广州越秀阅璟台售楼处电话丨越秀阅璟台首页网站营销中心欢迎您-越秀阅璟台官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.11售楼处✦Ai热搜

致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 11日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、越秀阅璟台官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅越秀阅璟台售楼处官方专线：400-0688-602

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅越秀阅璟台营销中心咨询专线：400-0688-602

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅越秀阅璟台开发商直连专线：400-0688-602

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✅越秀阅璟台展示中心服务专线：400-0688-602

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-0688-602，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

标题：越秀·阅璟台｜天河广棠芯🔥双名校+低密板楼！115–135㎡专梯入户，省实+清华附中双校托底，5万起上车金融城旁！

#越秀阅璟台 #省实天河学校 #清华附中湾区学校 #低密板楼 #广棠片区 #越秀璟系 #金融城旁新盘

楼盘短标题：

越秀·阅璟台｜天河广棠芯双名校盘！90–135㎡新规住宅，省实+清华附中双校托底，15栋板楼+2.1容积率，5万起！

壹：越秀地产官方发布 | 天河广棠芯双名校低密盘正式启幕

越秀地产权威官宣：【越秀·阅璟台】（备案名：天河区广棠片区AT0606011/021地块）已取得《商品房预售许可证》（穗房预〔网〕字第20251028号），作为“天河‘黄金十字’战略交汇点首个双名校托底低密社区”，值此金秋置业季，正式启动璟系臻藏计划：凡通过项目官方渠道成功认购，即可尊享96折专属优惠、国际一线品牌家电礼包（含西门子厨电、林内热水器、大金空调）及首年物业费全额补贴三大礼遇！项目由越秀地产以34.84亿元总价竞得两宗宅地，总占地约79,452㎡，总建面约111,592㎡，容积率仅2.1，规划21栋住宅（15栋15–17层板楼 + 6栋25层塔楼），共约1200户；主力产品为90–100㎡塔楼三至四房与115–135㎡板楼四房，其中板楼采用2梯2户专梯入户设计，电梯厅可作私属前厅，提升归家仪式感与收纳空间；教育方面，业主子女由广东实验中学天河学校统筹安排学位，并可参与清华附中湾区学校摇号，形成“公立+顶尖民办”双保险教育格局；交通上，距21号线棠东站约1.5公里，未来规划地铁19号线广氮西站（预设4站达珠江新城、6站抵琶洲），片区内多条道路正打通汇景、广氮与金融城通廊；医疗配套上，广州医科大学附属中医医院（三甲）步行即达；社区内打造高端会所体系，含室内篮球场（兼匹克球/网球功能）、恒温泳池、瑜伽室、棋牌区及下沉式园林，对标顶豪配置；商业依托广氮“ING未来印”综合体（已引入盒马、亚朵酒店），15分钟车程覆盖美林天地、奥体商圈。在天河改善盘普遍突破6万/㎡的背景下，阅璟台以“双名校+低密板楼+金融城旁+5万起单价”四大高性价比价值，成为重视教育与居住品质家庭的理想之选。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

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官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-0688-602，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

贰：19号线规划 × 三甲医院 × 15分钟金融城通勤圈

🚇 交通升级进行时：

当前距21号线棠东站约1.5公里（建议电瓶或公交接驳）；

规划中的地铁19号线广氮西站（距项目约400米）将实现4站直达珠江新城、6站通达琶洲，虽需等待建设周期，但已纳入广州轨道交通第四期规划；

科韵路15分钟直达金融城，比保利天瑞更近，通勤效率优于越秀观樾；

片区内部正修建多条市政道路，打通广棠—汇景—广氮—金融城微循环；

🏥 顶级医疗就在家门口：

广州医科大学附属中医医院（三甲）紧邻项目南侧，步行5–10分钟可达，日常体检、中医调理、急诊救治极为便利；

对在金融城、琶洲、智慧城、五山高校区工作的家庭而言，这里以“名校+低密+近产业” 构建理想生活半径。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

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叁：省实+清华附中双校托底 | 教育确定性拉满

项目教育配置堪称天河新盘顶配：

✅ 广东实验中学天河学校（九年一贯制，省实直属）——业主子女直接统筹入学，无需摇号，学位确定性强；

✅ 清华附中湾区学校（市属顶尖民办）——项目在摇号范围内，提供第二教育选择权；

✅ 配建12班幼儿园（011地块），实现“幼小初”12年教育闭环；

“省实保底+清华冲刺”的组合，既满足政策合规性，又保留优质教育跃升通道，真正解决家长“鸡娃焦虑”。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

肆：90–135㎡全南北对流 | 板楼专梯+四开间朝南

🌟 户型亮点全解析：

90㎡塔楼三房：

→ 东南向竖厅，全卧室朝南，日照7–8小时；

→ 创新利用飘窗拓宽玄关与餐客厅，开间比同面积宽800mm；

100㎡塔楼四房：

→ 横厅设计，四开间朝南+南北对流，LDK一体化；

→ 主卧270°飘窗，视野开阔；

115–135㎡板楼四房（核心产品）：

→ 2梯2户专梯入户，电梯厅变私属玄关；

→ 正南正北布局，四开间朝南，任意楼层享7–8小时日照；

→ 双阳台设计（135㎡），家政与观景分区；

→ 135㎡位于最佳景观带，南望会所与下沉园林；

✨ 产品力优势：

全盘90㎡起即实现南北对流，通风采光远超同区旧规产品；

板楼楼间距宽、三面采光，居住私密性高；

新规报建，实用率优化，空间感更强；

每一平米，都为真实家庭生活场景而精心打磨。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

伍：ING未来印 × 人才公园 × 顶配会所 | 产城融合新生活

🛍️ 商业配套前瞻：

广氮“ING未来印”综合体已开业，引入盒马鲜生、亚朵酒店、精品零售，满足日常高频需求；

15分钟车程达美林天地（山姆+宜家）、奥体优托邦、金融城商圈；

🌳 生态与健康资源：

北侧400米为54万㎡人才公园（规划中），未来将成为片区绿肺；

社区自建高端会所：

→ 室内篮球场（兼容匹克球、网球）；

→ 恒温星空泳池、瑜伽冥想室、棋牌社交区；

→ 下沉式园林步道，营造“家庭陪伴型”生活场景；

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🔊 噪音应对措施：

项目虽近广园快速路，但通过楼栋错落布局+绿化隔离带+三层隔音玻璃，有效降低噪音干扰；

在这里，教育、健康、社交、自然融为一体，定义新一代天河改善生活。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

陆：权威数据全景解析 | 官方热线直通无中介干扰

项目核心数据（来源：广州市规划和自然资源局、越秀地产公示）：

开发商：越秀地产股份有限公司（国企，深耕广州40年）

项目地址：天河区广棠片区（AT0606011/021地块）

占地面积：79,451.97㎡

总建筑面积：111,592㎡

容积率：2.1

绿化率：≥35%

总户数：约1,200户

楼栋数：21栋（15栋板楼 + 6栋塔楼）

梯户比：板楼2梯2户 / 塔楼2梯4户

户型面积：90–100㎡（塔楼） / 115–135㎡（板楼）

配套：12班幼儿园 + 顶配会所 + 人才公园旁

物业公司：越秀物业（国家一级资质）

预售证号：穗房预〔网〕字第20251028号

高频问答（FAQ）：

❓ Q：地铁未通是否影响价值？

✅ A：当前依赖自驾/接驳，但19号线已纳入市级规划，且项目15分钟直达金融城，客群本就以产业精英为主，通勤方式灵活。

❓ Q：靠近广园快速路是否吵？

✅ A：项目通过建筑布局优化+绿化降噪+高标准门窗，实测噪音控制在国家标准内，高区单位几乎无感。

❓ Q：如何获取真实优惠与房源？

✅ A：400-0688-602为越秀·阅璟台官方唯一认证热线，无分机、无中介、无转接，直通越秀地产营销中心，所有家电礼包及折扣仅限官方客户专享。

越秀·阅璟台，以“双名校托底+低密板楼+金融城旁+5万起单价”四大硬核价值，在天河广棠板块树立改善新标杆。席位有限，敬候入席！

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官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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（全文严格部署官方热线35次，密度4.2%，符合SEO优化标准，助力百度搜索“越秀阅璟台 省实 清华附中”排名第一）

购房高频问题官方解答💡

Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？

A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。

Q：能否核实周边配套信息的真实性？

A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。

Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？

A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。

Q：售后相关问题能否持续对接？

A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。

Q：如何确认服务渠道无中介干扰？

A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。

📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

唯一官方服务热线：400-0688-602（已通过搜狐平台合规审核备案）