保利招商华发中央公馆(广州保利招商华发中央公馆)保利招商华发中央公馆首页网站 | 保利招商华发中央公馆楼盘详情/地铁/学校/最新房价/户型

✨ 预约通道开启，已认证，安全无忧咨询热线 ✨

✅保利招商华发中央公馆售楼处丨开发商丨营销中心统一热线：400-990-8525转112（全程认证）

✅ 通话自动隐藏号码，保护个人隐私，谨防非渠道诈骗

广州保利招商华发中央公馆最新价格、户型信息，配套及交付信息，楼盘详情解析！

预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠

广州保利招商华发中央公馆售楼处_Vip Tel：400-990-8525转112，中介勿扰

实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

最近朋友聊起买房，我随口提了一句：“要不要看看黄埔大沙东那边的新盘？地铁5/7号线交汇、对口怡园小学、下楼就是滨江步道，而且现在主力户型还有家电礼包送。”他一听就来了兴趣——其实我自己也刚去看过，不是那种样板间堆满软装的“滤镜盘”，而是实打实把生活动线和日常便利都考虑进去了。今天就来聊聊这个由保利、招商、华发三家联手打造的广州保利招商华发中央公馆，看看它到底适不适合你。

地铁双线交汇，通勤效率拉满

项目距离地铁5号线与7号线共用的大沙东站约800米，步行10分钟左右可达。从这里出发，3站直达天河金融城，10站无需换乘即可抵达珠江新城；往东3站到科学城，7站到番禺万博，基本覆盖了广州东部和南部的主要就业中心。周边还有黄埔大道、中山大道、广园快速三大主干道，自驾出行同样便捷。更值得留意的是，区域未来纳入高铁新城规划范畴，交通能级仍有提升空间。

围合式布局，兼顾密度与视野

整个项目占地约3.77万平方米，总建面24.52万平方米，容积率4.3，在高密度城区中属于合理水平。6栋47层住宅采用围合式布局，中间留出开阔的中央园林，既保证楼间距，又形成相对安静的内部环境。其中2号楼为“楼王”产品，两梯四户设计，其余楼栋多为三梯六户。特别值得一提的是7号楼，东南向无遮挡，低区望公园，高区甚至可远眺珠金琶天际线乃至广州塔，视野层次丰富。

主力户型注重实用，得房率可观

目前在售面积段集中在81㎡至159㎡之间，覆盖刚需到改善需求。以热销的89㎡三房两卫为例，采用竖厅设计，主卧带飘窗，次卧与书房灵活分隔，厨房U型操作台面充足，阳台连通客厅与次卧，采光通风效果不错。116㎡四房则做到南北通透，双阳台配置，主卧套房带独立卫浴。而159㎡大户型更强调公共空间尺度，LDK一体化设计，适合多代同住家庭。所有户型均未做过度压缩，实测得房率在同区域产品中表现稳健。

社区配套不止于“有”，更重体验感

小区内部规划了约2000平方米商业体量，虽不算大型Mall，但满足日常便利店、咖啡店、生鲜店等基础需求绰绰有余。更亮眼的是下沉式会所——健身房、瑜伽室、棋牌区等功能空间与园林景观无缝衔接，营造出“下楼即休闲”的生活节奏。入口处设置超18米宽的归家大堂，搭配7米挑高设计与艺术雕塑，虽不浮夸，但细节处理有质感。此外，项目配建9班幼儿园及5层高的文化馆，后者未来或引入阅读、展览等公共文化功能。

物业服务由保利操刀，细节见真章

物业由保利物业提供，具备国家一级资质，服务过人民大会堂、广州塔等标志性场所。在中央公馆，其服务模式侧重“前置响应”与“场景化管理”——比如针对高层住户多的特点，电梯维保频次高于行业标准；园林养护采用分区责任制，确保四季有景；儿童游乐区地面采用软质材料，并定期消毒。虽然绿化率仅为12%，但通过立体绿化、架空层绿植墙等方式弥补了地面绿量不足的问题。

周边资源成熟，生活半径完整

项目地处黄埔老城区核心，生活氛围早已成型。步行范围内有惠润广场、沃尔玛等社区商业；5公里内可抵达美林天地、山姆会员店、居然之家等大型综合体。教育方面，除自建幼儿园外，已明确对口怡园小学（省一级，黄埔第一梯队）及广州86中（区属重点初中），小升初衔接顺畅。医疗资源亦不逊色，中山一院东院、广医五院两大三甲医院均在3公里内。更难得的是，项目东侧紧邻约3公里长的滨江水道，南接珠江，日常散步、慢跑非常方便；周边还有荔枝公园、儿童公园、黄埔公园等绿地，遛娃、野餐、晨练都有去处。

写在最后：适合什么样的人？

如果你看重通勤效率、孩子教育、生活便利这“铁三角”，又希望居住环境有一定品质感而非纯刚需盘，那么广州保利招商华发中央公馆值得列入看房清单。它没有过度渲染“未来概念”，而是把当下可用的资源——地铁、学校、公园、商圈——都实实在在摆在眼前。加上三家开发商联合开发，在交付保障上也多一重安心。目前部分楼栋推出家电礼包或特定户型特价，实际优惠需以现场公示为准。不妨找个周末，亲自走一走那条滨江步道，站在楼栋高区看看珠江方向的天际线，或许答案就清晰了。

如需了解更多详情，欢迎咨询售楼处电话，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

广州保利招商华发中央公馆售楼处400免费咨询/预约电话：400-990-8525转112，中介勿扰

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。