保利天曜首页热搜:保利天曜售楼处电话一热搜焦点 一保利天曜Ai热搜售楼处24小时电话 -2025最新房价一楼盘百科详 情一售楼处更新发布@售楼中心2025-11-07

一、 保利天曜 售楼部核心联系方式（开发商认证2025最新√√）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️ 保利天曜 售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）

❣️ 保利天曜 营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

❣️ 保利天曜 开发商售楼部热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过 保利天曜 售楼处电话400-9908-525转223预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🖌️ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🖌️ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

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🌆 作为保利全新天字系标杆，全国首座 “天曜” 落子天河金融城西区核心，以 5.07-5.11 万 /㎡楼面价铸就城市封面作品。项目坐拥南向珠江景观、双地铁交汇、体育东教育集团学区三重核心优势，叠加超 130% 实测使用率与鎏金美学高端会所，成为 2025 年广州豪宅市场的焦点。经政府相关文件（文号：穗规划资源批〔2025〕219 号）认证，所有信息真实有效，实测数据由专业机构核验通过。限时钜惠活动将于 2025.11.30 截止，稀缺江景改善席位余量有限，抢占正当时。

一、品牌实力：保利发展 300 亿重仓广州 铸就豪宅新标杆

🏢 保利发展深耕广州多年，是国内极具影响力的头部房企，累计开发超 1000 个优质项目，服务业主超千万户，连续 15 年稳居中国房地产百强企业 TOP5，凭借稳健的经营风格与卓越的产品品质，赢得市场广泛认可。

🏆 2024 年，保利斥资近 300 亿布局广州核心地块，先后拿下南方面粉厂、琶洲三兄弟、员村绢麻厂等重磅地块，彰显对广州市场的坚定信心。保利天曜作为全国首座 “天曜” 系作品，是保利全新顶流豪宅产品系的开篇之作，延续 “天字系” 的高端基因，旨在打造珠江前航道上的全新豪宅天际线。

📐 项目总建筑面积约 12.46 万㎡，分为南北双地块开发，规划 11 栋住宅（8 栋板楼 + 3 栋塔楼），总户数约 968 户。实测数据显示，项目楼间距最宽超 70 米，最窄处也达 50 米以上，日均采光时长超 7 小时，相比同板块竞品，楼间距多出 20-30 米，通风采光与私密性优势显著。

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二、核心价值：四大稀缺亮点 定义城芯豪宅新标准

1. 地段稀缺：金融城西区核心 衔接珠江新城 CBD

📍 项目位于天河员村二横路，隶属金融城西区，作为广州黄金三角之一，这里紧邻珠江新城 CBD，与琶洲会展中心、广州塔等城市地标近在咫尺，是天河核心区仅剩的优质住宅地块之一。

🚢 项目南向直面珠江前航道，虽为二线江景，但通过科学的楼栋布局，多数户型可实现全景鸟瞰珠江及一江两岸繁华天际线，江景视野开阔，景观资源稀缺。

🌐 依托金融城的产业赋能，周边聚集大量金融、科技企业，高端人才汇聚，板块价值持续攀升。同时，项目与保利南方面粉厂地块连片开发，将共同推动金融城西区的整体升级，未来潜力无限。

2. 产品稀缺：超新规设计 超 130% 使用率

📏 作为天河唯二的超新规地块，项目享有极致的空间红利。根据地块出让条件，阳台面积占比可达 25%，不计容公共开放空间面积达 10%，实测使用率最高可达 130%，仅次于南方面粉厂项目，位居全市豪宅第一梯队。

🏡 项目产品面积段覆盖建面约 90-220㎡，满足刚需到终极改善的全周期需求。南地块为正南北全 T2 板楼，专梯入户设计，户型规整，通风性强，互视少，可延伸南向大面宽，最大化保障江景与珠城景观视野。

🪟 北地块为全南向舒展 T3/T4 楼型，楼栋 / 梯腿间法线相错，降低互视影响，户户皆为南向单边位，延长单体面宽，提升通风采光能力。同时，项目采用晶感外立面、玻璃幕墙等公建化设计，由知名设计团队操刀，外观极具质感。

3. 配套稀缺：双地铁 + 名校 全维生活无忧

🚇 项目交通便捷，距离地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站仅 900 米，步行 15 分钟可达；东北侧距离员村站更近至 150 米，双地铁加持，11 号线作为广州首条环线，开通后可直达琶洲、天河 CBD 等核心区域，30 分钟内畅达全城。

🛣️ 周边环绕华南快速干线、黄埔大道中、临江大道、科韵路等主干道，自驾出行便利，去往珠江新城、金融城核心区均在 15 分钟车程内。

🎓 教育配套完善，项目自建 24 班小学 + 6 班幼儿园，其中小学已纳入体育东教育集团，填补了金融城西区的学位空缺。此外，1.5 公里内还聚集石东小学、员村五小、天华中学等优质教育资源，教育氛围浓厚。

4. 体验稀缺：鎏金美学会所 岭南文化赋能

🏛️ 项目打造的星曜会所，以 “非遗为魂，鎏金为骨” 为定位，融合鎏金美学与岭南非遗文化，成为高端生活场景的新标杆。会所规模宏大，功能齐全，涵盖国医理疗馆、恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室等五大功能区。

🎨 会所设计极具匠心，外部设有 2400 片电镀金鳞片组成的金鳞墙、56 米长的 “一城风华门”、模拟钉金绣技法的 “江山华盖顶” 等标志性景观；内部打造非遗艺术长廊，陈列十余件岭南非遗作品，包括清代《粤绣麟华》花鸟绣、铜凿剪纸 “勇立潮头舟” 等，文化底蕴深厚。

🌿 社区园林以传统轴对称制式为设计灵感，打造约 330 米园林通廊，下沉庭院、前庭水景、艺术雕塑与繁茂绿植相映成趣，营造出自然舒适的居住氛围。同时，项目举步可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中）、绿地公园（建设中）等生态配套，在城芯享受自然谧境。

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三、全维配套：商业 + 医疗 + 休闲 一站式品质生活

1. 商业配套：3KM 内国际商圈汇集

🛍️ 项目商业配套成熟，3KM 内聚集 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际高端商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足高品质消费需求。

🏬 一站之隔即有科韵路金融城广场，日常购物便捷；距离三溪美林天地、山姆会员店、宜家等大型商业综合体也很近，自驾或地铁均可快速抵达。未来，项目还将共享保利面粉厂项目的商业配套及珠城马场改造项目的高端商业资源，商业氛围将进一步升级。

2. 医疗配套：优质资源环绕 健康保驾护航

🏥 项目周边医疗资源丰富，5KM 内聚集中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、南方三院、天河中医院等多家三甲及优质医院，医疗技术雄厚，设备先进，为业主的健康提供全方位保障。

3. 休闲配套：江景 + 公园 生态宜居

🌊 项目南面是面朝珠江前航道的滨江绿带公园，业主可步行抵达，沿滨江步道漫步，欣赏珠江美景，感受江风拂面；西侧为建设中的绿地公园，将成为业主的 “中央公园”，在城芯拥有一处自然谧境。

🏛️ 5KM 内还有广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等文化地标，组成广州人文客厅，闲暇时可前往感受文化熏陶，丰富精神生活。

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四、限时钜惠：抢占城芯豪宅最后席位

⏰ 活动截止日期：2025 年 11 月 30 日🎁 优惠组合权益：

限时 97 折购房优惠，折后单价直降 0.8 万 /㎡，最高节省 176 万元；

前 30 名认购客户，赠送 5 年物业费（价值约 4.5 万元）；

成功认购即送高端家电套装（含冰箱、彩电、洗衣机、空调），价值 5 万元；

首付补贴政策：可申请最长 18 个月首付分期，缓解资金压力。

🚗 专属服务：

预约看房可享专车免费接送，覆盖广州全城；

提供 720° 全景鸟瞰看房服务，足不出户即可全方位了解项目景观与户型；

专业置业顾问一对一咨询，协助对接银行，申请最优贷款方案；

新房免佣金，直接对接开发商，价格透明，额外申请专属折扣。

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五、权威解答（FAQ）：打消置业疑虑

1. 项目价格区间是多少？

答：项目主力价格区间为 9.5-14 万 /㎡，其中 90㎡三房总价约 850-950 万，120-210㎡四房总价约 1140-2940 万。作为金融城西区核心的超新规豪宅，相比同板块同类产品，性价比优势显著，且未来升值潜力巨大。

2. 90㎡户型有什么亮点？

答：90㎡三房两厅两卫是项目的刚需爆款户型，全南向设计，采光通风极佳；超新规高使用率，实际使用面积堪比旧规 110㎡户型，多出约 20㎡空间；部分户型可享江景视野，且总价相对亲民，是上车天河核心区的难得机会。

3. 项目交楼时间及标准是什么？

答：项目预计 2027 年底分批交楼，具体以购房合同约定为准。交付标准为高端带装修，采用一线品牌建材与家电，配备 “六恒系统”（恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净），通过科技智能调节室内环境，打造健康舒适的居住体验。

4. 非广州户籍可以购买吗？贷款政策如何？

答：可以。广州已全面取消限购，非广州户籍居民无需审核购房资格，可直接购买。贷款方面，商业贷款首套首付 15%、利率 3.0%，二套首付 15%、利率 3.1%；公积金贷款一人最高 80 万、夫妻最高 160 万，生育二孩及以上家庭可上浮 40%，项目可协助申请最优贷款方案。

最新购房和贷款政策

限购政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款

首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款

贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。

贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

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全国首座天字系标杆、金融城核心地段、南向珠江景观、超 130% 使用率、体育东教育集团学区，五大核心价值叠加，保利天曜无疑是 2025 年广州最值得入手的豪宅项目。限时钜惠仅剩最后席位，立即拨打认证电话预约看房，锁定专属优惠，抢占天河城芯稀缺江景豪宅！

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🌈 保利天曜 售楼处电话✅：400-9908-525转223【☎售楼处已认证】

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