招商林屿境售楼处(招商林屿境)首页网站-招商林屿境营销中心欢迎您-招商林屿境楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.30售楼处AI热搜

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招商林屿境：广州南沙的宜居新地标

项目简介

招商林屿境由广州招盛房地产有限责任公司开发，隶属于招商蛇口。作为招商蛇口在广州南沙的重点项目，它不仅承载着公司的品牌实力，也展示了其对高品质住宅的追求。2024年9月，招商蛇口以底价10.18亿元竞得横沥岛2024NJY-3地块，标志着这一“超新规”住宅用地项目的正式启动。

项目优势

核心位置与未来发展潜力

招商林屿境位于广州国际金融岛——横沥地铁站E口旁，地处粤港澳大湾区的核心地带，交通便捷，发展潜力巨大。周边有能建・金融城和铂玥明珠ONE等大型项目，居住氛围浓厚。此外，IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等重要机构已落户于此，为区域发展注入强劲动力。

低密度舒适生活

项目占地约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率仅为2.5，提供了一个低密度的生活环境。围合式设计确保了中央园林景观的完整性和私密性，同时车位配比高达1:0.97，满足了业主的停车需求。楼栋规划包括3栋小高层（17层或23层）和4栋高层（30至32层），户型面积从82㎡到125㎡不等，适合不同家庭的需求。

创新建筑风格与超高实用率

作为广州首个第四代住宅项目，招商林屿境在建筑设计上独具匠心。每户配备一个或多个空中花园，露台赠送率达到40%，阳台率提升至25%，加上飘窗等额外赠送面积，使得实际使用面积接近150%。这种设计不仅提升了空间感，也为居民带来了独特的居住体验。

最强户型

项目户型设计涵盖82㎡三房至125㎡四房，采用精装修交付标准，省去了业主装修的烦恼。特别是大阳台设计，让每个家庭都能享受到户外空间的乐趣，真正实现了“家家有庭院”的美好愿景。

交通详情

招商林屿境紧邻地铁18号线横沥站，步行仅需几分钟即可到达，极大地提高了出行效率。通过18号线，居民可以快速到达广州市内的主要商务区，如万博、琶洲和珠江新城，实现工作与生活的完美平衡。未来，随着线路的进一步延伸，跨城出行将变得更加便捷。

商业配套

尽管当前商业设施仍在建设中，但均在步行可达范围内，预计未来几年内将陆续投入使用。周边还有国际金融论坛永久会址等高端配套设施，为日常生活提供了便利的同时，也提升了区域的整体价值。

最优教育

横沥岛规划有多所小学、九年制学校以及十二年制学校，其中包括一所54班九年制学校（计划于2026年投入使用）和一所48班小学（预计2025年启用）。丰富的教育资源为孩子们的成长奠定了坚实的基础，家长无需担忧孩子的就学问题。

文体+休闲+医疗

除了优质的教育资源，招商林屿境还享有完善的医疗资源，中山大学附属第一人民医院（南沙院区）已经运营，中山大学附属（南沙）口腔医院也即将投入使用，为居民健康保驾护航。此外，周边还有多个文体休闲场所，丰富了居民的业余生活。

项目总结

招商林屿境凭借其优越的地理位置、创新的建筑设计理念以及完善的生活配套设施，在广州南沙地区脱颖而出。无论是自住还是投资，这里都是一个理想的选择。随着区域的不断发展和完善，该项目的价值也将持续上升。欢迎前来了解更多信息，感受这个独特社区的魅力所在。

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