热搜焦点:越秀大学星汇城售楼处电话一越秀大学星汇城首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.26

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注意事项

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越秀·大学·星汇城：广州国际创新城的璀璨明珠

项目概况

越秀·大学·星汇城位于广州市番禺区国际创新城的核心区域，紧邻地铁4号线新造站，交通极为便捷。该项目由深耕广州41年的越秀地产精心打造，旨在为居民提供一个融合教育、科研和生活于一体的高端人文居住环境。作为大学城二期的重要组成部分，这里不仅享有“南中国硅谷”的美誉，还汇聚了丰富的教育资源与科研力量。

区位优势

越秀·大学·星汇城地处琶洲以南，紧邻地铁4号线新造站，步行距离约为900米，交通便利。周边有南大干线贯穿，驾车前往万博、大学城、琶洲等区域十分方便。通过金光东隧道，可以无缝衔接至大学城，极大地提升了出行效率。此外，项目距离珠江新城约30分钟车程，进一步增强了其地理位置的优势。

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交通配套

地铁：项目距离地铁4号线新造站约900米，步行可达。乘坐地铁可直达琶洲（万胜围站）和金融城（车陂南站），两大就业中心提供了充足的优质购买力支持。

自驾：通过南大干线，驾车前往番禺万博CBD仅需10分钟，到达琶洲和珠江新城也只需大约30分钟，展现出该区域交通网络的高效性。

教育配套

越秀·大学·星汇城配备了丰富的教育资源，包括一所幼儿园以及九年制公立中小学——广州大学附属小学和广州大学附属中学。这些学校均由越秀集团承建，确保了高质量的教育水准。广附系新校——番广附创新城学校已开学，为学生提供了优质的教育环境。此外，项目周边还有华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区、广州医科大学二期等高等学府，营造出浓厚的学习氛围。

生活配套

社区内配建约4700平方米的缤纷商业街区，满足居民日常生活所需。目前已开业的商家包括麦当劳、竖德生活馆、Bravo保霖精酿、SWAN咖啡等，提供了多样化的消费选择。此外，规划中的65万平方米滨江公园位于项目北面约600米处，面积比珠江新城的花城广场还要大，为居民提供了一个亲近自然的理想场所。附近3公里内还有番禺区新造医院、南村医院和广东工业大学医院，保障居民的健康需求。

园林景观与社区设计

越秀·大学·星汇城以二沙岛为蓝本，打造了占地约3.6万平方米的休闲运动主题公园，让居民在家门口就能享受诗与远方的生活体验。同时，项目鼓励绿色生活理念，通过多种绿化方式提升整体环境质量，致力于构建一个生态宜居的社区。

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在售楼栋+户型

二期规划有四栋住宅，相比一期更加注重居住舒适度。在售户型涵盖88-125平方米的三至五房，所有户型均采用南向设计，配备270°宽景大阳台，确保了充足的采光和通风效果。具体户型如下：

88㎡ 3空间2厅2卫：罕见的四面宽小户型，朝南居家生活，三卧室朝南，超11米景观线，与阳光无限亲近。

107㎡A 4空间2厅2卫：配置南向观景玄关，仪式感入户；4.5开间朝南，客厅主卧双南北对流；畅享双面宽观景阳台，飘窗拓宽功能空间。

107㎡B 4空间2厅2厅2卫：四开间朝南，经典竖厅设计，动静分区；多功能空间尺度宽阔，满足二胎家庭需求。

125㎡ 5空间2厅2卫：4.5开间朝南，客餐厅南北对流，舒适阳光宅；餐客一体化，百变大方厅，满足生活多样使用；双面宽观景阳台，南北满飘窗，实用率超高。

优点总结

优越的地理位置：越秀·大学·星汇城位于国际创新城的核心区域，交通便捷，临近地铁4号线新造站和南大干线，方便快捷地连接多个重要区域。

卓越的教育资源：项目自带九年一贯制公立中小学，并与多所知名高校为邻，为孩子提供了良好的成长环境。

丰富的配套设施：社区内设有商业街区、滨江公园等，满足了居民的日常娱乐和休闲需求。

高品质的居住体验：所有户型均户户朝南，配备宽敞的观景阳台，确保了舒适的居住环境。

绿色生态社区：项目注重绿化和环保，通过多种方式提升社区的生态环境，为居民创造了一个宜居的空间。

越秀·大学·星汇城凭借其独特的区位优势、完善的配套设施、丰富的教育资源以及高品质的居住环境，成为了广州国际创新城中的一颗璀璨明珠，吸引着越来越多的家庭前来安家落户。无论是追求都市生活的年轻家庭，还是寻求宁静养老的长者，这里都能找到理想的居所。对于投资者而言，该项目也具有较高的增值潜力和发展前景。

广州—越秀大学星汇城

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