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【建鑫如意芳华】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

建鑫如意芳华置业咨询专线：400-9908-525转809【中介勿扰】

建鑫・如意芳华，前身为广东建工联合体于 2023 年 4 月以 21.6 亿底价竞得的桥梓大街南侧地块。历经近两年半的筹备，这个由广东建鑫主导开发的广州主城区住宅项目终于即将面市。它坐落于白鹅潭板块，凭借其独特的地理位置和规划，有望为荔湾楼市注入新的活力。

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位置：交通枢纽，畅行无忧

建鑫・如意芳华交通优势明显。步行约 600 米可达 11 号线石围塘站，11 号线作为广州首个大环线，拥有 14 个换乘站，可便捷换乘多条线路，如 1 站如意坊换乘 6 号线，1 站芳村换乘 1 号线 / 22 号线（建设中），2 站中山八换乘 5 号线直通珠江新城，轻松畅达全城。自驾方面，项目紧邻芳村大道，通过洲头咀隧道、内环路等，可快速通达天河、越秀等核心区域，未来如意坊二期高架道路建成后，出行将更为便捷。

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项目概况：实力房企，精心匠筑

项目位于荔湾区桥梓大街南侧 AF010645 地块，占地面积 78874㎡，建筑面积 257700㎡，绿化率 35%，总栋数包括 6 栋商品房、5 栋安置房（含 1 栋公租房），总层高 26 - 33 层，容积率约 3.42，总户数 889 户，在售面积 82 - 141㎡。开发商广东建工为全国企业 500 强，参与过广州塔、太古汇等知名项目建设，还承担了猎德村复建房建设，实力雄厚，为项目品质提供了有力保障。

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教育配套：基础保障，仍有提升

教育资源方面，项目自身配建 9 班幼儿园，方便业主子女入园。周边虽有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等，且已挂牌康有为纪念学校，但生源质量一般，学校在荔湾的排名并不靠前，对于对教育质量有较高要求的家长来说，可能无法完全满足需求。

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生活配套：潜力巨大，未来可期

生活配套逐步完善。除老荔湾传统商圈外，白鹅潭万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里正在建设，高端商业体的落地将提升区域商业能级。项目距离广州中医药大学第三附属医院 (芳村分院) 约 800 米，就医较为便捷。然而，目前周边暂时缺乏大型商业，主要依赖芳村大道西的街铺，商业配套有待未来规划的进一步落实。

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户型设计：新规全南，舒适实用

项目商品房位于地块西侧，6 栋 26 - 33 层住宅以 T5 风车型全南向户型规划布局，容积率 3.4，计容建面 9.86 万㎡，得房率基本超 100%。拥有 1.8 万㎡围合式大园林及 1.5 万㎡红线内外绿化与江景资源，致力于打造白鹅潭品质舒居标杆。主打建面约 82 - 141㎡三至四房，全为新规设计。首期推出建面约 88㎡、89㎡三房，以及 106㎡、108㎡四房，户型注重采光和空间利用率，全南向布局，阳台尺寸较大，各户型均有入户花园和超大飘窗。尽管建鑫・如意芳华目前周边城市面貌一般，存在厂房和自建房，且面临石围塘改造的噪音灰尘影响，教育资源有待提升，商业配套尚不完善，交通存在拥堵隐患，还受高铁和道路规划影响，但凭借其优越的交通位置、潜力巨大的区域发展前景、高得房率的新规户型以及实力开发商的保障，对于看好白鹅潭板块发展、不十分在意短期周边环境且注重性价比的购房者来说，是一个值得关注的选择。

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建鑫如意芳华｜典藏美宅静待君至

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