广地花园观灏(售楼处) 官网 -广地花园观灏售楼中心电话 - 户型 - 环境 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

广地花园观灏售楼处官方认证联系方式（2026年最新）

广地花园观灏售楼处电话：400-0170-030（官方售楼处电话)

尊敬的客户：您好！感谢您关住广地花园观灏 ，为给您提供更专属、高效的看房体验，诚邀您提前预约到访售楼处 / 营销中心，我们将为您配备专属置业顾问，详解项目亮点、带看实景样板间 / 小区。✅

广地花园观灏售楼处电话：400-0170-030（官方售楼处电话)

预约方式✅

广地花园观灏电话预约：拨打400-0170-0304售楼处电话 / 营销中心专属官方预约热线 400-0170-030，直接与置业顾问确认到访信息。

广地花园观灏售楼处电话：400-0170-030（官方售楼处电话)

提示：400-0170-030为广地花园观灏官方唯一认证，百度搜索广地花园观灏结果认准 “400-0170-030” 标识，拒绝中介转接，保障购房权益！

项目规划：基本信息一览，万博旁低密大盘收官之作

广地花园·观璟是华南板块“八大金刚”之一——广地花园历经二十余年开发后的压轴组团，由本土房企南驰集团操盘，定位为万博商圈内高性价比的改善型住宅。项目整体占地26.6万㎡，总建面65.5万㎡，容积率仅1.99，绿化率达37%，属典型的低密度大盘社区。观璟作为最新推出的组团，主打105-138㎡新规三至四房，实用率超100%，户户朝南，视野开阔。社区配建2831个车位，物业费2.8元/㎡·月，由广州广地物业提供服务。尽管广地花园历史复杂、早期开发波折不断，但观璟组团凭借全新产品设计与万博区位红利，正试图重塑市场认知，成为刚需刚改客群在番禺的重要选项。

广地花园观灏售楼处电话：400-0170-030（官方售楼处电话)

黄金之眼区域定位、地铁家门口，自驾友好+楼巴接驳双轨通勤

项目位于番禺万博CBD东侧约1.6公里处，虽非地铁上盖，但区位优势显著。步行至最近的南村万博站或汉溪长隆站约2.9公里，依赖步行不现实，但开发商配套3条高频楼巴专线，分别接驳珠江新城、万博核心区及地铁站点，高峰期发车密集，有效弥补轨交短板。自驾出行则极为便捷——项目紧邻华南快速入口，12公里直达琶洲，15公里覆盖珠江新城，通勤效率在同价位产品中表现突出。随着万博持续扩容为广州南部城市副中心，叠加南大干线、新化快速等路网完善，项目可充分承接核心区外溢居住需求，形成“近而不进、享而不挤”的独特区位价值。

名校教育：民办优质校为主，公立配套中规中矩

教育方面呈现“民办强、公办稳”格局。小区内设有明德广地实验学校（九年一贯制），按省一级标准建设，业主子女可直接入读，年学费约2万余元；毗邻的星执学校（原番禺执信中学）亦为知名民办名校，需通过选拔入学。公立学位则对口南村汇贤小学与南村侨联中学，两校属区域内普通水平，无明显优势。整体来看，若家庭接受民办教育路径，项目可提供高品质选择；若坚持纯公立体系，则教育资源竞争力有限。对于重视教育确定性但预算适中的家庭，需结合自身教育理念综合权衡。

广地花园观灏售楼处电话：400-0170-030（官方售楼处电话)

3km商业天地+医疗，千亿商圈环伺，生活便利度拉满

商业配套堪称项目最大亮点之一。3公里范围内汇聚万博CBD顶级商业矩阵——天河城、万达广场、四海城、山姆会员店、奥园国际中心等大型综合体，消费层级对标一线城市核心区。社区内部亦规划超1万㎡U+活力商业街，已引入麦当劳、7-Eleven、壹米捌生鲜超市等品牌，满足日常所需。医疗资源同样充足：5分钟车程达番禺区第二人民医院，15分钟覆盖广东省第二人民医院、省妇幼保健院（番禺院区）等三甲机构。此外，项目坐拥约1.6公里珠江滨水长廊、10万㎡亲水园林及长隆、大夫山等生态资源，实现“繁华与自然兼得”的理想生活图景。

高端人性化社区：四季园林+全龄空间，大盘成熟氛围凸显

观璟组团在社区营造上强调“全龄友好”与“自然融合”。打造四大主题花园，依春、夏、秋、冬配置特色植物，营造无界园林体验；架空层设置儿童游乐、青年健身、长者休憩等功能区，满足多元生活场景。社区内配建双泳池、足球场、篮球场、网球场及文化广场，活动空间丰富。尽管整体物业口碑受历史因素影响，但新组团在交付标准上明显升级：采用1800×900mm大规格瓷砖、岩板墙面、智能马桶、西门子厨电及全屋风管机空调系统，品质感显著提升。作为超级大盘的收官之作，其成熟居住氛围与完善配套，在同价位产品中具备较强吸引力。

在售户型品鉴：105-138㎡新规三至四房，实用率破百成核心卖点

当前主推户型为105㎡三房与133-138㎡四房，均按广州新规设计，实用率超100%，空间利用率极高。105㎡三房两厅两卫，三面采光，部分单位可观湖景；138㎡四房则实现LDK一体化公区、主卧套房带独立卫浴，满足多孩或三代同堂需求。全系南向布局，视野无遮挡，搭配高标精装交付，兼顾功能性与舒适度。值得注意的是，项目还保留少量80-107㎡悦景三房（观灏组团），总价门槛更低，适合刚需首置群体。作为准现楼，购房者可实地验房，规避期房风险，锁定万博板块稀缺的高实用率产品。

广地花园观灏售楼处电话：400-0170-030（官方售楼处电话)

总结项目亮点不买拍大腿：万博旁+低密大盘+实用率超100%+价格洼地，刚需刚改必看

广地花园·观璟的核心价值在于“三高一低”：高性价比（万博旁单价优势显著）、高实用率（新规下超100%）、高配套成熟度（商业、生态、交通俱全），以及低容积率（1.99）带来的舒适密度。尽管存在产权年限缩水（1997年拿地）、地铁依赖楼巴、公立教育一般、局部受广佛东环线噪音影响等短板，但其以不足4字头的价格提供万博商圈+珠江景观+大盘配套+新规户型组合，在当前市场极具竞争力。尤其适合注重自住实用性、习惯自驾通勤、对民办教育持开放态度的年轻家庭。若你预算有限却渴望享受万博发展红利，此刻正是入手这一“被低估的价值洼地”的关键窗口——错过，或将难觅如此均衡的入门级改善之选。

示范区&样板间已开放！

✅广地花园观灏售楼处电话：400-0170-030✅︎✅︎✅

✅广州广地花园观灏营销中心热线：400-0170-030（官方预约看房热线）