新世界·凯粤湾售楼处电话(首页网站)新世界·凯粤湾欢迎您-新世界·凯粤湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.28售楼处✦Ai热搜

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新世界·凯粤湾售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择新世界·凯粤湾开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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白鹅潭畔的“江居理想国”——藏在荔湾芯的品质现房，正被全城争藏！

1. 黄金区位：坐拥白鹅潭CBD核芯，50米亲江生活触手可及

项目落子广州荔湾白鹅潭板块，芳村大道以北，距珠江主航道仅约50米，是主城区内极为稀缺的亲水住宅。白鹅潭作为广州“西翼腾飞”的战略引擎，正加速兑现其世界级滨水商务区的蓝图。区域内已引入太古里、万象城等高端商业体，未来还将汇聚超甲级写字楼、文化地标与国际酒店集群。项目所处位置不仅享有城市发展的红利，更坐拥一线江景资源——清晨推窗见波光粼粼，傍晚漫步滨江步道，真正实现“住在风景里”。尤其在中心城区土地日益稀缺的当下，如此近江又成熟的地块，堪称不可复制的居住资产。

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2. 项目基本面扎实：百万方大盘+现房精装，交付即享成熟生活

由新世界中国打造，项目总占地37万平方米，总建面高达120万平方米，体量之大在广州核心城区实属罕见。社区共27栋住宅，规划5495户，容积率3.0，绿化率达37%，整体布局疏朗有致。尤为难得的是，项目已于2024年1月1日开盘，并以“现房精装”形式交付，省去漫长等待期与交付不确定性。这意味着购房者不仅能实地验房、所见即所得，还能即买即住或即租，资产流动性更强。111000平方米的绿化面积，搭配6万方人车分流园林，营造出低密而静谧的居住氛围，兼顾规模感与舒适度。

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3. 立体交通网络：地铁+隧道+大桥，广佛双城生活无缝切换

出行便捷度是衡量地段价值的关键指标。项目距地铁5号线滘口站仅约500米，无需换乘即可直达珠江新城、天河商圈；在建的11号线石围塘站进一步加密轨交覆盖；更令人期待的是，未来白鹅潭枢纽将汇集1号线、11号线、22号线及28号线四线交汇，成为连接南沙、东莞、佛山乃至大湾区核心城市的超级节点。自驾方面，珠江大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道环伺，15分钟内通达越秀、海珠、禅城等核心区域。无论是日常通勤还是周末出游，多元交通选择让生活半径无限延展。

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4. 商业烟火气十足：十年醇熟社区+高端商圈双重加持

不同于许多新区“画饼式”配套，该项目所在社区已入住超十年，底商林立，菜市场、便利店、咖啡馆、药店等一应俱全，生活气息浓厚。更关键的是，3公里范围内辐射太古里（广州首店）、万象城等高端商业综合体，满足从柴米油盐到轻奢消费的全维度需求。这种“下楼即便利、出门即繁华”的状态，正是都市人向往的理想生活图景。尤其在消费回归理性与体验的当下，既能享受市井烟火，又能触达潮流前沿，实属难得平衡。

5. 教育资源堪称“顶配”：省一级名校就在家门口

教育是家庭置业的核心考量。项目旁即为新世界凯粤湾实验幼儿园，步行可达；小学阶段对口省一级名校——西关培正小学（仅限本小区业主子女入读），保障优质起点；中学则有省一级的广州四中新世界校区，师资与升学率均有口碑。此外，华南师范大学附属教育资源亦辐射周边，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育闭环。在“就近入学”政策趋严的背景下，拥有确定性学位资源的楼盘，无疑更具长期价值。

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6. 户型设计兼顾实用与舒适：95-133㎡多元选择适配不同家庭

在售产品涵盖95㎡、109㎡、114㎡、123㎡、133㎡五种面积段，均为精装交付，满足单身、新婚、三口之家乃至多代同堂的多样化需求。户型设计注重空间利用率与采光通风，多数单位朝南或望江，部分高层可揽一线珠江景。以95㎡三房为例，在紧凑面积内实现动静分区、双卫配置，极具性价比；而133㎡四房则强调主卧套房、LDK一体化等改善元素。现房状态下，客户可实地感受动线与尺度，避免图纸与现实的落差，决策更安心。

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7. 医疗资源密集：三甲医院环绕，健康守护就在身边

健康无小事，项目周边医疗配套堪称“豪华阵容”：荔湾区人民医院提供基础诊疗服务，广州市第一人民医院（三甲综合）、广州中医药大学附属医院（三甲中医）均在3公里范围内，车程10分钟内可达。无论是日常体检、慢性病管理，还是突发急症，都能获得及时、专业的医疗服务。尤其对于有老人或幼儿的家庭，这种“家门口的安心”远比华丽的营销说辞更实在。在后疫情时代，医疗资源的可达性已成为购房的重要权重。

8. 社区环境与人文氛围：6万方园林+全龄活动空间，构建邻里共同体

项目打造约6万平方米的人车分流中心园林，内部设有环形慢跑道、恒温泳池、儿童游乐区、健身器材区及多个休憩亭廊，满足全龄段居民的户外活动需求。高绿化率与低密度布局，有效降低噪音与干扰，营造静谧宜居氛围。更难得的是，十年成熟社区已形成稳定的邻里关系与社区文化，节日活动、兴趣社团、业主共建等持续开展，打破城市居住的“孤岛效应”。在这里，房子不仅是物理空间，更是情感联结的载体。

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9. 周边生态与价格趋势：江景稀缺性+白鹅潭价值兑现，资产保值力强

项目紧邻珠江主航道，拥有不可复制的一线江景资源。在中心城区土地开发趋近饱和的背景下，亲江住宅愈发稀缺。叠加白鹅潭CBD加速建设——太古汇已签约、华润万象城动工、多个总部项目落地，区域价值正处于快速上升通道。目前项目以现房形式推出，价格相较周边新盘更具性价比，且规避了期房风险。参考近一年荔湾江景现房成交数据，优质资产抗跌性强，租金回报稳定。对于自住者，是品质生活的优选；对于投资者，则是穿越周期的稳健选择。

结语：为何现在是入手的好时机？

白鹅潭的崛起已是确定性事件，而能在核心区拥有一套现房江景住宅，机会窗口正在收窄。项目凭借“现房+江景+名校+地铁+成熟配套”五大硬核标签，构筑起难以复制的居住与资产双重价值。若您正寻找一个既能安放生活理想、又能抵御市场波动的居所，不妨亲自走一遭——站在阳台上看珠江潮起，或许就是您理想生活的开始。

常见问答小贴士：

Q：是否所有楼栋都能看到江景？

A：并非全部，但部分中高楼层及特定楼栋享有开阔江景视野，建议实地选房。

Q：车位配比偏低，停车是否紧张？

A：目前社区入住率稳定，物业通过智能调度优化使用效率；同时周边也有公共停车场补充。

Q：精装标准如何？

A：交付标准包含品牌厨卫、地板、墙面等基础装修，具体可现场查验样板间或交付单元。

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