈资源

桂悦东晓周边拥有多个大型商圈，如江南西商圈、昌岗商圈等，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常生活需求。同时，项目紧邻晓港公园，提供了丰富的户外活动空间。

医疗资源

医疗设施方面，项目周边有广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。此外，项目周边还设有多个药店和诊所，进一步提升了医疗服务的便捷性。

在售楼栋+户型介绍

热门户型推荐：

建面约88-117㎡ | 南向超高使用率三至四房

设计理念：项目采用“广府系”设计理念，融入了广雕、广绣等文化元素，营造出浓厚的文化氛围。

布局特点：所有户型均为东南或西南朝向，保证充足的阳光照射和良好的通风条件。

具体户型：

88平三房两厅两卫：客厅开间达到5.2米，配有270°景观阳台，视野开阔；主卧配备无遮挡飘窗，享受舒适观景体验。

105平四房两厅两卫：五开间朝南，南北对流，开放式厨房与餐桌互动，做饭交流两不误；双面宽阳台兼顾家政休闲功能。

117平四房两厅两卫：尊贵入户设计，独立步入式衣帽间，主卧享有360°环幕公园景观，提升生活品质。

优点总结

优越的地理位置：位于海珠区核心地段，靠近晓港公园和晓港地铁站，交通便利，周边配套设施完善。

高效的户型设计：使用率超过海珠区其他楼盘，提供了更高效的空间利用，满足居民多样化的生活需求。

丰富的文化内涵：项目融入广府文化元素，使建筑不仅美观而且具有深厚的文化底蕴，符合老广的审美标准。

完善的教育配套：官宣学校海实附小，周边名校环绕，为业主子女提供优质教育资源。

优美的生活环境：项目紧邻晓港公园，绿意盎然，空气清新，提供了理想的居住环境。

缺点总结

噪音问题：地块临近东晓路主干道，可能会有一定的噪音和粉尘影响，尽管开发商采取了隔音措施，但效果可能有限。

变电站问题：东南旁有四层变电站，部分买家可能会介意这一因素。

小区体量较小：项目仅有3栋楼，规模较小，自身配套相对较少，需要依赖周边设施。

城市面貌较差：附近旧房子较多，整体看起来比较陈旧，城市面貌有待改善。

总结

越秀·桂悦东晓凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及独特的广府文化设计，在海珠区崭露头角。尽管存在一些诸如噪音、变电站等潜在问题，但对于追求高品质生活的家庭来说，仍然是一个不错的选择。特别是对于那些重视教育质量和生态环境的家庭，桂悦东晓无疑是一个值得考虑的优质项目。如果您对该楼盘感兴趣，请尽早咨询了解更多信息，并抓住当前的价格优惠机会。

越秀·桂悦东晓售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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