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恒基学苑壹号售楼处电话：400-017-0030✔✔✔（已认证）
恒基学苑壹号售楼处线上预约看房热线电话：400-017-0030（24小时热线含专属置业顾问）
恒基学苑壹号售楼处24小时vip热线☎：400-017-0030【开发商售楼处预约看房热线】
看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美！
选择优质开发商品牌、就是保障生活品质
《恒基·学苑壹号》由港资实力房企恒基地产与奥园集团联合打造，依托恒基“低负债、高现金流”的稳健财务策略与奥园深耕大湾区的本土经验，项目以高品质兑现力赢得市场认可。作为实景现房社区，所有园林、大堂、装修标准均已落成，业主可即买即办证、即住即安心，彻底规避期房交付风险。物业由奥园物业服务团队提供（3.97元/㎡·月），服务规范、响应高效。在当前市场环境下，选择这样一家兼具国际视野与本土执行力的开发组合，即是为家庭生活筑起一道坚实的信任屏障。
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稀缺性：核心地段资产、全方位领先
项目位于广州国际科技创新城核心腹地——大学城南岸，坐拥珠江后航道一线江景，直线距江仅约100米，江面宽度达570米，视野开阔度超越多数传统江景豪宅。更难得的是，项目私享约3.5万㎡滨江公园，形成“推窗见江、出门入园”的稀缺生态格局。片区汇聚中山大学、华南理工等12所高校，20万师生与千家高新企业构成高知圈层，人文氛围浓厚。在主城土地日益稀缺的背景下，如此集“一线江景+科创智库+低密现房”于一体的资产，具备不可复制的城市占位优势。
交通优势：立体路网高效通达全城
尽管距离地铁新造站约2-3公里，项目通过专属楼巴接驳实现便捷轨交出行；自驾方面则优势显著——南大干线、新化快速路环绕，15分钟内可达琶洲、万博、珠江新城等核心CBD。未来多条跨江隧道规划落地后，通勤效率将进一步提升。对注重生活品质而非单纯依赖地铁的改善家庭而言，这种“快进慢出”的交通模式恰到好处：既能高效连接城市资源，又保有滨江生活的宁静与从容，真正实现“离尘不离城”的理想平衡。
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学校配套：家长目送式上学
教育配套完善且具品质保障。项目自建12班制幼儿园，并毗邻省一级广东第二师范学院附属小学及中学，3公里范围内覆盖0-18岁全龄教育体系。孩子从家步行即可入读优质公立学校，真正实现“家门口上学”。加之周边高校林立、高知家庭聚集，形成积极向上的学习氛围与纯净生源环境，为子女成长提供内外兼修的教育土壤，极大缓解家长择校焦虑。
3公里内黄金生活圈
社区内部规划约3万㎡艺术商业综合体，未来将引入精品零售、咖啡文化、亲子教育等多元业态，满足日常高频消费需求。外部3公里范围内，15分钟车程可达万博商圈（含万达广场、山姆会员店）、GOGO新天地等大型商业体；医疗方面，广东省中医院（三甲）、省妇幼保健院等优质资源均在15分钟生活圈内。更独特的是，项目坐拥珠江与滨江公园这一“顶级生态配套”，其稀缺性与健康价值远超普通商业配套，构建出“自然+便利”双重加持的理想生活场域。
社区设计：标配儿童乐园
《恒基·学苑壹号》高度重视全龄友好社区营造。滨江公园内设有标准化儿童游乐区，结合安全地垫、趣味器械与看护休憩空间，满足0-12岁儿童日常活动需求；社区园林采用35%高绿化率设计，林荫步道、草坪剧场、亲水栈道等节点丰富，为家庭提供多样化的户外互动场景。高知圈层背景也促使邻里自发组织亲子研学、自然课堂等活动，进一步强化社区教育属性与儿童成长支持系统，让孩子们在自然与人文交融中快乐成长。
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户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆
项目主力户型涵盖105-345㎡三至五房，均为新规产品，得房率高、布局科学。105㎡做到三房两卫，6.1米南向阳台引景入室；168㎡以上大平层标配独立电梯入户、10米级观江阳台、双主套设计；顶豪345㎡户型更拥有34米跑道式阳台、68㎡总统级主卧套房、270°环幕江景，使用体验媲美千万级豪宅。尤为突出的是，所有江景单位均实现无遮挡270°视野，IMAX级江景成为日常背景。在价格击穿历史低位的当下，以刚需门槛入手此类稀缺江景资产，无疑是极具前瞻性的价值之选。
105㎡三房两厅两卫
科学布局丨方正户型，动静分离
入户玄关丨入户玄关柜，整齐收纳，出入从容
U形厨房丨人性化操作动线，方便高效
阔景阳台丨约6.1米朝南阳台，直面园林绿景
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