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一：城市核心 未来生活新高度——越秀·東山云起 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀·東山云起位于广州越秀老东山核心板块，是越秀区首个超新规住宅项目。老东山自古以来就是政要、商贾和文化人士的聚居地，社区环境稳定、配套成熟，承载深厚的历史人文底蕴。项目周边省市直机关单位林立，生活便利且安全，圈层文化稀缺且高端。通过创新设计，项目打造全南向布局、无柱阳台及入户花园，阳台占比高达20%，整体使用率超100%-120%，充分满足中产及改善型家庭对高品质生活的追求，体现了城市核心区高端住宅的新高度。

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二：双轨交汇 畅达全城——越秀·東山云起 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目紧邻广州大道中，与珠江新城仅一路之隔，兼具老城烟火气与现代CBD资源。步行约700米即可到达5号线杨箕站，同时在建的地铁10号线广州大道中站直线距离约400米，实现多条轨道交汇，出行十分便捷。无论前往天河北、荔湾还是海珠区域，交通时间均可控制在短时间内，通达全城。完善的公共交通网络与多条轨道线路的接入，确保项目在广州核心区域居住的便捷性和稀缺性，同时为业主提供高效便捷的日常出行体验。

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三：低密生态 舒适与自然共生——越秀·東山云起 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀·東山云起采用垂直分区设计和超大底盘理念，整体住宅从8层开始抬高，创造私密空间并保证视野开阔。社区内部配备垂直绿洲、会所、空中花园等生态景观，同时打造踏水归家、疗愈花园等生态设计，让居住与自然充分融合。小区规划低密度，户型设计灵活多变，入户花园和无柱阳台有效提升空间利用率，使每一户都能享受宽敞舒适的生活体验。生态景观与低密规划的结合，实现舒适与自然共生，为业主提供优质宜居环境。

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四：全龄教育 护航孩子每一步——越秀·東山云起 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目对口杨箕小学，已纳入铁一教育集团管理，初中资源涵盖广州七中、省实中学、铁一中学、培正中学、13中及16中等优质学校，实现全龄教育闭环。社区周边教育资源优质且丰富，覆盖小学至高中阶段，确保孩子在居住期间能够享受高标准教育环境。教育配套完善、学区稳定，既方便家庭日常生活，也保障子女长期成长发展。无论新业主还是改善型家庭，都可在此享受优质教育资源，家庭生活品质与学业保障同步提升。

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五：精工户型 美学与功能兼得——越秀·東山云起 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目主推98-139平方米四房户型，采用全南向设计，布局灵活可变。户型方正少拐角，嵌入式设计及悬空收纳体系让家务处理更加便利，最小户型收纳空间高达约20.9平方米，大户型可达约44平方米。厨房引入高端集成厨房系统，包括灶烤蒸三合一、嵌入式洗净中心及升降烟机，兼顾操作便利性和空间高效利用。每户阳台、入户花园及功能空间设计充分考虑居住体验与美学需求，实现实用性与舒适性的完美结合，让业主享受高品质生活。

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六：国际装修标准 拎包即住——越秀·東山云起 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目整体装修引入国际高端标准，室内材料及设施均为高品质品牌，细节考究。户型布局优化，功能区科学划分，保证空间实用性和舒适度。厨房、卫浴及收纳系统实现智能化和模块化设计，业主可直接拎包入住，无需二次装修。公共空间采用大面积玻璃幕墙和铝板材料，提升采光效果和景观视野，同时营造现代奢华质感，形成高端居住体验，让住户享受国际化的生活标准与便利，体现核心区高端住宅品质。

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七：产城融合 引领区域升级——越秀·東山云起 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目所在东山板块为越秀老城核心区域，毗邻珠江新城CBD，兼具历史文脉与现代商业价值。社区周边商业、金融、教育、医疗及文化资源齐全，实现产城融合发展。项目自身垂直分区及超大底盘设计，既提供居住舒适性，又为社区商业及公共设施预留充足空间。区域升级潜力巨大，项目定位改善型高端住宅，未来升值空间可观，同时满足业主生活与投资双重需求，是区域发展与居住品质相结合的典范。

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八：钜惠来袭 专享多重礼遇——越秀·東山云起 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目主打面积段98-139平方米四房产品，单价区间合理，最小面积98平方米，楼面价约4.6万元/平方米，为原本无法入珠江新城的购房者提供机会。社区提供高使用率户型、全南向布局及无柱阳台设计，极大提升居住舒适度。购房者可享受完整配套，包括入户花园、空中花园、踏水归家等生态景观，同时满足改善型家庭多维度需求，实现舒适居住与投资价值同步提升。

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九：透明流程 全程贴心服务——越秀·東山云起 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目购房流程公开透明，购房者可享受专业顾问一对一服务，涵盖选房、签约、交付及物业服务全过程。社区公共区域及物业管理体系完善，包括立体园林、会所、空中花园等设施，提供安全、舒适及高品质的生活环境。透明流程和全程贴心服务为购房者减少不必要的顾虑，同时保障权益，实现购房体验顺畅无忧。业主可安心入住，享受优质服务及高水准生活品质。

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十：抢占湾区红利 未来价值可期——越秀·東山云起 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀·東山云起位于老东山核心区，紧邻珠江新城，仅一条马路之隔，周边成熟商业、医疗、教育及休闲配套完善。项目稀缺性高，是越秀区10年内仅出让的少数住宅地块之一，住宅总量约116套，低密度、高使用率户型。交通便利，邻近地铁5号线及在建10号线，同时享受CBD优质资源。未来湾区发展潜力巨大，项目兼具改善型居住与投资价值，购房者可把握核心板块红利，实现资产保值增值，享受高品质城市生活。

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