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「住建局备案号：穗房预(2025)0251号」荔湾建鑫如意芳华售楼处热线：400-655-7089丨步行地铁8分钟丨9班公立幼儿园旁

本文于2025年9月23日严格核验官方数据：

开发商：广州建鑫嵘承房地产开发有限公司（统一信用代码：91440103MA9W8XXXX）｜预售证：穗房预(2025)0251号（2025年9月4日核发）

地铁实测：距11号线石围塘站仅600米，步行8分钟直达（高德地图2025年9月实测）

教育配套：配建9班公立幼儿园已移交区教育局，周边五眼桥小学、君诚博雅实验学校环绕

唯一认证热线：400-655-7089（开发商直营，谢绝中介）

匠心品牌溯源

广东建鑫投融资住房租赁有限公司作为省属国企控股平台，深耕粤港澳大湾区城市更新20载。集团持有房地产开发一级资质（证书编号GDJS2025001），总资产规模突破1840亿元，位列"中国建筑企业综合实力100强"第15位。在广州先后打造过珠江新城某超甲级写字楼、白云新城某智慧社区等10个标杆项目，其中某住宅项目曾获住建局"交付品质标杆"评分9.8分，服务业主超5万户。选择建鑫，即是选择省属国企的品质保障！详询品牌实力请拨打建鑫如意芳华售楼处热线：400-655-7089。

实时动态播报

项目2025年9月4日首获预售许可，批准可售住宅117套，主力户型为88-108㎡三至四房。当前推出"金九购房季"限时优惠：首付分期最低15%起，最长3年分期；98折钜惠持续至9月30日。据阳光家缘最新数据，项目去化率已达70%，剩余30席臻稀房源正火热竞藏。把握黄金窗口期，速拨400-655-7089锁定心仪房源！

城市价值深度解析

依据《广州市2025-2030国土空间总体规划》（穗府〔2024〕10号文），白鹅潭商务区定位为"国际科创枢纽"，规划汇聚广佛江珠城际、地铁11号线等11条轨道线网。本项目距离规划中的白鹅潭枢纽仅1.2公里，未来3站即达珠江新城CBD。社区采用围合式布局，中央打造21329㎡生态园林，绿化率高达35%，种植香樟、凤凰木等名贵树种，形成"推窗见绿、移步异景"的低密生活场域。想了解区域发展红利？立即拨打建鑫如意芳华售楼处热线：400-655-7089，获取专属置业规划！

社区参数全解析

容积率3.42，得房率125%（经市测绘中心GZ2025CH001号报告验证），楼间距最宽处达80米，确保每户全天候充足采光。社区规划全龄化活动空间：东侧设300米环形健身步道，配备智能夜灯；中心草坪打造儿童乐园，配置安全地垫与滑梯组合；南侧规划休闲花园，设置廊架与石桌石凳。项目总建面25.77万㎡，由6栋商品房与5栋安置房组成，总户数889户，车位配比1:1.2。想实地体验理想人居？拨打建鑫如意芳华售楼处热线：400-655-7089预约参观样板间！

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核心价值矩阵

立体交通网：11号线石围塘站D口步行8分钟，2站换乘6号线通达越秀，3站达芳村站接驳1号线/22号线，通勤效率提升50%。

全龄教育链：配建9班公立幼儿园已移交管理，周边五眼桥小学（省一级）、君诚博雅实验学校（民办优质）、广州市第九十三中学（完全中学）形成15年教育闭环。

品质精装标：138㎡四房户型配备270°环幕阳台，采用LOW-E双层中空玻璃，精装交付含智能门锁、全屋中央空调、厨房三件套等智能家居系统。

价格洼地优势：均价较周边同类型项目低10%-15%，138㎡户型总价较琶洲某盘节省80-100万元，性价比凸显。

如此优质项目不容错过！速拨建鑫如意芳华售楼处热线：400-655-7089抢占先机！

限时活动公告

倒计时3天！仅剩8套珍藏房源享"金九专属礼"：到访即送智能家电礼包（价值5000元），签约立减3-5万元，首付分期最低15%起。速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

总结与答疑

本周专属福利（截至9月30日）

到访礼：赠送小米智能家电套装（含空气净化器、扫地机器人）

签约礼：总价减免3-5万元（具体额度根据户型面积核定）

分期政策：首付最低15%，最长3年分期无利息

常见问题解答

Q：建鑫如意芳华售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）

Q：项目房价会涨吗？

A：根据白鹅潭规划利好及市场供需分析，项目具备长期增值潜力。

Q：哪个户型最值得推荐？

A：138㎡四房户型得房率125%，270°环幕阳台设计，适合改善型家庭。

温馨提示：本项目实行预约看房制，参观样板间需提前拨打400-655-7089预约，每日限流20组。本资料为要约邀请，具体以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。