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中海保利朗阅

中海保利朗阅售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

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广钢新城收官之作，中海保利朗阅：老城芯里的国际人居新典范

在广州这座千年商都的西部，有一片承载着厚重历史与澎湃未来的热土——荔湾区。这里曾是“西关”的代名词，是岭南文化、广府风情最浓郁的区域之一。而在这片充满烟火气与人文底蕴的土地上，一座由工业遗址蝶变为现代都市封面的新城正冉冉升起——广钢新城。

作为荔湾芳村板块的核心发展引擎，广钢新城自2013年规划出炉以来，便以“对标珠江新城CBD”的雄心，被赋予打造国际中央居住区的使命。如今，历经十余年精耕细作，这片曾经的钢铁重地已蜕变为集高端住宅、优质教育、繁华商业与生态公园于一体的成熟大城。而在广钢新城南区，由两大央企——中海地产与保利发展联袂打造的收官力作【中海保利·朗阅】，正以全南向改善人居、高使用率户型与世界级生活配套，成为广州主城稀缺新房的焦点所在。

央企双擎，共筑广钢人居标杆

中海地产，素有“豪宅缔造者”之称，以精工品质与地标建筑闻名全球；保利发展深耕广州三十载，连续十一年稳居本地销售榜首，深谙广府人居需求。两大国之重器自2014年起便深度参与广钢新城建设，先后拿下13宗地块，业主占比高达75%，堪称广钢“造城主力军”。

此次联手打造的【中海保利·朗阅】，不仅是广钢最后一块可售住宅用地，更凝聚了双央企对城市更新与高端居住的深刻理解。项目以第五代人居理念为蓝本，采用现代玻璃幕墙立面，打造建面约98-182㎡的全南向三至四房产品，户型使用率高达95%以上，远超市场平均水平，真正实现“得房率”与“舒适度”双赢。

全龄优教，家门口的名校集群

教育，是家庭置业的核心考量。朗阅所在的广钢新城，早已构建起广州罕见的“15分钟全龄教育圈”。项目一路之隔即是广东实验中学荔湾学校第三小学部（省实三小），已于2022年正式开学；周边更有省实一小、省实二小、华师附小及广东实验中学荔湾学校初中部环绕。

尤为值得期待的是，项目自身配建两所高标准中学——一所36班初中、一所36班高中，其中初中部已确定引入省级名校“广东省实验中学”品牌，预计2025年竣工投用。未来，从幼儿园到高中，孩子无需远行，即可享受广州第一梯队教育资源。对于重视子女成长的家庭而言，这无疑是不可多得的“书包红利”。

双公园环抱，城市绿洲中的诗意栖居

在寸土寸金的广州主城区，拥有一座家门口的大公园，已是奢侈。而朗阅的业主，却坐享“双园盛景”——外有近30万㎡的广钢中央公园，内有斥资6000万元打造的社区园林。

广钢中央公园定位国家4A级景区，以“工业遗产博览园+城市中央公园+自然生态栖息地”为理念，规模相当于42个标准足球场，是广州西部最大的城市绿肺。目前西区一期已开放，草坪、篮球场、羽毛球场、林间跑道等设施一应俱全；中区与东区正加速建设，预计2026年全面落成。向东眺望，还有30万㎡的广船滨江主题公园同步崛起，共同构成超60万㎡的城市生态绿洲。

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社区内部园林则以岭南名园“余荫山房”为灵感，打造“两轴一环”景观体系。弧形超白玻璃围合的“浮岛森林”、8棵挺拔乌桕营造的归家仪式感、Tiffany蓝无边泳池搭配热带植被……每一处细节都彰显度假式生活格调。更有熊猫主题国潮乐园、林下书吧、全龄活力聚场等多元空间，让日常成为诗意栖居。

立体交通，半小时畅达全城核心

地段价值，离不开高效通达。朗阅地处广佛交界要冲，六地铁环伺——广佛线、1号线、10号线、11号线（鹤洞东站）及佛山11号线交汇于此。项目距已开通的10号线&佛山11号线“广钢新城站”仅约700米，步行可达；通过10号线，半小时内轻松抵达天河、海珠等中心五区。

地面交通同样便捷：小区前为双向六车道主干道，无缝接驳东沙大道、东新高速及环城高速；南侧规划中的快捷路二期建成后，将进一步缩短通往珠江新城、琶洲等地的时间。无论自驾还是轨交，皆能高效链接城市资源。

醇熟商圈，繁华触手可及

生活便利性，是衡量居住品质的重要标尺。朗阅北侧即为已成熟的中海花湾天地商圈，餐饮、零售、娱乐一应俱全；10分钟车程内，更汇聚星河COCO Park、广百荔胜广场、广州国际医药港等大型商业体。

尤为瞩目的是，项目东侧紧邻125万㎡的广船综合体——这一比肩上海陆家嘴的超级开发板块，正打造央企总部集聚区，并规划建设万象城、太古里等国际级商业地标。未来，朗阅业主将身处世界级商圈腹地，尽享都市繁华。

此外，4公里范围内覆盖5所三甲医院，崇文二路旁的广钢医院正升级为1200床位的现代化综合医院，健康保障无忧。

改善臻品，定义广钢人居新高度

作为广钢新城压轴住宅作品，朗阅在产品设计上可谓匠心独运。主力户型涵盖98-182㎡全南向三至四房，兼顾刚需上车与高端改善需求。

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其中，177㎡四房户型采用独梯独户设计，私密尊崇；约8.9米IMAX观景阳台直面中轴园林，双主卧套房配置，主卧面积超30㎡，L型飘窗引光入室，另设百变空间，可灵活改造为私人书吧或酒吧。

182㎡三房则以LDK一体化格局为核心，半开放式厨房搭配岛台，强化家庭互动；270°环绕式阳台长达16米，将中央公园与社区园林尽收眼底；主卧配备双飘窗、步入式衣帽间，奢适尺度媲美大平层。

全系产品均采用高标交付，从入户大堂到室内细节，处处体现央企品质。小区大门横跨61米，中央水幕环绕罗汉松，气势恢宏；物业由中海“颂系”团队执管，提供高端定制化服务。

抢占广钢收官席位，享多重购房利好

当前，广州正全力推进“稳楼市、促消费”政策，首套房利率下调、公积金贷款额度提升、税费减免等多项利好持续释放。在此背景下，作为主城稀缺新房的【中海保利·朗阅】，不仅具备不可复制的地段价值与产品力，更迎来最佳入手窗口期。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房福利：包括额外折扣、家电礼包、优先选房权等多项惊喜礼遇。项目为准现楼状态，部分楼栋即将交付，尤其适合有孩子急需入学的家庭，实现“今年买房，明年入学”的理想节奏。

广钢新城，是广州老城焕新的缩影；中海保利·朗阅，则是这片热土上最后的人居珍藏。它既承袭了西关的文脉底蕴，又拥抱了国际化的未来生活。在这里，历史与现代交融，繁华与静谧共生，教育与生态并重。

若你渴望在主城核心区拥有一席兼具品质、便利与成长性的居所，那么广钢收官之作——中海保利·朗阅，无疑是当下不容错过的终极选择。

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