中建·白云之星(售楼处)中建·白云之星首页网站-中建·白云之星营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.13

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设计之都C位崛起！中建·白云之星，为何成为广州改善型买家的“终极答案”？

1. 项目落子何处？白云主轴核芯，坐拥湾区设计产业高地

中建·白云之星坐落于广州市白云区设计之都板块的核心腹地，紧邻黄边公园，是黄边城市更新项目的标杆之作。作为广州面积最大、人口最多的中心城区，白云区近年来以“白云新城—设计之都—嘉禾望岗TOD”三大引擎串联起城市发展主轴。其中，设计之都自2019年启动建设、2022年开园以来，已实现从年产值5000万元到650亿元的惊人跃升，增幅高达1300倍。目前已有中交四航局、省交研院、欧派等超300家优质企业入驻，形成粤港澳大湾区最具影响力的设计产业集聚区。项目所处位置不仅承载着产业升级动能，更被赋予未来十年白云向北发展的战略使命，区位价值不言而喻。

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2. 谁在操盘？央企实力+本土深耕，双强联手打造品质人居

本项目由中建三局联合白云本地开发力量共同打造，总建筑面积约112万平方米，计容面积约85万平方米，体量庞大却不失精致。中建三局作为中国建筑集团旗下“王牌军”，曾参建全球50余座300米以上超高层建筑，斩获300余项鲁班奖及15项国家科技进步奖，其“深圳速度”早已成为行业标杆。此次携手深耕白云多年的本土平台，既保障了工程品质与兑现力，又精准把握区域人居需求。项目整体采用高标准规划，涵盖住宅、教育、商业、绿地及市政配套，旨在打造集前沿设计、创意生活于一体的创新示范区，为业主提供真正意义上的“产城融合”理想居所。

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3. 出行是否便捷？双地铁交汇，畅达全城无压力

交通便利性是购房者关注的核心要素之一。中建·白云之星距离已运营的地铁2号线黄边站直线约800米，3站直达白云新城核心区，7站抵达江南西商圈，10站通达广州南站。更关键的是，1站即可换乘嘉禾望岗枢纽——这里是2、3、14号线三线交汇点，连接天河、越秀、番禺乃至从化。此外，项目周边还有地铁14号线二期（建设中）的彭边站（约300米）和鹤南站（约800米），预计2025年开通后将直通广州火车站，进一步强化南北通勤效率。无论是日常通勤还是周末出游，多维轨交网络让业主轻松实现“半小时生活圈”。

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4. 日常生活方便吗？四大商业体环伺，吃喝玩乐一站满足

居住的幸福感，离不开成熟的生活配套。项目直线距离约600米即达时光汇商业综合体（约8万㎡），涵盖超市、影院、餐饮、亲子等多元业态。3公里范围内更有云门NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇等大型集中式商业中心，品牌丰富度与消费体验媲美市中心。无论是下班后的轻食小聚，还是周末的家庭购物狂欢，都能在家门口轻松实现。值得一提的是，这些商业体均处于成熟运营阶段，非“画饼式”规划，真正做到了“所见即所得”，极大提升了生活的确定性与便利性。

5. 孩子上学怎么办？华中师大首进广州，家门口享优质教育

教育资源是家庭置业决策中的“硬通货”。2024年10月，白云区政府与华中师范大学正式签约，在设计之都板块共建“华中师范大学白云学校”，选址就在项目西侧，步行可达。这是华中师大在广州落地的首个基础教育合作项目，依托其全国知名的教育品牌与师资体系，未来有望成为区域教育新高地。虽然具体招生政策仍需以教育部门当年公布为准，但名校资源的实质性导入，无疑为片区教育能级带来质的飞跃。加之项目内部规划配建一所9班幼儿园，从学前教育到义务教育阶段，孩子成长路径清晰可期。

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6. 户型设计如何？高使用率+多样选择，满足不同家庭需求

中建·白云之星首开组团共5栋，首次推售1、2栋，主打128㎡、143㎡、173㎡三种面积段，均为3梯4户设计；而位于C位的3栋则为两梯两户纯板式大平层，建面约226㎡，私密性与舒适度更胜一筹。所有户型均强调空间实用性，宣称“使用率超100%”，通过优化公摊、拓展阳台及飘窗等方式，最大化室内可利用面积。例如128㎡户型做到四房两厅两卫，兼顾功能性与尺度感；226㎡大平层则配备LDK一体化客厅、双主卧套房等高端配置，契合改善型客户对品质生活的追求。在当前市场普遍压缩得房率的背景下，该项目的高实用率显得尤为珍贵。

7. 医疗有保障吗？两大三甲医院5公里内，健康无忧

健康是幸福生活的基石。项目5公里范围内覆盖两家综合性医院：广州医科大学附属市八医院（传染病防治与综合诊疗并重）和南方医院白云分院（三甲标准，科室齐全）。这两家医院不仅具备较强的急诊与专科救治能力，日常体检、慢病管理、妇儿保健等服务也十分完善。尤其对于有老人或幼儿的家庭而言，优质医疗资源的近距离覆盖，意味着突发情况下的快速响应与安心保障。在城市核心区医疗资源日益紧张的当下，这样的配置实属难得。

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8. 社区环境怎么样？四大公园环绕，打造都市中的诗意栖居

项目不仅外部环境优越，内部营造同样用心。社区规划酒店式长约55米的大堂、度假风园林、架空层泛会所等公共空间，提升归家仪式感与邻里互动体验。更令人期待的是，项目紧邻黄边艺术公园（建设中），并与规划中的黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园共同构成“四大主题公园”体系。未来，业主可在阳光草坪露营野餐，在彩虹桥下漫步，在运动场挥洒汗水，或在生态步道慢跑休憩。这种“公园里的家”理念，将自然、艺术与生活深度融合，重新定义都市人居的健康与美学标准。

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9. 值得现在入手吗？价格理性，区域价值正处于加速兑现期

截至2025年初，中建·白云之星尚处首开阶段，价格相较白云新城核心区仍具性价比优势。考虑到设计之都产业爆发式增长（年产值650亿）、名校落地、地铁即将新增、四大公园陆续建成等多重利好叠加，片区价值正处于快速兑现通道。对比同区域其他新盘，该项目凭借央企背书、高使用率户型、成熟配套先行等优势，具备较强抗跌性与升值潜力。对于自住改善客户而言，既能享受当下便利，又能共享未来红利；对于长期投资者，则可押注白云主轴北拓的战略红利。当然，购房仍需结合自身资金与需求理性决策。

结语：下一个十年，白云看设计之都；设计之都，首选白云之星

站在2025年的节点回望，黄边旧改从蓝图走向现实的速度令人惊叹；展望未来，随着产业、教育、交通、生态的全面成熟，这里将成为白云乃至广州北部最具活力与品位的生活高地。中建·白云之星，不仅是一处居所，更是参与城市进化的入场券。如果你正在寻找一个既能安放生活、又能托付未来的家，不妨走进这片正在崛起的热土，亲身体验何为“产城人”融合的理想范本。

常见问答参考：

Q：项目是否属于黄边村旧改范围？

A：是的，项目为黄边城市更新项目的一部分，改造范围约39.11公顷，由政府主导、央企实施，合规性与安全性有保障。

Q：华中师大白云学校何时开学？

A：根据官方信息，学校已于2024年签约落地，具体开学时间将依据建设进度及教育部门安排，建议持续关注白云区政府公告。

Q：14号线二期真的2025年通车吗？

A：目前官方预计2025年开通，但最终时间以广州地铁集团正式通告为准，存在一定不确定性，购房者可将其视为潜在利好而非确定承诺。

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