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前言:基本信息

新福港鼎峰江畔位于广州市黄埔区，靠近5号线黄埔新港地铁站，是由港企新福港集团开发的全新住宅项目。该项目占地面积为5371平方米，建筑面积达到38500平方米，容积率为4.8，绿化率达到了28%，规划户数为216户，车位比为1:1.2。作为老黄埔地区的一个亮点项目，新福港鼎峰江畔不仅拥有便捷的交通条件，还提供了丰富的配套设施和高品质的生活体验。

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拿地价、楼盘优势

新福港鼎峰江畔地块紧邻珠江，距离珠江仅约600米，部分户型可以南向望江。这一地理优势使得项目在景观资源方面具有显著竞争力。尽管地块出让年限较长，并于2021年重新确认规划条件后才正式动工，但凭借开发商新福港集团的实力和经验，该项目依然吸引了市场的广泛关注。小区设计精致，即使是小体量项目也注重细节处理，力求为业主提供舒适的生活环境。

交通配套

新福港鼎峰江畔距离5号线黄埔新港地铁站大约800米，步行时间约为12分钟，方便居民直达珠江新城等核心区域。值得一提的是，这里是五号线的始发站，早高峰时段乘车相对容易找到座位。此外，项目周边生活便利，楼下就有便利店、超市等基本生活设施，满足了居民日常所需。教育方面，家门口就是省一级小学广州开发区二小，实现了目送式教育的理想。

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学校配套

对于家庭而言，教育资源是购房时的重要考量因素之一。新福港鼎峰江畔紧邻广州开发区二小，这所省一级小学有着近30年的办学历史，师资力量雄厚，教育理念先进。家长无需担心孩子的上学问题，出家门即入校门的便利性极大地提升了居住体验。

生活配套

尽管新福港鼎峰江畔是一个单体楼项目，没有传统意义上的小区花园，但开发商通过巧妙的设计弥补了这一点。双架空层被打造成各种主题空间，包括空中泳池、艺术书吧、童话乐园等，丰富了居民的业余生活。此外，项目对面就是开发区医院，附近还有成熟的商业设施和生活服务，确保了居民日常生活的需求得到满足。

休闲生态环境

新福港鼎峰江畔不仅地理位置优越，而且周边自然环境优美。项目临近珠江，部分户型可享受三江交汇的壮丽景色。小区内部设有四大园林空间，营造出归家礼序的品质感。立体园林、前庭广场、生活园林花园等设计元素，进一步提升了居住环境的舒适度和美观度。对于追求高品质生活的业主来说，这里无疑是一个理想的选择。

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在售户型

新福港鼎峰江畔推出了多种户型供购房者选择，面积从88平方米到129平方米不等，涵盖了三房至四房的不同需求。所有户型均精心设计，注重实用性和舒适度。例如，建面约118平方米的四房户型拥有12平方米宽阔阳台和超广角江景视野；建面约108平方米的四房户型则强调U型厨房和观景阳台的设计；而建面约88平方米的三房户型则具备南北通透的特点。每个户型都配备了高端交标，如惠而浦的厨房三件套、摩恩卫浴等，体现了项目的高品质定位。

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