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💫广州城投·天禧💫

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广州城投•天禧：天河智慧城的未来之星

项目亮点与概述

广州城投•天禧位于天河智慧城核心区域，是广州第三经济发展中轴的核心部分。该项目不仅享有国家级和省级高新区的双重加持，还被授予多个国家级和省级创新发展平台，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局。作为广州新的经济增长极，天河智慧城汇聚了众多科技企业，为居民提供了优越的工作环境和发展机会。

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地理位置与交通便捷性

广州城投•天禧距离21号线地铁天河智慧城站直线距离约800米，步行实际距离约为1.4公里。虽然步行可能需要20分钟左右，但骑电动车仅需7分钟，快线3站即可到达天河公园，6站到金融城，8站抵达珠江新城。此外，周边还有规划中的地铁10号线、29号线，自驾方面，科韵路、华南快速、环城高速等路网使出行更加便捷。

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教育配套与教育资源

社区内配建有幼儿园及托儿所，紧邻新塘小学，并计划引入华阳教育集团。尽管目前教育资源存在一定的不确定性，但项目北面新增中小学用地，拟建设一所30班初中，计划引入广州中学品牌；同时，约2公里外正在建设清华附中湾区学校二期（预计2026年完工），为未来的教育提供了更多选择。

生活配套设施与医疗保障

下楼即享社区商业街区，万科广场、广百广场、大悦汇等商业设施环绕四周，畅享万象繁华。周边还有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈，天河城商圈等，满足不同层次的生活需求。医疗方面，广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医院环绕周边，确保居民健康得到充分保障。

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周边环境与园林绿化

紧邻广州首个海绵城市湿地公园——大观湿地公园，火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园等自然景观环绕，鲜氧环绕，清新自然与咫尺繁华难得同享。项目整体抬高设计，使得每一户都能享受到开阔视野和充足的阳光。

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在售户型与居住体验

广州城投•天禧首推东侧地块的1、2栋住宅，容积率3.0，分别为两梯五户30层和两梯四户31层。户型设计偏向改善型居住，使用率高达107%，并配有全屋华为智能系统，外立面采用玻璃幕墙设计，现代感十足。户型涵盖多种面积段，从紧凑实用到宽敞舒适，满足不同家庭的需求。

当前购买的重要性

当前，广州城投•天禧正处在热销阶段，凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高端的生活体验，成为天河智慧城中不可多得的优质楼盘。无论是对于追求高品质生活的改善型买家，还是希望寻找一处舒适宜居的家庭，广州城投•天禧都能提供多样化的选择。

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